大家买房子找的华人中介还是美国人中介

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-5-21 18:36 编辑

哪个更靠谱些?
匿名
英语无障碍的话尽量找美国中介。
賢...
bless
匿名
同意沙发
匿名
不要找华人中介!懒,不积极回复信息,不帮忙找别的房子,看房迟到等.还是找老美吧!
匿名
同意沙发
一身草拔不完
你找华人一旦你签约了你就找不到人了,反正你跑不掉了还是找外国人吧
欢喜大麻花
我是地产中介。但是我买房子时自己还不是中介。当时找的是一个白人中介,人很仔细,很认真,但是动作太慢。一般要等大半天才能回复消息。晚上七八点以后就不工作了,消息第二天才回。(我们也挺卷的)
后来,找了一个中国中介。这人动作很快,晚上11点也回消息,买房遇挫折各种安慰。感觉比较好,但是后来发现她也有各种中国中介的毛病,爱忽悠人,文件也不仔细。但好在我们自己比较仔细,而且也没听她忽悠盲目加价。
所以看你自己。没有十全十美的,具体的看个人,另外自己把控着点,不用全听中介的。
匿名
在美国尽量少跟华人打交道
虾米2012
也不一定 我在大农村的华人中介就还好 虽然懂得还不如我多 但是勤快啊 什么房子都能带你
匿名

在美国尽量少跟华人打交道

无法不同意!
U
Unlimitedpower
b le s s s s
匿名

你找华人一旦你签约了你就找不到人了,反正你跑不掉了还是找外国人吧 ...

签约了以后不是还有贷款程序 收房这些需要中介吗?
匿名
你找的是华人中介,挺好的,还帮忙找学校,回复消息速度也很快
匿名
本帖最后由 匿名 于 2022-5-22 00:13 编辑

找老外去,不要找华人,尤其年轻那些还有牌照新的,既不懂又装B。以为开台好车就专业,车在美国值几个钱,牌照没至少5年以上的要小心。
匿名
看你需求,我也是中介,但是我做中介最开始就是因为以前买房不懂,找了白人结果房子买的有问题(他不告诉我)。后来换了城市我想自己学习了解清楚做的,后来做的好了逐渐全职。不过我自己也很辛苦,没有休息,24/7,因为太谨慎,客户都很花时间。你如果找到上心的也能给你好的折扣的中介,不管哪国人,都会体验很好,反之,都很差劲
匿名
买房子一开始是很好的朋友介绍的华人中介,人很勤快,带去看房子也会提前做好功课,但是各种吹嘘,还向着卖家,只想凑成交易。于是在看中一套房子后,快速让我们签了个不平等条约:1,此次交易不做任何维修;2,不接受房屋检查;3,(具体忘记了,也是不平等条约)。

她签合同的时候非常含糊的交代了以上三条,然后进Escrow,我坚持要求房屋检查(这条是不能被拒绝的),然后查出一些很麻烦的问题,热水间地板漏水(在二楼),空调制冷不达标和若干小问题。我们拒绝继续,结果明明在17/21天内可以反悔,还是没拿回定金,我就给气死了!!

然后我自己在zillow随便约了3个欧美的经纪,都说好了不签合同的那种,其中一个白男也是大忽悠,见面聊的很好,办事一塌糊涂,有一个越南混血女的人很好,非常尽心尽力的那种,最后我们就跟着她买到满意的房子。
匿名

买房子一开始是很好的朋友介绍的华人中介,人很勤快,带去看房子也会提前做好功课,但是各种吹嘘,还向着卖 ...

我目前的也是朋友介绍的华人中介,虽然回信息快但是一问三不知,很明显的房子缺点也没发现,差点就弄offer了。我感觉也要直接去Zillow随便约中介看房,可以一次用几个中介吗?哪个有时间最后带着买到房子哪个就拿commission
匿名
我会找比较有耐心不会油嘴滑舌讲话不靠谱的经纪,但是华人的话基本条件英文一定要好
匿名

你找的是华人中介,挺好的,还帮忙找学校,回复消息速度也很快

你是在纽约附近吗?
大王的小兵
哈哈 每个种族都有好有好坏 不能一棒子打死 我都碰到过好的
i
integraguy2001
美国人更诚实一点.  一般来说
匿名
你可以自己去看房 然后直接找卖家中介买房 他们可以直接代表你们卖家和买家两方 你更容易买到房 而且流程一模一样
匿名

你可以自己去看房 然后直接找卖家中介买房 他们可以直接代表你们卖家和买家两方 你更容易买到房 而且流程一 ...

怎么自己去看房?不是需要中介去拿钥匙吗还是直接联系Zillow?
匿名

怎么自己去看房?不是需要中介去拿钥匙吗还是直接联系Zillow?

Zillow上看房子 Zillow上有中介的名字的 Google中介的名字你就能看到中介的所有信息 然后直接打电话给卖家中介 说自己没有中介 可以让他也代理你 这样他可以直接拿双份钱 他就更愿意把房子卖给你 如果有其他offer 那这个中介也会优先照顾你 因为他也代表你嘛 我们试了好几次 非常可行 我觉得买家中介一点必要都没有
匿名

怎么自己去看房?不是需要中介去拿钥匙吗还是直接联系Zillow?

