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匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2024-2-26 01:32 编辑

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匿名
如果是自己住的房子,其实不用太在意房价涨落。
匿名
先租,再慢慢看,买房卖房都不能急,不然容易冲动买不到满意的或者卖不出好价格,先安顿下来,有地方住,然后慢慢找喜欢的房子
澄长每一天
刚需自住房当然是买房比租房划算
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Domini
沒看到合心意的就不買
如果是我會選擇繼續租房
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Vivian_LKO7O
早买早享受
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sunmoon2233
bless
欢喜大麻花
我是南加经纪。
1、你得算一笔账。现在买房虽然贵,但是利率也在涨。所以,只有房价断崖式下跌,你每月还款额才会少。如果房价阴跌,利率却涨了,你每月还款额并不会少,而且可能更多。具体的让你的经纪给你算算。
2、利息会继续涨,但是情况与2008年的不一样,现在经济不坏,失业率也不高。主要影响房价的不只是利率,也有失业率。所以,判断房价不再会大涨,但是会阴跌,不会断崖式下跌。
3、你现在确实需要抓紧时间看房。如果现在看不到合适的,只能继续租房。而且不要告诉房东你打算买房 。那样的话,房东觉得你只想短租,而不想把房子租给你。
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handstone0202
要是我会先上车买个townhouse什么的可投资的先住着,不要求特别好,不要求完全和心意,就是把每个月的房贷当租金了,然后再努力赚钱存钱买个喜欢的自住,把这个房子租出去。利率不会预测,房贷也不好预测,现在市场太乱,也看不懂。
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angelina001
现在哪里有三四十万的房子
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Kittybear
如果买的话要仔细考虑清楚,现在的房价有点虚高,利息也高
匿名
自住的话,找到合适的喜欢的比什么都重要。
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Karen梅子
建議先租房再慢慢找房,順便觀察一下接下來房價走向
小妖的金色城堡
如果只有两周了,就别这么赶着买房子,不是个小数目还是买个自己喜欢的。
匿名

我是南加经纪。
1、你得算一笔账。现在买房虽然贵,但是利率也在涨。所以,只有房价断崖式下跌,你每月还款 ...

你分析得很清晰 我不是来抬杠的 但是我觉得经济形势非常差 这应该是个事实
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Weihuangmagann
不是要先拿到银行的单子才可以看房子吗?(就是银行估算你可以贷多少)
匿名
我觉得经济形势会差,twitter,Facebook已经hiring freeze了,不少lender 公司银行信贷部门也在裁员等等。看你描述,未来几年还有可能搬家。如果3-5年内你因为搬家而卖房的话,形势可能不好。但如果住超过10年,现在买会省租房钱吧…
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nickchen1718
看上的你买不起 看不上的又太差。买房就是地点地点地点和格局 这两个好旧和老都能装好
虾米2012
可以跟房东谈6个月的租约 或者是month by month
慢慢看 了解市场 太小太旧已经说明你面对市场没有概念 很多房子还加钱抢
自己需要做取舍 加油吧 刚需任何时候都不晚
泰山黄河
建议你等等看。手中有粮,心里不慌。
匿名
个人觉得房价会降  虽然我刚买完房子 刚需没办法 这几天刷Redfin 眼见着很多房源出来 如果你全现金或者首付的比重很大 就先等等  需要贷款很多的话就别等了 利率会继续涨 房价降了 月供可能更多
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tonybaby5542
我也思考这个问题几个月了,我都感觉你这个帖子是我自己写的了
匿名
现在时间紧迫,一时间买不到合适的房子还是继续租房再慢慢买合适的房子吧,物价上涨只能买房保值,2500的租金还不如自己供
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wpan
时间太紧了。不如先租一年,慢慢找满意的
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laufine
这个时间可别FOMO进场,相当于49年投靠国军,当然,如果是到台湾的国军还好些,先租慢慢看,最近开始房源多了,房价会阴跌,先拿到银行的pre-approval letter
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mewto
把房东的房子买了不就行了吗
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Jane抹茶
自住的话 肯定是买房划算啦
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Sefflux
自住肯定是买房比较合算,房价是有可能下跌,但估计不会跌回原来的水平了,主要是因为通胀,建材和人工都贵了。另外就是贷款利率越来越高,这样每月的贷款利息其实会差很多。但不管怎么样,买房子还是要挑自己喜欢的,毕竟自己会住好久的。真的买到不好的房子,即使过几年要出租也会有影响~多看看多比较,千万不要盲目~加油
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yvonn818
四十万的房子至少五十万才买得下来
哈喽93
慢慢看不要急 30-40w的价位的房子很难买 所以第一次买房的人都差不多在看这个价位的房子 你可能要budget设在45w左右 看30几的 offer 40+ 才能抢到 不想抢的话可以慢慢看 经济现在并不好 也很多人在观望了 看redfin上面很多房子都开始做open house就能看出来了 前一两个月根本没有open house
傻妹豬
买房是为了以后给孩子提供舒适地方,给将来一伴过好的生活,供房还不如买房,起码这个房子属于自己,供房等于帮人供,最后还是不属于自己的房子 浪费时间和金钱,不值得!凡事想的更长远…最烦就是老搬家很麻烦,没有固定位置,今天不知明天事,哎…所以我就觉决定买了房子,踏实而是实在很多
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liyang980
按照目前的情况来看,房地产的价格将会继续上涨,1.是住房量供应不足2是建筑原材料价格上涨3是疫情导致的人口迁移。
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334030
先租着慢慢看
天使之娇女
我是遇到喜欢的就买,不喜欢的先别买。要按照原来自已的目标去买。
匿名
先继续租一年 再慢慢看自己喜欢的房子