利率选择，浮动还是固定

贷款40w，不查收入。
固定15年，利率5.5
浮动利率，前10年固定，利率5
想尽量前10来年还完的话。应该选哪种比较好啊。。谢谢大家。贷款经纪一直推荐做前5年固定的，不懂是不是坑

目前的状态，应该选择15年固定，早还也可以，给自己一点flexibility。

本帖最后由 匿名 于 2022-5-23 09:12 编辑

既然有計劃前十年內還清，那當然選浮動的（前十年固定）。不要說十年後，就算是五年後，利息也會有調整，到時候refi就好了。現在能省0.5%，十年加起來就會省很多。
如果經紀推薦的浮動（前五年固定）的利息更低的話，我會選這個。

浮动

本帖最后由 匿名 于 2022-5-23 14:11 编辑

0.5% is nothing. Lock in 5.0%  for life of the loan. 但你是肯定十年还清，就拿adjustable 吧！

你还是去请教下隔壁那位前几天才lock in 30年 fixed 才 4% 。 让他介绍他的lender.

前五年固定是多少？

如果想前10年还完的话就选利率5吧。

你还是去请教下隔壁那位前几天才lock in 30年 fixed 才 4% 。 让他介绍他的lender. ...

对呀，为啥浮动都这么高，那个人才4%还是30年的

选利率5的。

对呀，为啥浮动都这么高，那个人才4%还是30年的

那个人是查收入的，而且每个时间段都不一样最近。我三十年固定，我不敢保证这五年期间利率会底下来，要是不低下来楼主比较危险，因为第六年就会比较贵，为了保险起见你就拿15 年固定，最为保障

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我是你的话会选浮动十年的利率5，能省则省，能少则少，反正你也打算十年之内还清的，给自己一个十年时间足够准备了

话不多说，十年浮动

要是１０年还清的可行性强，那就省点利息也好