新买的房子，刚发现外墙有大长裂缝，怎么办？

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-5-19 15:55 编辑

如图，在一楼的瓦片上面有一道裂缝，在二楼的两个窗户之间，房屋检查报告没有写，在close后发现的，阴天才能看到，太阳天不明显，应该怎么办？

除了自己找人去看看什麼回事，要不要去修外，找你上述的人是沒有意義的，因為房子已經是你的了

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无聊…..一看就是第一次买房

除了自己找人去看看什麼回事，要不要去修外，找你上述的人是沒有意義的，因為房子已經是你的了 ...

房子刚close一个星期，这个裂缝在房屋检查的时候，没有查出来，是不是inspector的责任呢

无聊…..一看就是第一次买房

你住大桥下面吧，肯定不用修房子

你是买房子，不是买玉镯子。。。拿着显微镜看多好呢

你脑子坏了，不用显微镜也能看出来

本帖最后由 Kenneth999 于 2022-5-2 14:31 编辑

房子刚close一个星期，这个裂缝在房屋检查的时候，没有查出来，是不是inspector的责任呢？ ...

我只能说，不會因为Inspector 不夠全面或當天看見不到的前提對你作出金钱上的賠償

房子已经过户 现在就是你的房子

房子closing了，只能自己维修了，你找inspector agent都没用，很多inspector只是帮忙用装修的方式看看房子，agent主要是帮你找房源，联系对方交易拿提成，你这情况只能当个教训，自己看看怎样修补或者找人装修了

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别着急。在买房时，seller会给你TDS和SPQ。这两个表格是说明房屋状况的。里面会披露房屋状况和是否大修过。这么大的裂缝，在表格里面应该体现的。如果没有披露，可以找专业人员来检查，然后出具报告。在购买的两年内可以根据报告向seller、seller的agent进行索赔。
我是南加的地产经纪。

這個不影響結構，只是難看點，磨平重新弄油漆

对于木头房子来说这样的裂缝没事的，就是不太好看而已

不漏水，外墙裂缝有什么。。

本帖最后由 匿名 于 2022-5-2 18:18 编辑

说句难听的，你即便是昨天刚close但今天发现问题你找天王老子都没用，只能自己修除非房东隐瞒这房子之前有重大维修但没有disclose

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房子外墙裂痕太正常不过了 沉降引起的。只要不是特别大的那种都没问题.   我家5年的房子外面好几道长裂痕 准备自己买stucco caulk 修补下， 很简单

哎呀 打横裂的好像是房子地基问题啊！ 你要多问问人， 如果真的是地基问题 费用很高啊

给我200刀，我帮你搞定。
磨平，上漆，两个小时。保证你看不出曾经有裂缝。 呵呵

先了解一下是否需要修和价钱再说