为什么这么多人不认为房价会跌呢?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-5-13 19:37 编辑

我知道论坛里有人经常发贴看衰房地产市场。我虽不说觉得有特别大的crash,但价格下降一些是有可能的。我个人是比较关注未来2-3年房地产走势的,因为我和队友也想换个大房子。我们是先网购的投资房,现在也住在投资房里。但是有点小,需要买permanent house。我和老公今年一月份看房5个,2周内下了2个offer,但是都被outbid 了。我们觉得不能继续跟风加价,这太不正常,于是我们就退出市场了。

现在房地产的情况比较复杂,因为太多影响因素在里面,不太清楚具体走势。但是我不太理解为什么这么多人不认为房价会跌?或者反对那些说房价要跌的言论?不过我个人还是觉得或者说希望跌一些,但是跌多少不知道。我觉得跌回疫情前不太可能。大概今年7月8月份左右会更明显看出pattern。最近注意到我所在的村里pending慢了很多,之前pending的又回到市场,当然一般5月份房子也多一些。

我和队友在积极攒更多现金,开心今天收到加薪的通知,希望可以攒更多钱。如果房价真跌的话,我们就现金买或者最少贷款买。
匿名
?????这逻辑。。。反对和不认为是两码事。。。再说了反对有用吗
匿名
题跟文有什么联系吗?
匿名
房价这事很难说的准,有升就会有跌,手上有钱又不差住的地方,看准跌的时机买。等待
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Gabrielcheng
長期肯定漲,小調整會有,或者不會出現瘋狂加價。只要經濟不是很差,低失業率,都不會大跌。再說了如果是投資房,以一個一百萬的房可以出租四千來算,一年四萬八兩年九萬六,你現在買了跟一兩年後跌個10%再買,其實帳面上沒什麼分別。除非將來的房價能跌二十以上
匿名
跌了又如何呢,你是搞房产投资的吗,不是的话,那跟你又有啥关系,便宜还能让你占了?
戆比希伐光
因为他们都在高位买了,你要是他们你也不希望跌
匿名
因为绝大部分人平常都不看财经不看时事的,所以在理财投资上只懂跟风,亲戚朋友同事说涨疯了,就赶紧跑去买,怕买晚了吃亏的是自己,买了之后心理上当然不希望掉,希望永远一直涨。永远一直涨可能么?有点理智的都清楚。那么既然买贵了,就找个以后将来总会更贵的借口来安慰自己。别说以后了,明天是什么事情都没人说的准
匿名
跌和涨 房子就在那里 你爱买不买
匿名

因为绝大部分人平常都不看财经不看时事的,所以在理财投资上只懂跟风,亲戚朋友同事说涨疯了,就赶紧跑去买 ...

笑死了,有些人看看财经时事就以为自己是巴菲特了,还不如我看甄嬛传,你都活不了两集,还买什么房子
匿名

笑死了,有些人看看财经时事就以为自己是巴菲特了,还不如我看甄嬛传,你都活不了两集,还买什么房子 ...

绝对笑死,不看的比看的还懂经济状况,是我都笑死
匿名
跌不跌,看供需
津津美食
不能同意更多
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dalin2020

绝对笑死,不看的比看的还懂经济状况,是我都笑死

以前我也这样、后来我醒了
匿名

因为他们都在高位买了,你要是他们你也不希望跌

这个不成立吧,我是在高位买的,但它跌了对我没影响啊,我到时候换房子,我的跌了,周围的也跌了,一套换一套,中和没差啊
匿名

绝对笑死,不看的比看的还懂经济状况,是我都笑死

说的好像看几个表演学院毕业的秃头讲财经就比不看的懂了一样,我前面就说了,不如去看甄嬛传,里面演员的演技可比那些叨逼叨上电视上忽悠你的强多了。哦,不,对你来说,这些秃头的演技足够了,你看看把你给忽悠的,这爆棚的自信心。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2022-5-14 02:38 编辑

说的好像看几个表演学院毕业的秃头讲财经就比不看的懂了一样,我前面就说了,不如去看甄嬛传,里面演员的演 ...

别以为别人看的都是你看的垃圾节目。联储局下次加多少息?因为俄乌印度三国小麦减产导致准备爆发粮食危机知不知道?芬兰和瑞典打算入北约让俄乌战局更紧张懂不懂?这些都是影响经济的大事,估计你不懂,你只知道后宫三千宫廷斗,可怜又可悲!
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xiaoyang333
因为拜登还是总统
甜蜜琳她干爹
我觉得哇!事实并不会因为一些人的认为而走向,就像彩票明天开什么号码你知道吗?也肯定有人蒙中的,什么号码都有人蒙是不是,能准确知道明天怎么样的不是人了,那是神!


