买房问题

现在面临着一个难题，我们的估价现在才约上，但是14天的贷款保护已经到了，卖家要我们赶快移除所有保护，但是我们怕的是估价估不出来我们出的价,差的少就算了，差的多没法补，房子只能不要，定金也没有了，主要我们的估价下周才会出来，卖家也不愿意等,找了估价的朋友帮忙估了这个房子，估出来跟我们出的价差不多，我们agent也是说最多就差了一两万，但还是怕银行那边估得低，现在就具纠结，因为这个学区很好，房子也算不错，烦啊

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Bless

Agent 说有啥用，差出来又是不是他出！但是如果银行估低了，你的结果不也是一样吗？银行也是会贷给你，只是总数不一样

bless

估价是贷款银行做的啊，为啥要你约走流程。

你的agent应该帮你从中调和 站在你的立场 和对方要求延期
就像楼上说的 低了一两万 也不是他出

我这边也是贷款银行来估价。

都是银行找人估价，但是一般会比你估的低点

为啥我买房子不需要自己约估价呢，贷款银行直接来估价的。。。

就是啊，银行只会认自己估的价别人的一概不理

我们当初也是银行估得低，但对贷款没影响啊。是不是和贷款额有关？

银行估价普遍比较低….

一般好像是银行估了之后 贷款可能给你少贷 然后让你补一些首付

我们也是 上周三约上的估价，但是周五保护就到期了，report没有出来我们签了waiver。直到现在report都没有出来。。。说是周五出。我自己看了附近成交价格觉得可能差不了太多才敢remove contingency的，你要不多看看历史数据，现在的市场有时候真的得冲一下

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也太好了吧，能有14天的保护，很多地方都没有