这一次疫情期间买房的，尤其是fomo的，他们死撑加价几万，甚至几十万，找不查收入贷款，找过桥贷款，这种情 ...
这就像股票一样 房价疫情前1M
一个引战的话题
高房价损失的是未来，生育率。你买了，你的孩子呢？你孩子的孩子呢，都一辈子为房子打工。所以看清了也就步 ...
给你点个赞，可惜世界上绝大部分人看的只是眼前利益，而且还以为自己赚了，可悲的是成了韭菜。涨的时候疯狂 ...
看得这么透楼主又赚了多少呢？ 多少人亏了很惨呢 何必说这种风凉话
楼主穷人
楼主你这样的帖子你都发了多少个啦？时不时的冒泡来一句房价降价了！说多了就变成了“‘狼来了”。 ...
南加oc 这边也开始跌了。之前房子基本上一个周末都走，现在都一个月了还在做open house，总是收到邮件 价格 ...
反正现在感觉经济不是那么景气，房价、物价、油价都涨的很厉害，新闻说很多公司盈利增长多少，但是我们公司 ...
我也在OC ，我这边2周就会pending ，没有看到降价。你在哪里？
哎……上去了30% 的…才下来5%
小区3000多尺房子，疫情前150-160万，年前涨到200，现在小区里有一个刚挂出来，挂328万卖，如果是在这个基 ...
LA，从事银行贷款业，最近半个月开始有不少买房者开始back out出来，可以我们内部也有不少数据可以看，只是 ...
哦哦 我来买自住的。能负担就买。
LA，从事银行贷款业，最近半个月开始有不少买房者开始back out出来，可以我们内部也有不少数据可以看，只 ...
现在还是存子弹，recession的时候下手吧…… Z*F控制不了inflation，还是在观察一下吧 ...
recession時貸款條件也會有變化，控制不了inflation房價能跌多少？如果經濟變差，失業上升，那才會大跌。經 ...
现在科技股跌了，一直跌的话 股票分红少了，公司开始裁员或减薪没分红。影响到房市的话要晚一些才能看出。 ...
根據過去經驗，美銀測算本輪美股熊市10月結束 。在就業市場還是需要大量人力，零售業者服務業還是非常缺人 ...
零售业服务人员支撑得了高房价吗？
高房價也不是靠在科技公司打工的人支持 Walmart決定提高第一年長途貨車司機的起薪，從8.8萬美元到9.5至11 ...
Ian看来楼主是纽约的吗。 你知道华美手上有多少个贷款case吗 2000个。利率4.25首付百分40不差收入。case太 ...
不好意思 我tampa. Last 30 day + 8%
中国封城可以说是影响全世界，供应链跟不上，零部件短缺，有订单都做不出货。再封下去，物价还会上涨的 ...
知不知道8万一年收入做full doc的贷款只能贷款45-48万左右，你可以说头款多给些，贷款少一些。但光是48万的 ...
首先每個家庭都有自己的考量 用老外的角度去思考 他們如果一年七八萬，他們是不會去買一百多萬的，但是三五 ...
NYC Queens好区还没跌，正在看房子中，每天都关注。price drop的那些，是本来叫价都很离谱的。房价降不降， ...
说现实点的人话，高收入地区房价自然高，房价低的地区收入自然低，不知你是否赞同？请去搜一下最新经济数据 ...
之前叫价很高很离谱的，都卖出去了，还加价，房价就是这样2年内暴涨上去的。那么现在开价高的没人买了，那 ...
你還沒有算上抵挩這一塊 為什麼有些高收人士可以交比較低稅 還有就是之前那個人說科技公司裁員沒分紅
笑死我了 由此判断 楼主绝对没有在美国读本科。跟微博没上过大学的毫无两样 ...
那你就伪命题，物价永远会涨，那你也别低价去买，反正你不缺那个钱
這不是偽命題，只要你回頭看看，不可能工資物價上漲，然後房不漲。有可能拿著現在的工資，但是房價停在兩千 ...
