那请问你是在中部吗？楼主在中部，我自己在中部21万买的17万卖的，中间物业有官司还不能卖，当我卖的时候，我周围townhome 和 single 都涨非常多了。我还是大学城的Condo。你不能因为你的赚钱劝她这样做，很多楼都回复了，她自己也说了她更追求保值，最终希望有个house，那么现在买Condo到时候换手她所在的城市就能像你那样赚钱？我自己就是做房产的，我现在换到沿海了，我很多独立房的客户都是老美租客，收入不低，我问他们为什么不买房，很多人都说以前买过Condo，后来经历失业/漏水到邻居等等赔钱了，再也不敢碰了，宁愿租房
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有孩子 其实cando隔音不好 容易吵到别人 隔壁有点声音我们也都听得到 ，我儿子老跟我说有声音害怕~而且还有物业费，然后就是我家的水电费都去的莫名其妙的，没用啥莫名其妙的越来越贵
🛋️ 沙发板凳
是啊好纠结，house升值空间更大condo更省心
是啊我妈也说condo隔壁都有人比较有安全感，house一个人住有点恐怖
那以后出租呢？
一个人住肯定安全是第一考虑啊。
我刚买房的时候也是一个人住啊 有什么好危险的我又不住危险区。我当时一个刚毕业的女生 不觉得有什么好害怕的
出租更加麻烦还要经过HOA 有些还不给租 airbnb也不给 管的超多 还得交hoa fee
你不怕不代表人家不怕，现在美国不等于以前美国。
House的话出租要好些？
你可以整租 散租 我自己的话（确实准备搬了）我会airbnb（确实会麻烦一些
好像多人就会更安全一样？那你去买把枪呗这么害怕的话。楼主就是以买house为最终目的的 投资condo就是不合理啊。如果只是单纯为了安全性 就随便啊
是要买房住啊，不知道买condo还是house
看什么地方，如果在NYC的，一个女生住我肯定买condo的。
嗯嗯，在NYC我也估计买condo不过我在中部
嗯condo大概20万-30万，house大概30万-40万，目前house房源太少了，抢的也厉害。想着要不要先买个condo等房子降下来再换house，condo每月HOA大概200多-300多
Condo没有地权？有地权和没地权什么区别？
就是地不属于你啊
房子涨价很大一部分是地在涨。condo的地不属于你 所以你没有控制权
你这想法太天真了，等房子降下来？你是认真的吗。如果你发现single 选择少抢不到，那不是你买不买single 的问题，而是能不能买到的问题了。升值上来说没有二话肯定house，但凡你有这个选择权，也可以找室友一起住啊。你想住Condo图容易买/省事，就不要抱怨以后不涨价（甚至有的物业有问题还跌，Capital loss, 我自己就经历过，别人房子都涨价了我赔钱了）
你觉得还是买house比较好？
不是我觉得，是买Condo除了用几乎看不到升值潜力。买这么贵的东西不增值图什么？我觉得是因为你的预算支撑不了你买到满意的single，你没办法所以说服自己买Condo来听听大家意见。或者你投资天赋异禀不需要房子升值保值。single一个人害怕可以找开车的室友啊，同性，这有什么害怕的
之前我也买过house离婚时卖了我没有买下来是最后悔的事情，现在我那个house已经涨了很多了，特后悔。因为就一个人住一个大house感觉还是有点点怕的，带个娃找室友好找吗？并且目前house加价厉害怕买在了高价，Condo稍微好一点
他的意思是 你要是以自住为目的的话你想卖condo没什么问题 但是如果你的目的是买condo然后换house？那就完全没有意义买condo。你现在来聊house大 难打理 那你不想花这些心思你就不要想着赚house涨价的钱啊 大家打理house也是有苦劳的 涨价快也是自己的一份功劳。如果你只是自住不想着投资就买condo啊 哪有又好打理又好赚钱的天上掉馅饼的好事 那大家都去买condo就好啦