其实我看重点不是这个,是你想告诉别人你们是努力买了一栋又一栋房子,跟着又开始进入加薪里程,跟着还抒情一把,继续努力,美好的将来。呵呵呵,不过按我看论坛这么久,你也就活的一般,降还是不降你就那两套房,翻不了什么浪的,好了,我们都知道你们加薪了
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wpan
和location关系很大,说白了就是市场供需关系
匿名
看地区地段啊!你北上广房价降吗?纽约波士顿旧金山房价降吗?学区房降吗?你不买老印度老白有钱人多的是,人家买得起的真不在乎!而且100w的都是cash抢房,现在啊!坐标波士顿
匿名

我觉得哇!事实并不会因为一些人的认为而走向,就像彩票明天开什么号码你知道吗?也肯定有人蒙中的,什么号 ...

很明显我活得很一般啊,不然我就不需要攒钱换房了,也不会在乎或者希望房价跌啊…穷人的世界你不懂~~~
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sunshineJ88

大部分人不是不认为跌,而是不认为会大跌,小波动的话来来去去也没必要太关注。而且大家看的都是长线,哪有投资房产会想着今年涨明年跌后年再涨的,光是交易成本都足够cover掉这些涨跌幅了。
你关注只是你的个例,刚好要在明后年买房,而且你也说了想最大限度用现金买,所以利率涨对你影响很小,比如说像我这边,年初的时候利率3.25,100万房子月付5000,现在利率6,同样条件月付5000只能买到85万的房子,你觉得这个房子跌到90万的话对我来说有意义吗?
每个人情况不同,根据自己的需求做判断,不用跟着大家。
匿名
新一波的移民潮要开始了
匿名

大部分人不是不认为跌,而是不认为会大跌,小波动的话来来去去也没必要太关注。而且大家看的都是长线,哪有 ...

嗯很中肯的解析~感激
匿名

新一波的移民潮要开始了

国内最近在严格限制出入境以及外汇…另外前两天我妈说居委会要我近况,我觉得Z*F好似在统计海外人员还是啥的…不知道移民能不能成,虽然听说最近咨询移民的人数激增
匿名
如果是贷款买房的话 一月份的利息和现在比较下
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Jessie.chen
2008房产泡沫还会来吗?
J
Jessie.chen
2008房产泡沫还会来吗?
匿名

如果是贷款买房的话 一月份的利息和现在比较下

一月份我们打算买房时我们lock的是15年利率2.75%…现在double了…
匿名
房价过去两年拼命长,这一好了。房产税也直接翻翻了。
津津美食
bless s
有童年的大胖子
主要是涨薪水了,物价涨了,东西退不回去,原来的价格新的也盖不出来,至于涨多少万 跌多少万 都认为回不去,然后得先确定物价和人工成本才知道最后结果时间太久,在这中间每年还要涨工资,为了让大家无利可图,就用利息压住,长期钱还不值钱,选自己喜欢的重要
U
Unlimitedpower
Bless
喵之原上草
永远不要试图抄底,看着合适就出手
匿名

一月份我们打算买房时我们lock的是15年利率2.75%…现在double了…

问题就是这个,现金为王,你用现金买,就算不跌评判,你也有竞争力,因为很多贷款的人能力不够被刷掉了。我这边还有客户,贷款额度因为股票震荡,用的股票算法,300万批准信变97万的。市场大家认为什么不重要,跌也是相对概念,有人认为占便宜才叫跌,有人认为平盘才叫,有人认为利率涨了成本高了这些都还是涨
夏天的歌
物价和最低工资都涨疯了,居然还有人觉得房价会跌,也就是最近利率又上去了,不然买房的更多
点解唔可以叫J

跌不跌,看供需

精辟  . 像NYC房子就是那么多, 建也不能像中国一幢幢楼起, 人就从世界各国的来, 需求永远大过供, 怎么可能跌. 再者房子升价买了就会从房租升回来, 循环无解.
K
Kittybear
潮起潮落,房价一直就是有涨有跌,但疫情感觉把房价猛的推到一个虚高的状态了,跌回正常价指日可待
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serena340340

長期肯定漲,小調整會有,或者不會出現瘋狂加價。只要經濟不是很差,低失業率,都不會大跌。再說了如果是投 ...

嗯我非常同意你说的。给你点个赞。
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yousei
马上都要通货膨胀了,怎么可能跌
匿名
坐标休斯顿,好房子还是抢得厉害,人口涌入太多太多
匿名
不知道为啥有人觉得房价就应该一直涨,最近很多地区的房子都开跌了,热门地区房价回调也是早晚的事,有的人就是喜欢当鸵鸟
匿名
房地产是一个牵连了很多行业的项目 一死百死