楼主要想一想通货膨胀
前几个月我想买一套开价36万的两房一厅学区房做投资，对方收到七个offer，结果我加到40万不验房放弃mortg ...
利率高了，别人就不需要抢房子了。现在房价还是很高对比疫情之前不知道高多少，只是没那么疯，相对平稳些， ...
掉与不掉关系不大，重要的是你能不能买得起
那接下来一个月还会涨8%，一年后涨96%，说话不用打草稿的，只要你信就行 ...
没有喷的意思哈，别喷我，无聊看下留言，只是想说一个月涨百分之八，一年不是涨百分之九十六，这个算法是最 ...
我看到那里都笑了，Lz这样杠有点低级。
别替lz着急，永远叫不醒装睡的人 他的眼里，现在买房的人都是s。 b 回过头来说，买得起的都比他有钱，难道 ...
现在买不起，不知道跌了之后可不可买得起，哈哈哈 就差那么一点点
🔥 最新回帖
美股也腰斩一起交流下市场
🛋️ 沙发板凳
房价疫情前1M
疫情涨到1.3M, 楼主觉得会跌
然后涨到了1.5M 楼主觉得再等等，肯定跌
然后涨到了1.8M 楼主觉得要崩盘了
现在跌到了1.7M 楼主说，看吧 我说会崩
你就慢慢等着跌回1M再买房吧
那你赶紧的，快去买几套，股票也是，赶紧扫货，这么容易赚的钱不能不要
真心看不惯有那么一部分新移民，把中国国内炒房那一套带过来，还说什么地区好的一定不会掉。国内一线城市10年内也许真的不会掉，但再长远看，生育少了，而且以后几乎每个00后，10后都手上都祖传几套房，科技也在进步，人们也会追求更好的生活品质，说不掉的那么有自信，怎么不多买几套，以后衣食无优了，不是吗？还有那些无良经纪，专坑自己同胞，而且吃相难看
给你点个赞，可惜世界上绝大部分人看的只是眼前利益，而且还以为自己赚了，可悲的是成了韭菜。涨的时候疯狂追，生怕买晚了吃亏，跌的时候却不敢买，这就是人性，这就是韭菜
看得这么透楼主又赚了多少呢？
多少人亏了很惨呢 何必说这种风凉话
反正现在感觉经济不是那么景气，房价、物价、油价都涨的很厉害，新闻说很多公司盈利增长多少，但是我们公司的销售额却一直在下滑，不知道是我们公司的行业不好还是怎么回事，反正觉得很矛盾
楼主穷人
你说的对，煽动韭菜买买买，虚假误导的话只要好听就可以说，不错，很和谐
我穷B一个，没能力像你们富人那样被割韭菜也不心疼
经常发帖的那个不是我，我只是想说现在LA楼价掉了5%，阐述一下事实，这就狼来了？
我也在OC ，我这边2周就会pending ，没有看到降价。你在哪里？
景气是虚的，疫情前经济其实已经开始下降了，只不过联储局和全世界央行都在疫情放水刺激了一下经济，产生了一段时间的假象，不过只要多关注经济，做好准备，相信你会渡过接下来的难关。盲目，跟风和无计划才是最可怕的，有时候危机才是转机，财富永远留给有准备和理智的人
LA，从事银行贷款业，最近半个月开始有不少买房者开始back out出来，可以我们内部也有不少数据可以看，只是公司机密保护协议不能公布出来。只能告诉你华美银行内部已经通知尽量不要再接房屋贷款了。银行一般是经济的风向标。
相信我，这只是开始，我工作关系一直关注经济指标
万事有个开始。不过既然买了也不必太担心，自住和有一定积蓄应该没问题的，历史来看一般的recession也不过维持1-2年
哦哦 我来买自住的。能负担就买。
能负担就没问题。我只是看不惯同胞被无良的人误导和欺骗而已
大多数人都被消费主义xn，买了房了还要再换更大的房有泳池的，一直做钱的奴隶