买家中介也就是打电话给卖家中介预约看房 所以真的 只要你愿意自己在Zillow上找房 就完全没必要有买家中介 我个人认为 卖家中介只适用于那些懒得自己找房的人
匿名
白人华人也不能一概而论吧. 都有好的不好的.
海盗哥
中国人里理论来说香港人比较996。
匿名

Zillow上看房子 Zillow上有中介的名字的 Google中介的名字你就能看到中介的所有信息 然后直接打电话给卖家 ...

那下offer呢?卖家中介可以帮忙弄?
子暮
中国人让中国人都怕中国人真的不应该,不能互相帮忙也别相互使绊
b
banacachan
blesss
E
Eric1019
建议找持牌5年以上的经纪,如果你英语没问题就直接找老美的经纪。
归藏凤出天下倾
本帖最后由 归藏凤出天下倾 于 2022-5-22 07:23 编辑

我们也准备买房 不会找华人 而且就打算买在白人区的 用的是Zillow自己看房,不准备找中介
笨星星阿啦
你自己去考个证。自己卖给自己。
匿名

那下offer呢?卖家中介可以帮忙弄?

卖家中介代表你的话 所有程序和服务都跟你找买家中介是一摸一样 他会帮你写offer下offer 你找个好的律师 把合同看清楚 有或者没有买家中介 律师其实都是最重要的 大部分中介自己都不会看合同 所以律师非常重要
匿名

卖家中介代表你的话 所有程序和服务都跟你找买家中介是一摸一样 他会帮你写offer下offer 你找个好的律师 把 ...

offer那份合同其实就是个模版 哪个中介都有 我估计你都能自己在网上找到 最重要的是 你自己清楚你自己想要什么条件 然后跟自己的律师谈如果把这些条件写好
匿名

卖家中介代表你的话 所有程序和服务都跟你找买家中介是一摸一样 他会帮你写offer下offer 你找个好的律师 把 ...

请问去哪里找律师?贵不贵?
b
bennynewyork

那下offer呢?卖家中介可以帮忙弄?

找Zillow或者Redfin的open house可以自己去看,如果喜欢可以给offer他们老外会联系你,毕竟你没有买家经纪.但我建议你找个老美买家经纪不需要一见面签什么合约的,也很耐心帮你找房子的,华人经济一见面就吹,看房子不是看房子各种问,然后给你合约签说必须签的因为今天带你看房子骗你不懂.自己买房子有个买家经纪会向着你,如果用卖家经纪基本也是向着卖家,也会出现赶快交易什么都不想你做的事,比如检验房子,合约条款不合理.等等
_
__你特么在逗我
看人 ,都有好中介 个都有坏中介
匿名

无法不同意!

我想这可能就是在美国 为什么华人干不过印度人的原因了 印度人都忙着提携帮衬自己同胞 而我们华人却忙着在窝里斗…
k
kate0302
我是找我自己的朋友。靠谱。华人。几天就买了房子。
贾怔景
不在华人州,所以任何事情都是找本地老外。
w
wpan
当年找的老外中介,并通过她买到了,所以没的比较
l
lililalawawawa
我找的华人中介,但是是朋友之前的中介,各方面都非常好非常负责,我觉得得看人吧,年纪大一点的中介经验会比较多
匿名

你是在纽约附近吗?

不是的,在加州
呼呼沉睡
一看这论坛原来中介不少,难怪最近匿名托房价的这么多。最近业务应该下降不少了吧。还有人撑房价继续涨吗?不要匿名?
匿名

我想这可能就是在美国 为什么华人干不过印度人的原因了 印度人都忙着提携帮衬自己同胞 而我们华人却忙着在 ...

哦 那你加油呗 每个人有每个人的选择 你管不着别人怎么想。再说了 你是卖房子的华人中介吧 怕生意做不了咯
匿名

一看这论坛原来中介不少,难怪最近匿名托房价的这么多。最近业务应该下降不少了吧。还有人撑房价继续涨吗? ...

确实,故意放风声,还各种回复。真够无语了。有本事就赚美国人的钱啊,非要打广告。
匿名

不在华人州,所以任何事情都是找本地老外。

就是!千万别找华人买!坑多!后悔!买过一次就绝对不会再找华人了!
匿名
本帖最后由 匿名 于 2022-5-22 09:38 编辑

我们也准备买房 不会找华人 而且就打算买在白人区的 用的是Zillow自己看房,不准备找中介 ...

不找华人是对的!他们只会要钱!
不会认真帮忙找房!消息半天都不回!
匿名

美国人更诚实一点.  一般来说

对 还迟到 服了
J
Jessica820201
我们的是越南人
布木布泰
我找过老外和华人,最后还是觉得华人好。觉得不好的是没找对人
匿名
都找过。一样的,都是催你快点签字。不过我最后买到房子的那个agent就不慌不急,反而是我很想快点签字。特别差的是一个老外,约好看房子,我到了那边居然不见他人。电话短信都很不接,过了好几天才和我说他忘记了,我连回都不回。太没责任心了!
q
qiqibby
bless
津津美食
华人比较多
匿名

我目前的也是朋友介绍的华人中介,虽然回信息快但是一问三不知,很明显的房子缺点也没发现,差点就弄offe ...

