卖家印度大妈，四月挂2.4，我去看出2.3，greedy大妈不撒手，想要2.6。五月seller打电话问我，2.3可以了，你买吧，我说你是不是觉得我傻？2.1一口价，seller破房了，说你too young too **，以为08年经济危机再来一次么，这辈子都不会看到这个价格。前两周又打电话，现在好了，2.1可以了，你买吧。我说你是不是觉得我傻？1.7都是看在你给我打电话的份上，seller果断挂电话了。
你在搞笑嗎？22年45月是比之前低，但是你自己看看自己貼的圖18，19，20，21 年的月份，有那個是一直跌，不都是有兩三個月跌之後再創新高你買房是這個月買下個月賣嗎？不看同比看環比你看了環比更符合過去走勢，跌兩三個月再升高 The median house sale price in New York City in Quarter 1 was $765K, up 9% year-over-year. Condo and coop prices in New York City trended similarly, with a median condo price of $1M, up 4% year-over-year, and the median coop sale price up 4 % year-over-year to $515K.
1967 Cape Hilda Pl 和1769 Cape Jasmine Pl，户型和地的大小都差不多，这个月1.25M vs 一月前1.94M，一个月跌了70W实在是震惊到了，不知道一百九十万那个买家现在什么心情。
现在越来越多的卖家心理已经被高利率整破防，打算买房的同学可以开始试着lowball卖家了。
https://www.redfin.com/CA/San-Jo-95129/home/1566331
卖家印度大妈，四月挂2.4，我去看出2.3，greedy大妈不撒手，想要2.6。五月seller打电话问我，2.3可以了，你买吧，我说你是不是觉得我傻？2.1一口价，seller破房了，说你too young too **，以为08年经济危机再来一次么，这辈子都不会看到这个价格。前两周又打电话，现在好了，2.1可以了，你买吧。我说你是不是觉得我傻？1.7都是看在你给我打电话的份上，seller果断挂电话了。
目前大部分selller还是不接受的 因为参考的都是之前的卖价 感觉还得个至少一年左右
环境挺美的
所以有些时间就是做人不能太贪
楼价难道不是因为5月利息爆涨然后就转跌了？还是什么其它原因？
我的意思是经济很复杂，急剧加息也需要时间来让市场反应，让那些买家反应。
现在的中介都很坏，把所有买家都集中到同一天的同一个时间段看房，弄的好像很抢手一样，都是套路。
是的，现在的很多中介太坏了，今天还看到WX里的一个尔湾中介叫人现在马上去买，不要等，越等越买不到房
我一个很要好的朋友是中介，平时一起吃饭吹牛逼的时候也经常聊，中介套路很多的。
房价本身从18年开始就进入下跌周期了，只不过疫情增发货币强行推起来的，这波强行针的效力过去之后还是会恢复到经济周期里面的。
我这里下个判断，不差钱的可以现在就买，勉勉强强的就等着吧，没必要山巅接盘。
再说一句，刚需就是个伪命题，是商家让你认为是刚需。但是我们中国人特别信这个东西。
是的，又來了
但是紐約的房價還是不錯的
这个房子20年前60万买的！1972年3万多
中国人最执着于小孩学术教育和房地产，很多人觉得好像没自己的房就活着难受。美国还稍微好一些，国内6个钱包或者三代人去供着一套房，外人看着都难受
我邻居15年买44w 18年拿出来挂48w沒人要 现在挂70w 长线肯定赚的
也不能说恶吧
我们这种等着买房的肯定高兴啊
不知道下年经济会不会衰退，现在通胀太高了。
价格降到2m了 哈哈
別高興太早，除非你全現金，不然在高利息下，你的總數說不定比沒有跌前更高
是呀，紐約還是還快就賣出
房价高没办法降低成本，利息高以后可以refinance吧？
這就很難說了，要看看那個時候的情況
你怎么这么搞笑，帖子主题说现在房地产价格开始回调，又没说现在房子卖不出去，你拿了个纽约正在pending的房子是想证明啥？俗话说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，只要卖家愿意尽快出手，条件多差的房子总能卖出去。
你拿那些自己炒高的房價就不搞笑啦
自己加價加太多能怪誰
你拿加州房價說回調，我拿紐約房價說沒跌，不行嗎？人家pending offer就是同意這個價，快成交價格，成交價格也不是房價下跌的價格。你的區跌，不代表全美國都在跌好嗎