recession時貸款條件也會有變化，控制不了inflation房價能跌多少？如果經濟變差，失業上升，那才會大跌。經濟會軟著陸，但是看不到失業率會上升，所以大城市跌不了多少。如果預期未來一兩年會跌5-10%，那現在跟以後買是一樣的，因為出租或省下租房的錢已經可以補回跌幅
现在科技股跌了，一直跌的话 股票分红少了，公司开始裁员或减薪没分红。影响到房市的话要晚一些才能看出。看影响多少了。就像是股市上周跌了蛮多，还是有人all in，这周继续跌。现在抄底太早了……
根據過去經驗，美銀測算本輪美股熊市10月結束 。在就業市場還是需要大量人力，零售業者服務業還是非常缺人，科技公司的人多還是零售業者服務業的人多？
零售业服务人员支撑得了高房价吗？
房地产是美国一大经济支柱，不会崩的。
高房價也不是靠在科技公司打工的人支持
Walmart決定提高第一年長途貨車司機的起薪，從8.8萬美元到9.5至11萬美元不等。
這項工作不容易請到員工，但Walmart是為數不多、擁有自己的貨運車隊，並且在線銷售率激增的零售鏈商店之一，這意味著Walmart需要人手送貨。
去年Walmart就增加超過4500名司機，引起招聘熱潮。
April 11, 2022
美國餐館、超市員工時薪超過15美元
24 Sep 2021
ps:有些地方Walmart 一般員工$17
亚马逊连续两年被评为美国最佳工作场所
2021年，亚马逊在美国创造了20多万个就业机会，目前在美国的员工总数超过110万。亚马逊承诺，在2025年之前将投资逾12亿美元，以提升30多万名员工的技能。亚马逊员工的平均起薪为每小时18美元，是联邦最低工资的两倍多。此外，亚马逊还为所有正式全职员工提供全面的福利方案。
04/10/2022
如果一個家庭夫妻都有工作，七八萬元一年不成問題
卖出去多少才算。挂出来不算
Ian看来楼主是纽约的吗。 你知道华美手上有多少个贷款case吗 2000个。利率4.25首付百分40不差收入。case太多所以不再接新的了。但是有的贷款经济还可以接……. 话要讲全不要只讲A面
知不知道8万一年收入做full doc的贷款只能贷款45-48万左右，你可以说头款多给些，贷款少一些。但光是48万的房贷月供加保险加地税就已经接近4500/月的支出，那剩下3万不到的剩余按现在这物价支撑一年，过得可真舒服
华美这么大一家银行2000个贷款叫多？华美开始减少借贷款了难道我有说错？现在利息这么高你觉得贷款数还会继续暴增而让华美不敢接？请发表你高见
那接下来一个月还会涨8%，一年后涨96%，说话不用打草稿的，只要你信就行
ZZ产物害苦百姓
首先每個家庭都有自己的考量
用老外的角度去思考
他們如果一年七八萬，他們是不會去買一百多萬的，但是三五十萬的還是可以買得起
如果家庭收入十幾萬他們就會買貴一點
如果用中國人那套，自己住一層，出租一層，一個月收兩千多三千租金
再說了，高不高是相對的
紐約長島，從三十多升到五十多，高不高？對於那個地區的人是高
但是對於upper east side 的人就不算高
我説的七八萬一家庭還是在農村那些，那些地方的房價是多少？一百萬？
说现实点的人话，高收入地区房价自然高，房价低的地区收入自然低，不知你是否赞同？请去搜一下最新经济数据，生活成本，家庭积蓄额，如果现在这样的大环境还觉得一般普通百姓能继续支撑这样的高房价的话，那我只能说我太小看美国人了
