做陪审团

匿名
楼主 (北美微论坛)
我赶老赖租客的马上上庭,但是老赖要求陪审团在场。。她有权利选陪审员,我们也有。程序是我们可以和陪审员聊几句,然后去掉几个不喜欢的。

背景是这样,老赖是命贵人士,51岁老女人。前房东遗留下的租客,没有交租,自己带一个12岁的儿子,只租了一个房间。他的self defense 是说我们歧视他是命贵,歧视他有狗,歧视他儿子也命贵,跟踪他,性骚扰等等。全部谎话!他自己都说没有证据。当然我们并没有那么做。全是她自己的幻想和对我们的污蔑!!!!还说他有残疾(我不知道他有什么残疾)我看四肢健全身高1.84米,牛都能打死那种壮,比我老公都高半个头。

我们有代表律师,我们的eviction 理由是,我们全家7口人要move in. 买房就是要自己住。绝不外租。我们有老人,4岁小孩,还有我怀孕我点抑郁症。律师说这个人是职业老赖,填表整个申请defense流程都非常熟悉,前房东那傻*租给他,所有background check 都没有做。前房东也是个骗子,说什么他们credit 好,其实他啥都没有搞

请大家给点意见,如果挑选陪审团,我们怎么问,问什么,陪审员会站我这一边?
c
cmychq
这个看RP的
K
Kenneth999
Bless
匿名

这个看RP的

RP是啥??
c
cmychq
RP=人品
c
cmychq

RP是啥??

人品
k
kukugege
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匿名

能马上想到的就是自己也还在租房的陪审员不能要

我觉得直接问你有不有房,会不会不礼貌!?
匿名
有律师的话,好像是律師问陪审人员的。他们有一套的,和心理学有关。我做过4次陪审,选人阶段问的问题我以为很无关,他们认为很有关。
匿名
你从提交案子到收到开庭时间,经过多长时间?我提交了快一周了,案子号码还没下来
T
TDnothing
你买房的时候不加一条让原房主处理租客吗?你agent也不提醒你?
匿名
这种人还在住得房子你也敢买。
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sunshineJ88
是你们自己聊吗?
一般法庭喜欢选一些没有主见的,就是问什么都说不知道的那种,这样才会有可能被正反两方拉过去。如果你有机会选,那肯定选一些有主见的,高知讲理的。
匿名
再好的房也千万不要买rent back或take over the lease,这种租房老赖新闻里天天有…哎
匿名

有律师的话,好像是律師问陪审人员的。他们有一套的,和心理学有关。我做过4次陪审,选人阶段问的问题我以 ...

单独一个一个的问,还是一起问
匿名

你从提交案子到收到开庭时间,经过多长时间?我提交了快一周了,案子号码还没下来 ...

大概2周
匿名

大概2周

太好了,谢谢,有信心了
我的租客也是买房的时候一起带过来的,一直交租准时,现在还有2个月的开始不交房租和水电费了
匿名

太好了,谢谢,有信心了
我的租客也是买房的时候一起带过来的,一直交租准时,现在还有2个月的 ...

我们这个职业老赖。。。难度大!祝你顺利
津津美食
bless
匿名
这房子买来带老赖会不会便宜许多?了解一下行情
匿名

这房子买来带老赖会不会便宜许多?了解一下行情

Listing price 买的,没什么人抢。1.3买的
匿名

这房子买来带老赖会不会便宜许多?了解一下行情

这种房没啥好了解的,心脏不好有可能直接被气死。像楼上所说的take over lease 这种房碰都不能碰,不要贪一时便宜整的一身晦气
匿名

单独一个一个的问,还是一起问

坐在一起,但一个一个问
鲁卡卡
bless
j
johnason91
blesss..
匿名8
Bless
元宝i
Bless
小雨独晴
blesssss
M
Miranda妈咪
银行买这种老赖的房,都搞不定,蓝州千万要小心,现在还有议员提出法案,让这些老赖永远住在你的房子里面
澄长每一天

Bless
匿名

银行买这种老赖的房,都搞不定,蓝州千万要小心,现在还有议员提出法案,让这些老赖永远住在你的房子里面 ...

旧金山有这个想法
加州一匹狼
这总光说是说不通的,你得把自己摆在弱势的一方
w
wpan
思想偏左的支持命贵的不能要
爱是奉献
如果前房东或者他的agent有说谎是可以告他们的。这都是在合同里有写的。
S
Sugardaddy
bless
匿名
挑陪审团就显功夫了!这个东西一时半会学不来的,这真的得看你的律师看人经验了

一般来说,白左,老阿姨,傻白甜,热血喷张的年轻人,都得小心点

看看他们的衣着,比方说,如果年轻人脚穿yeezy,offwhite,或者穿着essential这类黑人品牌,可能比较喜欢黑人风,可能要剔除掉。穿着有嘻哈风格的,说明听黑人音乐比较多,可能也得剔除

斯斯文文戴付眼镜的,可能心思柔弱,性格绵软,易同情,容易被老赖的外表演技所忽悠,可能得剔除

看似粗狂的red neck,也得小心他们不喜欢外国人,所以可能会对亚裔在感情上不利,可能也得剔除

看你们演技的时候到了。另外,不知道你们的律师抗辨能力如何,性格如何,气势和风度如何。我们日常生活中的大部分律师,尤其是华人律师,都是没有出庭抗辩能力的,只能背后写写模板律师信,如果你明白我的意思

挑陪审团,非常考验技术含量和经验
匿名

思想偏左的支持命贵的不能要

我总不能问你支持哪个党吧??
小胖拉米夫定
我叔叔也碰到過 offer 2萬請他搬走 搬走後又不給他錢 lol  你可以試一下
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Qiao0852
现在美国房东和租客的官司很多 基本上每天都在上演
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Winnie33333
老赖真的很烦人的
匿名

我叔叔也碰到過 offer 2萬請他搬走 搬走後又不給他錢 lol  你可以試一下

那他不天天来你家蹲点吗??不用写合同吗??
匿名

挑陪审团就显功夫了!这个东西一时半会学不来的,这真的得看你的律师看人经验了

一般来说,白左,老阿姨, ...

你分析得到位,厉害啦。
小胖拉米夫定

那他不天天来你家蹲点吗??不用写合同吗??

他是要賣房  他賴你也賴就行了  他還把windows 打破了 大凍天看誰狠  走法律途徑就是浪費時間 有多州都是保護租客
为了心中的美好
哎,遇见老赖也是烦
w
wpan

我总不能问你支持哪个党吧??

律师都会旁敲侧击地问