懂了谢谢你们，买房的目的还是想卖的时候等它升值的不然一个人租房好了，就是纠结在目前这种火爆市场买condo是不是要稍微容易点
能买house就买house 你的最终目的还是要买house 那你现在买condo到时候再卖换大house 你还要考虑买卖的手续费 你要不是等个十年八年 我都怕你的涨价cover不了手续费 钱赚不了还要亏（你的地区毕竟不是NY 湾区 LA这些大涨价区）你怕现在市场火爆觉得之后会降 那就都不要买（毕竟市场怎么样大家不能预测 只能你自己决定什么时候买）如果要买就买house 因为你的主要目的是赚钱 不是为了省心 不是为了一个人住怕（你要自己想清楚你的目的到底是什么然后确认然后坚信按照这个来）
容易点所以买个不升值的？我不懂你的逻辑。single 买了不会跌，Condo 物业有问题容易跌和无法出手（litigation) 叫不醒一个装睡的人，你自己都知道不买House后悔，但是你能买得起吗？买不起涨价也和你没关系，是买Condo还是租房等着入场自己定吧。另外我闺蜜也是单亲带俩，她很聪明，保姆太贵，她house招租，找的租客可以选择每周/每个月babysit 孩子几天，那样可以减免一点房租。
40楼她自己说的啊，如果是condo大家的意思是为什么要冲动买然后以后换？Condo的HOA难道不是花费？她40楼“谢谢你们，买房的目的还是想卖的时候等它升值的不然一个人租房好了”
对啊 楼主的主要目的还是升值啊 一周带孩子几天 怎样？house是要天天花时间打理怎样？天天砍树 天天割草 天天推垃圾？
是的，主要是升值保值。一周就带几天娃工作也轻松应该有时间打理
对啊，我也不是很懂这点，买个安全的区、不需要太大院子，稍微新点的房子也没什么特别护理的，两年弄一次房顶，割草一两个月都没问提，至于垃圾更不用说了直接丢垃圾桶一周收一次，家里卫生我也之前说了请人一到两周上门服务没多少钱的，我们小区里好多单亲妈妈带2-3个孩子都是这么做，经济紧张的话就找室友分担下，只要选对区了住house不费心
所以真实原因是，她预算有限。她以为提高一点可以踏入single的门槛，但是又说房源少不好抢，还是选择权太低（无法买到自己喜欢的区/大小等等）。她就想说服大家她是不是买Condo也可以然后等房子跌。我觉得大家是无法叫醒她的，爱买啥买啥
我有段时间也是这样想的 也就是买了condo
自己带着孩子住 最后疫情被关在家里
被邻居投诉 最后买房子搬走
你说的是coop吧？
house就是什么都要自己打理，比如收拾垃圾，铲雪什么的（不过我认识的亲戚朋友的小孩子最喜欢去铲雪）。 独立house比较清静，升值最快， 单边次之，还有联排的。
我的condo 8年從11萬漲到23萬。。。
那请问你是在中部吗？楼主在中部，我自己在中部21万买的17万卖的，中间物业有官司还不能卖，当我卖的时候，我周围townhome 和 single 都涨非常多了。我还是大学城的Condo。你不能因为你的赚钱劝她这样做，很多楼都回复了，她自己也说了她更追求保值，最终希望有个house，那么现在买Condo到时候换手她所在的城市就能像你那样赚钱？我自己就是做房产的，我现在换到沿海了，我很多独立房的客户都是老美租客，收入不低，我问他们为什么不买房，很多人都说以前买过Condo，后来经历失业/漏水到邻居等等赔钱了，再也不敢碰了，宁愿租房
我说的是凡是有HOA的
apartment condo townhouse even zero lot house
请问为什么想换？
哦 我的house 3年从74W涨到150W
我亲戚的house，所在市非常差的，12万买的，现在30多万