我们当时就是看上一套,就直接网站上点跟经纪聊天的按钮,随后就有经纪人给你打电话的。你们就约时间,见面后可以就聊你的条件和要求。他们会回去帮你做功课的,然后就正式带你看房子,如果你不满意,直接短信告知之后不需要看房子即可。
a
ayayay
应该还是看人吧
有好的有坏的白人中介
华人中介亦如是
匿名

请问去哪里找律师?贵不贵?

有专门做房产的律师啊 你问卖家经纪 也可以给你推荐
匿名

Zillow上看房子 Zillow上有中介的名字的 Google中介的名字你就能看到中介的所有信息 然后直接打电话给卖家 ...

那是因为你还没掉过坑。卖家经纪代表买卖家双方的时候,你觉得卖家经纪会偏心哪一边?是给佣金的卖家还是不用付佣金的买家?房子有什么不好可以隐瞒的事经纪一定帮卖家隐瞒起来,这是捡芝麻丢西瓜的事,要是这么好几十年来怎么不把买家经纪给废除了,中间直接要一个经纪就好?
低调的漂亮
买房卖房买房白人华人都找过,还是看眼缘吧,现在卖房这个白人也不能说不好,还是经验浅些。
匿名

买房子一开始是很好的朋友介绍的华人中介,人很勤快,带去看房子也会提前做好功课,但是各种吹嘘,还向着卖 ...

我遇到的买房中介也是一样,完全向着卖家,一心想促成交易,让我们放弃所有买家权益,定金交了以后态度变得非常不好
T
Travelling2017
其实都有靠谱的
匿名
买家卖家经纪主要作用是为了促成交易完成,好房子大家都会看,主要看自己喜欢不喜欢,验房师可以验房,合同律师可以看,流程谈价格交给经纪,没有绝对站买家的立场的。自己也不要全都相信经纪。
h
handstone0202
和我华人中介接触5 6 年了。在她手底下买的几套房子都很好,最近成交的这套她阻止我盲目加价,让我少加了一万多拿到了offer,又帮我用专业砍掉了1万五。各种满意。还是看人。她属于早上7点起来,晚上11点还能回你话的。很是感恩遇见她
指间的旋律
推荐你中国中介的基本都是中国中介。你就看出来该找谁了。。
小宝
我找的中介
匿名

那是因为你还没掉过坑。卖家经纪代表买卖家双方的时候,你觉得卖家经纪会偏心哪一边?是给佣金的卖家还是不 ...

我是被买家经纪坑过 后来买房子几次都直接找了卖家经纪 都没有问题 卖家经纪因为可以多赚钱 还一直帮我们说话 我觉得找卖家经纪完全没问题 你要是有不好的经历 那是另当别论 我自己的经验里是被买家经纪坑惨了才出坑的
匿名

我是被买家经纪坑过 后来买房子几次都直接找了卖家经纪 都没有问题 卖家经纪因为可以多赚钱 还一直帮我们说 ...

买卖方的钱都是卖家付 难道卖家不是把这个钱也算在总价里?到头来不还是买家负担的总价?所以你这么说完全没意义 大家都是明白人 知道时候钱是哪里出的 我当时也是被忽悠说 反正买家经纪不赚我们钱 所以请了买家经纪 被坑后真是再也不想经历买家经纪了
匿名

买卖方的钱都是卖家付 难道卖家不是把这个钱也算在总价里?到头来不还是买家负担的总价?所以你这么说完全 ...

一定要找老牌经纪,我自己用了10几年的经纪一点问题都没有。反而是一部分的新牌经纪,把国内那套都带过来了,各种乱来,无论是买卖方经纪都一样
匿名

一定要找老牌经纪,我自己用了10几年的经纪一点问题都没有。反而是一部分的新牌经纪,把国内那套都带过来了 ...

我自己是沒碰到過好的買方經紀 找了好幾次賣房經紀直接買 也都非常順利 所以我沒覺得有任何必要找買房經紀 我真是不曉得買房經紀是有啥必要 少一個人分錢 買家賣家和中介都開心 為啥沒人懂
匿名
本帖最后由 匿名 于 2022-5-25 18:33 编辑

我自己是沒碰到過好的買方經紀 找了好幾次賣房經紀直接買 也都非常順利 所以我沒覺得有任何必要找買房經紀  ...

真不是少一个人分钱。买家经纪还有可能给你回扣,卖家经纪给回扣的很少见,除非房子没人抢。屋主卖房签协议的时候已经定下了佣金,无论有没有买家经纪,屋主给的都一样,你以为省了一份的买家经纪佣金其实是进卖家经纪口袋了。如果你觉得卖家经纪赚了双份又偏心卖家也无所谓的话,那就没问题
混世大魔丸
找专业的华人,靠谱认真负责的那种,真的很不错,主要是沟通无障碍
去你大爷的
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