之前叫价很高很离谱的，都卖出去了，还加价，房价就是这样2年内暴涨上去的。那么现在开价高的没人买了，那你说下一步呢？
你還沒有算上抵挩這一塊
為什麼有些高收人士可以交比較低稅
還有就是之前那個人說科技公司裁員沒分紅
難道高房價是靠這些人支持住的嗎？
如果不是，他們的裁員是對大市場是沒影響
當工資物價在調整，房價自然也在跟進
如果你告訴我未來十年工資都不變，那我相信房價不會升
如果未來十年工資不斷增加，那房價也一定會繼續升
利率高了，别人就不需要抢房子了。现在房价还是很高对比疫情之前不知道高多少，只是没那么疯，相对平稳些，但是这不能叫房价降了....完全不是一个概念。还是一堆人抢房子在热门地区，我现在看的房子就是加了价才抢到了。只能说我不需要➕好多万，但是这不叫降..我看了周边房子前几个月sold的，我这明显涨了一点点。
那你就伪命题，物价永远会涨，那你也别低价去买，反正你不缺那个钱
兄弟留个微信我加你，看看半年后房价如何怎样
這不是偽命題，只要你回頭看看，不可能工資物價上漲，然後房不漲。有可能拿著現在的工資，但是房價停在兩千年嗎？全世界都是這樣，1990年時中國深圳打工人一個月多少錢，房價是多少？到了現在又是多少？美國每年都會調整最低工資，又會發生什麼事？
那我简单问你一句，不用那么复杂，可以低价买的话我非得要颠覆高价买吗？
我回錯你，我是在回樓主，按錯了
你這個問題就要看你能否預知未來
假如一個一百萬的房，你現在買，買了後出租，一個月四千，一年四萬八。然後一年後這個房跌了5%，在這情況下，你現在買跟跌了後買是一樣的
除非你能預測未來能跌超過20%，那你不應該現在買
這個跟股票一樣，絕大多數人都不可能抄在最底賣在最高點把利潤吃
前几个月我想买一套开价36万的两房一厅学区房做投资，对方收到七个offer，结果我加到40万不验房放弃mortgage contingency，都没拿下。最近看中一套开价31万的学区房，一房一厅，对方收到三个offer，最后加价一万，不验房和放弃mortgage contingency拿下的，就前几天的事... 抢的人确实少了，但location好的房子根本不愁卖，现在比起前几个月好买了，但也没觉得有那么好买...
你为什么不说货币贬值了 毕竟印了几兆对吧。钱本来就不值钱
谢谢分享。
有些人就喜欢在偷换概念，脑子想着不是涨就是跌只有两个status。楼主连最基本的常识都不懂。建议楼主没事多读书，家里还有一本美本大一的经济学课本可以免费赠送给楼主。。
现在买不起，不知道跌了之后可不可买得起，哈哈哈 就差那么一点点
没有喷的意思哈，别喷我，无聊看下留言，只是想说一个月涨百分之八，一年不是涨百分之九十六，这个算法是最基础的初始月，但是月兼涨是叠加的。
我看到那里都笑了，Lz这样杠有点低级。
别替lz着急，永远叫不醒装睡的人
他的眼里，现在买房的人都是s。 b
回过头来说，买得起的都比他有钱，难道有钱的人都傻吗？深深的陷入沉思
我本来也没想留言 怕被喷 这种帖子不平和 但是看到那里可能我太无聊了 就还是留言了
他还说自己在房贷工作，既然房屋下跌申贷也减少他不应该慌的一批在想如何提升sales吗或保住目前的职位？还在论坛兴高采烈…着实不懂
你知道有些人买房子都是打肿脸充胖子，为了还下个月的房贷 省吃俭用 什么都舍不得买 舍不得吃，一点物质生活都没有，卡里有钱它不香吗？ 有足够的预算 和理想的收入 谁他妈不想买房子 。