明白人！国内楼价之前也不是人人都喊着楼市永远不可能跌的，现在除了一线城市最中心地段位置，其它地区哪还有人敢说不跌。而且再过个5-10年看看，国内楼价已过巅峰。美国其实也是，虽然美国资产是全世界最保值的地方之一，但永远说不准一个科技大进步，传统房屋就等于现在的汽油车一个样。永远不要说将来，将来太遥远，只有紧盯着世界的变化，才不会吃亏
什么叫做“自己炒高的房价”，市场上的房子，有人愿意买，那就是市场价。未来上市的类似房子，卖家都会以这个价格作为定价参考。你找了个正在pending的房子，成交价都不知道，就来说明纽约房市没跌，你的逻辑是跟谁学的。正常人想证明纽约房市没跌，应该找几个最近成交的房子，来跟前几个月类似房子的成交价格做比对。
別人加，你比別人加更多，這就是自己炒高的價正在pending 的不是成交價是什麼？難道故意開高或開低的叫成交價？你別笑死人啦
加州除了homeless 多，sb也很多
房价加价暴涨的时候，不也给卖家高兴坏了吗？不要只站在对自己有利的位置恶意揣测他人。你也不知道自己下次是站在哪一位置
你可别拿纽约的房价说事了，搞了半天，说NYC的房价一直在涨，只敢拿同比增长来说事，看环比的话，NYC的房价早都开跌了
https://www.propertyshark.com/mason/market-trends/residential/nyc-all
说的就是两个房子的成交价跌了70万
你这个脑残连zillow网站的显示价格都没搞明白，就别出来丢人现眼了，zillow网站只有在最后完成交易以后才会显示最终成交价
那就是里面有内部交易你不知道的，比如亲戚卖你，不可能马上跌30-40%的
有时候是这样的 内部交易 但是这个房子不一定
哈哈哈哈哈
真是，然后断章取义的拿一个内部交易的房源来说，太不专业了
哦原來你要這樣才算，但你的是最终成交價嗎?是最終成交價呀！重點要講三次，最終最終最終，你是不是最終成交價？你只是listed ，我至少是pending offer 這不是雙重標準嗎
放出一兩個星期就pending offer ，也就是說明了別人的出價已經達到了listing price ，如別人砍價，才放出一兩個星期，根本不可能去接受一個低於listing price 的價
你不會是一個雙重標準的homeless sb 吧？
也有可能故意開低，但是重點是出低價人家不賣還是鳥都不鳥你那種
你在搞笑嗎？22年45月是比之前低，但是你自己看看自己貼的圖18，19，20，21 年的月份，有那個是一直跌，不都是有兩三個月跌之後再創新高你買房是這個月買下個月賣嗎？不看同比看環比你看了環比更符合過去走勢，跌兩三個月再升高
The median house sale price in New York City in Quarter 1 was $765K, up 9% year-over-year. Condo and coop prices in New York City trended similarly, with a median condo price of $1M, up 4% year-over-year, and the median coop sale price up 4 % year-over-year to $515K.
哈哈，看到房价降了就说是内部交易，现在降价成交的房源太多了，网上随手找找哪都是，是不是全部要被你抹黑成内部交易。
10214 S Portal Ave, CUPERTINO, CA 95014
10195 Avocado Pl, CUPERTINO, CA 95014
最近成交的这套房子比四个月前卖掉的那套便宜了1M，你就别死鸭子嘴硬了，接受站岗的现实吧。
我说房价开始降了，本来就是针对最高点说的，这个房价走势图已经充分说明纽约房价也在下降的事实了。你这个脑残拿今年的房价跟2016年比，想表达什么呢
你眼殘了？我什麼時候說16年啦
不管在那個時期，都會跌幾個月再創新高
你自己貼的網站，也已經説了綜合所有，不是單看一兩個，紐約房價還是在上漲，你是看不懂還是腦殘
你之前不是不承认纽约的房价下跌么，怎么突然改说法了，现在变成跌几个月会继续涨了？提醒你这个脑残一句哦，纽约房价还没涨回去年的最高点呢
如果按你這種sb的邏輯，按月按天算，那是下跌了一點，抓到我說下跌是不是很高興呀你買房是這個月買下個月賣出嗎？你自己貼的網站都説了紐約房價是在上漲趨勢，你是看不懂英文嗎
长期看涨和短期看跌，矛盾么？只有你这种脑残房吹，才会故意装不懂两者的区别。包含你在内的几个论坛黑心房吹，一直昧着良心，散播假消息说加息对房市没影响。鼓动别人顶着加息大潮，继续盲目加价抢房来站岗，我就是要站出来扇烂你们几个黑心房吹的B脸
還真腦殘 自己貼的網站都説了紐約房價是在上漲趨勢笑死人了你買房是這個月買下個月賣出嗎你的短期看跌只有兩三個月，真夠短
继续意淫吧，我自己就是broker会不知道？降温了10%左右最多，远没你抹黑的一百多万房子降70万