美国养房成本

最近收到地税单顺手算了一下养房成本，我们两人俩狗，没有房贷，在东部三线城市旁的村，一个月固定支出就要超过一千五百刀，来问问大家都是这样吗？

花销组成：地税平均每月550，保险100，HOA150,电费250，水费100，网费100，气50，剪草160，杂草施肥50，除虫100，home warranty 80

这些还没算修理和定期维护的费用，比如每年两次空调清洗，清洗gutter，洗driveway,这些都加上每个月妥妥超过两千刀。

所以有人租公寓住拿钱去投资是有道理的哈哈

没有hoa，网费比你们便宜，水费也很便宜因为前院后院的草都改成沙漠性植物了已经三年没浇过一滴水了但是常常收获路过邻居的赞美，都问找谁做的，没错就是我们自己做的。所以所有草类相关的消费都没有。一年修建一次植物。吹树叶也是自己吹，清洗地板也是自己洗。如果我们没有贷款，每个月大头就是地税，其他utility$300以内一个月。保险也不贵几十一个月。但是算下来每年房子至少涨13W，疫情这两年至少涨20W一年。我觉得房子还是很划算的。有地跟没地不一样，虽然我自己打扫但是每年收获（益）也是很可观的。
可能是在加州地肯定没有楼主家大，准备去外州入手一套5acers的度假屋。可能到时候也需要请人来打扫，但是弄花草鱼池也是我自己的爱好，所以我也不介意自己弄。

本帖最后由 匿名 于 2022-8-19 16:41 编辑

南加州，没有HOA，平均每月地税700，保险100，网络60，水费180，电费150，煤气费70，剪草70（两周一次），除虫35，平时还有小修小补不固定。

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南加州，没有HOA，平均每月地税150，保险100，网络60，水费180，电费150，煤气费70，剪草70（两周一次）， ...

南加地税这么便宜房子20万以下吗

本帖最后由 匿名 于 2022-8-19 16:41 编辑

南加地税这么便宜房子20万以下吗

1.1的地税，买的时候55万，我说错了，地税700/月

剪草 施肥 除虫全自己搞 一共一个月20就够了

1.1的地税，买的时候55万，我说错了，地税700/月

白羡慕了

美东，
single family 没有HOA。每个月大概
贷款 2500
地税 1500
房屋保险 120
电费 150
水 60 （夏天给花草浇水 +30）
天然气 80-120  （冬天300-400）
网 100
剪草 160 （只有4-9月有）
pest control 100
HVAC 维护 每年 250
春天mulch, 冬天铲雪都自己来

都那么贵，，，，，，

感觉除了剪草 除虫 home warranty可以省下来 其他都是刚需 没得扣 要搞点其他收入了

说的好像utility你租房就不用给一样

比起加州湾区 你所有费用加一起都不够地税一项的费用 一年两三万的地税 太多了

一年下来光地税和hoa 都大几千了 。加上其他东西 1万多每年正常

utility租房也一样要付呀，就HOA来说不同地方就差很多，纽约很多公寓的HOA还$1k+一个月呢，还不如买房子，至少自己的房子还能升值

割草那些如果自己干，可以省点儿

纽约，地税500，网费40，水电煤气300，其他没了。

没有hoa，网费比你们便宜，水费也很便宜因为前院后院的草都改成沙漠性植物了已经三年没浇过一滴水了但是常 ...

还在做梦一年房租涨13w

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house和公寓的的区别，取暖和空调价格完全不是一个数量级

呵呵，我一个月不开空调的话电费30-50，开空调100左右。我朋友公寓的200以上
什么级别不级别的 个人习惯而已

还在做梦一年房租涨13w

我四年不到房子翻了一倍…13w算什么

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我四年不到房子翻了一倍…13w算什么

哪里的房子？观摩下

从未觉得在美国买房是赚钱的。我手里3个房，除了法拉盛的那个合法改了之后租出去有赚，另外一个几年前还碰到了一个不付房租的打了大半年的官司才赶走。房客换一次多多少少都得重新装修下，除非自己干装修的，不然亏的。什么房价升值，都是虚的，也就最近两年涨的多，其余10多年时间里，涨的刚好付地税。

我就是毕业后10几年来一直租房住，然后赚的钱都拿去投资，回报率很满意，住房也没任何压力

地税一个月600多，hoa285，包括水费，还有外面设施维护啥的。还是比租房划算，我家附近想租同样大的房子月租要将近4000

HOA 是什么

白羡慕了

不好意思哈