楼主有没有买房，还是在等待？
人们只是习惯了低利率，fed一下调高利率人民就不习惯了，疫情前也是5左右。记得前几天有个贴贴出来1980年利 ...
房价越高，买家受到房贷利率提高的影响就越大。现在的房价跟1980年房价的可负担性根本没法比。10万的房子， ...
我都不明白你们认为的跌是要跌多少才叫跌？腰斩吗？
上个世纪的房价和收入比，相对很低，美国黄金的年代，只要有一个稳定的工作就能买的起房子。 ...
利率高对还款能力确实是会有影响这点我绝对赞同，但是今天的purchasing power来看待1980年的purchasing pow ...
什么时候大跌 我要抄底！
你要把房说清楚，是什么房，是哪里的房，好比中国90年代上海房价很多在10几万20几万，现在看着真的是九牛 ...
作为房地产多头，我认为看跌的人想让房价跌回疫情前的水平
大跌可能性不大
因为利率急升，大批买家被price out，贷款人数剧减，wells-fargo的lending unit开始裁员了。
https://www.businessinsider.com/wells-fargo-confirms-mortgage-lending-layoffs-as-rates-climb-2022-4
我猜测有三种可能呢1.楼主没钱买房 看有房的人不爽 2.楼主在这两年大涨之前就把房卖了 现在觉得很亏 所以天天喊空. 3. 楼主是空头公司的大Boss
Mortgage申请量相比去年同期下滑50%，而且过去每周都在环比连续下滑。最近买房的可能发现open house越来越多，listing agent越来越热情了，买家普遍反映最近两周上市的房子越来越多。
https://www.cnbc.com/2022/04/20/mortgage-demand-falls-to-nearly-half-of-what-it-was-a-year-ago.html
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-888443-1-1.html
大家都习惯把不涨就想成跌，就犹如天气一样不是晴天就是雨天，但阴天，半阴半晴，晴天又刮风等都哪里去了？
以现在的利率顶多房子不涨但不至于跌，只是价格维持在现阶段而已，最多降个1-2%想回到疫情前的价格是不可能的
刚需还是得买，顶多利率下降以后再refinance总比给别人交房租强
房价越高，买家受到房贷利率提高的影响就越大。现在的房价跟1980年房价的可负担性根本没法比。10万的房子，你说利率涨了对买房需求没有影响，我信；100万的房子你还说利率对房价没影响，这就是睁眼说瞎话了。
利率高对还款能力确实是会有影响这点我绝对赞同，但是今天的purchasing power来看待1980年的purchasing power这是完全不对等的, 你连最基本的the time value of money 都还没搞清楚，你这是在误人子弟
我的thesis是：以现在利率上升的形式房价不会再继续涨，但它依旧不会跌只是在目前的价格做上下浮动而已
这问题问得好
作为房地产多头，我认为看跌的人想让房价跌回疫情前的水平
上个世纪的房价和收入比，相对很低，美国黄金的年代，只要有一个稳定的工作就能买的起房子。
其实感觉都没有变什么，只是现在没有无脑加价的人了。
你要把房说清楚，是什么房，是哪里的房，好比中国90年代上海房价很多在10几万20几万，现在看着真的是九牛一毛的价格，但是你应该知道当年也不是所有家庭都拿的出10几20万的吧？又不是香港，香港那就更惨了
别死鸡撑饭盖 现在的purchase power是fed 放水造成的。现在别的国家开始弃用美元了
大跌可能性不大
中心房价那是一般人住的地方？送你都住不起。
感觉不可能了. 涨十万掉下来三万也许会
等贷款利率破10再看. 现在已经到7%了