关于房贷的问题。

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本帖最后由 匿名 于 2022-7-8 22:31 编辑

先去问清楚你的贷款银行你这个贷款是否有pre payment penalties（提前付清的罚款），如果没有，随时什么时候付清都可以。另外，你把额外多付的钱的支票上一定要注明All for principal（付本金），然后这笔钱才是全部付本金，不注明的话很大部分只拿来付给了利息。如果贷款是30年，每年只需多付一个月的供款给本金，你能减少大约6年的时间就可以付清全额。我是一个有良心的地产经纪，不谢

多付款并不会减少每月付款金额 只会减少总共的时间。你需要重新贷款才能减少月付金额

沙发正解啊

要么一下子给完，不然只是周期缩短而已，利息不变

对的，多付只是本金减少，月供还是一样，就是本金和利率变化，每个月还是那么多钱，时间变短了。我也是这么过来的

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多还利息会少 别人都是尽快还

如果只是减少还款月份。那就不提前还款了。

也还少了利息。如果你闲余的钱多，又沒有其他的投资渠道，是值得的。
不然就先留着，买 spy, 过一两年，利率下来了，还一部分然后重贷。

具体要和你贷款银行沟通。怎么样的条款

CITI是六个月后可以全款付清

你可以试试多还一些 让银行重新计算一下 可以减少月供 但要收一个处理费

你可以试试多还一些 让银行重新计算一下 可以减少月供 但要收一个处理费

这个费用大概几个点？

也还少了利息。如果你闲余的钱多，又沒有其他的投资渠道，是值得的。
不然就先留着，买 spy, 过一两年，利 ...

spy 是啥？

这个费用大概几个点？

具体问问你的贷款机构

具体问问你的贷款机构

好的。 多谢

如果只是减少还款月份。那就不提前还款了。

但是本金和利息发生变化，你多还本金相对后面利息就少付了，不然刚开始几年基本上都是还利息的。

先去问清楚你的贷款银行你这个贷款是否有pre payment penalties（提前付清的罚款），如果没有，随时什么时 ...

点赞！就需要这种干货

沙发对！点赞沙发！

不同银行规矩可能不一样，我只知道Chase的。如果你一 次 性提前还贷在1万以下，只能缩短还款年限；如果1万以上，才可以多个选择降低每个月的还款额。

如果是利率很低的时候的贷款的话，建议有钱了拿去投资，不要去提前还款

如果是利率很低的时候的贷款的话，建议有钱了拿去投资，不要去提前还款

不低呢，4.8的利率。

先去问清楚你的贷款银行你这个贷款是否有pre payment penalties（提前付清的罚款），如果没有，随时什么时 ...

涨知识了，谢谢

Bless

blesss