买投资房,拿的主居所的低利率,银行要求住满一年之后才能出租,可以提前租出去吗?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-6-1 15:01 编辑

准备买一个投资房,银行给的主居所的利率,要求要住满一年才能租出去。可以不住满一年提前租出去吗?银行会来查然后不允许吗?有人也是这样的吗?

因为特殊原因不得不提前搬走,lender说没问题,但是我还是担心所以想问问大家!
宝宝Angela
我都没说
宝宝Angela
但是你的房屋保险需要改成出租保险,万一发生啥事那就麻烦了
匿名

但是你的房屋保险需要改成出租保险,万一发生啥事那就麻烦了

谢谢!房屋保险改成出租之后,保险公司会告知银行吗
m
mchawj
民不举官不究
玩死里搞杀猪盘
随便搞 没事的 银行还说basement不能入住 到最后很多华人还不是出租了
宝宝Angela

谢谢!房屋保险改成出租之后,保险公司会告知银行吗

这个我没问啊,
你问下卖保险的
w
wpan

谢谢!房屋保险改成出租之后,保险公司会告知银行吗

没人会这么多事的
匿名
你可以再买一份租房保险,但是之后第一年如果发生问题保险公司不会赔,
匿名
补一句,确实有听说过被发现要求马上自助或者要求换贷款的。感觉他们还是会查的
匿名

补一句,确实有听说过被发现要求马上自助或者要求换贷款的。感觉他们还是会查的 ...

谢谢!马上要求自住的意思是如果马上换成自住之后就没事了吗?马上要求还全款的后来怎么处理的呢?我听说没还上全款就要走法拍了
匿名

你可以再买一份租房保险,但是之后第一年如果发生问题保险公司不会赔,

谢谢!保留第一份自住保险,然后再买一份出租保险吗?买的出租保险就不需要告知银行了吗?那么万一如果出事的话第二份出租保险应该是可以报销的吗?
匿名

补一句,确实有听说过被发现要求马上自助或者要求换贷款的。感觉他们还是会查的 ...

要求换贷款是什么意思呀?是换成其他银行的吗?还是换成同银行的出租贷款啊?
匿名

谢谢!马上要求自住的意思是如果马上换成自住之后就没事了吗?马上要求还全款的后来怎么处理的呢?我听说没 ...

你说的貌似对
匿名

谢谢!保留第一份自住保险,然后再买一份出租保险吗?买的出租保险就不需要告知银行了吗?那么万一如果出事 ...

多买的不用告知银行但是如果出问题 哪个保险都不会给报销吧
匿名

多买的不用告知银行但是如果出问题 哪个保险都不会给报销吧

如果不会报销,那为啥要买??
匿名

多买的不用告知银行但是如果出问题 哪个保险都不会给报销吧

嗯嗯谢谢
匿名

如果不会报销,那为啥要买??

你说的好像有道理
匿名

没人会这么多事的

我银行说的是如果换了保险的话保险公司会自动发给银行,因为银行有一个escrow来付保险费用的,如果换了保险的话保险价格也变了所以银行会知道的。
匿名

我都没说

谢谢,你是一年之内出租了银行没管吗?
宝宝Angela

没人会这么多事的

不是这么多事的问题,很多东西人家也要报备的,有事发生那谁负责?
宝宝Angela

谢谢,你是一年之内出租了银行没管吗?

我做贷款的时候有问投资房还是自住房我直接说投资房。利率就是以投资的利率。保险买的出租保险
匿名

我做贷款的时候有问投资房还是自住房我直接说投资房。利率就是以投资的利率。保险买的出租保险 ...

哦哦好的
F
FION妮妮
还是有风险被查到。心大的也许可以试下,我很谨慎。
匿名

还是有风险被查到。心大的也许可以试下,我很谨慎。

我的lender给我说可以没问题,我也有点不确定所以想来问问大家。
匿名

我的lender给我说可以没问题,我也有点不确定所以想来问问大家。

我的lender的意思是 自住2-3个月,之后如果工作调离,属于有合理理由。反正如果你一点都不住很有可能被查到~
a
abbzzzzz

随便搞 没事的 银行还说basement不能入住 到最后很多华人还不是出租了

是不是只要有窗户的就可以出租啊?
匿名

我的lender的意思是 自住2-3个月,之后如果工作调离,属于有合理理由。反正如果你一点都不住很有可能被查到 ...

谢谢!
匿名

但是你的房屋保险需要改成出租保险,万一发生啥事那就麻烦了

出租保险跟房屋保险有啥不一样的么
匿名
租屋保险要换..保险会寄给你贷款的银行…我以前的房子就是这样…
匿名

租屋保险要换..保险会寄给你贷款的银行…我以前的房子就是这样…

谢谢,你的银行说什么了吗?
匿名

谢谢,你的银行说什么了吗?

后面几个月就一直空着..空着保险也要改,比有人住的要贵不少..不改的话要是出事了理赔就会有问题(不怕一万 就怕万一)…. ‍
w
wpan

我银行说的是如果换了保险的话保险公司会自动发给银行,因为银行有一个escrow来付保险费用的,如果换了保 ...

换保险公司以及保费变化对银行来说都很正常,但房屋居住性质变了如果不是专门通知银行不会知道吧
匿名

换保险公司以及保费变化对银行来说都很正常,但房屋居住性质变了如果不是专门通知银行不会知道吧 ...

谢谢!但是保险公司要把新的保险条例发给银行,银行收到不是就知道居住条例变动了吗
U
Unlimitedpower
blessss
w
wpan

谢谢!但是保险公司要把新的保险条例发给银行,银行收到不是就知道居住条例变动了吗 ...

我自己的经验是,只有过户时银行才会看保险条例,确认贷款部分被上了保险;以后保费不要下降太离谱应该就OK
匿名

我自己的经验是,只有过户时银行才会看保险条例,确认贷款部分被上了保险;以后保费不要下降太离谱应该就OK ...

谢谢!