你的公司是在santa clara county还是在santa clara city啊？后者附近可能还是勉勉强强有100万出头一点的th，如果是santa clara county的话，这个county其中的几个城市全是宇宙中心啊，房价最便宜的怕都是100w x2了。。。。不过你先别急着买房，先过来这里租房几个月，这样有个大概方向，现在人在外地买弯曲的房，两眼一抹黑
楼主你对房子了解的程度非常天真，我是经纪人但是不是湾区，是西雅图的，我提醒你找经纪人几点：首先就是Zillow Redfin你要看对数据，因为很多销售（特别是zillow都是out of date)，其次你还要考虑加价后的情况，加价能力等等。XHS很多广告也绝对不会告诉你真正的交通情况，我对外州来的客户更加谨慎；他们查一下距离就说我要住“多少交通时间之内的”我都会给出疫情和非疫情的交通预估，能接受才行。房子市场非常现实，必须大幅度的妥协。如果能WFH,就不要对学区位置过多的奢望。学区也有很多讲究，这些都不是找一个经纪人能替你做的，好的经纪人会辅助你，给你方向，但是你自己要做的功课，这点绝对不能偷懒。何况有些经纪人有经验没耐心，对你可能更加不适合。我会提醒我客户，特别是外州外国来的看到一个评分就很认的那种，很可能学校分数怎么构成的细节都不清楚，你要知道越简单傻瓜模式提供信息给你的，广告嫌疑越大，自己要多做功课
更新： 仔细阅读了大家的宝贵意见
的确 第一次买房 第一次去搬加州 也没有熟悉的朋友在那边，对于湾区的了解仅限于一些网上的信息和最近两天的功课，今天之前我连大家说的东西南北湾都不知道具体指哪里
我们的想法也很简单，不是长久定居，目前计划是5年起，但是钱也不想都交房租了，而且租金现在也特别高，买房也算是一种变相投资，以后搬走卖了再湾区应该不会亏吧。如果这个价位TH买不到，同等大小 （3室1000多尺）位置（如果塞车高峰时间*3，最好也不超过45分钟）学区（小学8分以上）的condo也可以接受，毕竟我们还在奋斗期，娃也小，以后搬去其它地方再换大房也可以。不知道抱着这样的想法在湾区买房是正确的吗？希望可以得到友好建议 不是直接劝退 谢谢
因为工作原因下个月可能要搬去湾区，来美国十多年一直在德州生活，一直听说湾区是宇宙中心，房价高 物价高 但是没有太直观的概念 请大家来带带路
一家4口 俩小娃 生活费用大概需要多少？ daycare的价位大概多少？
过去后想买房，但不是码农职位所以底子不够厚实，就买个80-100万的townhome ，有娃所以需要学区房，房子不求大，3室1000多尺可以接受 在Santa Clara 上班 通勤最好半小时内
不知道大家推荐哪个方向去看呀？现在完全没头绪
先谢过大家了
🔥 最新回帖
fremont学区好的区域很有限，你可以试试在redfin和zillow上，限定你的预算和学分，不要限定房型和房间数，这样你就可以在你的预算范围内看到你大概能买多大面积的了，然后你再在那个面积范围内不限定预算情况下搜索一下
Zillow上的condo和townhouse分的不是很清楚，请问那Fremont的condo这大小 学区 能勉强买上个吗？
嗯 看大家都说这价位买不到townhouse，其实我也不强求，condo也行，做好了湾区住不到心仪房子的心理准备哈哈哈 主要就是不想把钱白白交房租，买房起码是给自己还房贷 价钱勉强再提个20万，再高压力就太大了
🛋️ 沙发板凳
我们家一家四口每月grocery 大约1000-1200刀，加外食400-500刀税后。
Daycare，在 SF 2500-3500刀，取决于接送时长，每周几天，以及学校位置，师生比率等。在南湾可能便宜一些，不太了解！
欢迎来到湾区！
生孩子好贵
我朋友就是两个同时上DC
南湾这两年也涨疯了，1B1B租金都在2500+了，学区房的condo都起步七八十万，更别提townhouse了都往100w上冲。。买不起都。每次去个costco 不到小半车的东西 之前100多刀就够够的了，现在每次刷卡下来都要200+，亚超又是去一次150+ 真是醉了 哎啥时候物价才能跌回去
一个人的工资都交给daycare了
天呐 100万买不上townhome了吗 太可怕了 听说最近加州又要发油钱.....物价还能回去么
是的老大可以读K了，老二小还不到1岁，准备2岁送，但是有娃在家就意味着只能一个人赚钱，不够花啊
谢谢呀 吃的我感觉差不多但是2500的DC真的好贵啊休斯顿1500的算是很不错的DC 一般蒙校DC1000多也够了
养娃真的好贵，DC钱放房贷上，房子可以有质变啊
大厂在那边 为了攒经验 也得忍几年
不知道说了什么关键词吗？回复还要审核请问Fremont或者Dublin呢？好像华人很多在Fremont，小hongshu有agent推Dublin，但是地图显示35分钟，怕上下班高峰时间更久
不是要在Santa clara,远点也没问题，看好多人选Fremont，开车过去20分钟？不知道这个地方怎么样，小hongshu上有agent推Dublin，但是查地图显示35分钟，上下班高峰一塞车不知道是不是要往1小时起了呀
真的DC贵的逆天！价格也有区间的，可以加个当地妈妈FB群问问看。而且好的DC排队排到崩溃，好多娃都是肚子里就开始排WL的。
DC费用是2-5岁，按少的算100k, 放在房子上大概能提个500k的价值？四年算上房子涨价，LZ在SC大概能多买个四五百sqf？- 为了娃，忍了！
Dublin非常好的区，绿化，学区和治安都非常好！我们每次去那边玩都很喜欢。
（如果commute可以接受的话。）
其实pleasanton也还不错，我有朋友住san ramon都是房子又新又大，学区也不错，可以redfin看看。
我虽然喜欢半岛和南边好吃好喝，但是钱包不允许啊！
看的我焦虑啊 我家这还不到1岁小娃 起步就晚了呀哈哈哈哈哈 请问有湾区WX妈妈群吗？还是大家大都在fb交流？
不求大house了，一家4口 外加老人偶尔来帮忙 买个3房 1300差不多的就可以，sqf给学区让步哈哈哈
看到湾区有bart？是轻轨吗？Dublin去santa clara可以坐这个吗？其实35分钟也是可以接受，就是怕塞车那时间就没法计算了
fremont的气候就是最好的，不冷不热。华人多，四通八达很方便。不过房子旧一点也贵。Dublin，livermore也不错，现在起了好多住宅区……稍微热一点。建议选Dublin，房子会新一点。
买不上 东湾你都买不上
塞车是肯定塞的，正常35分钟的话。起码要提早30分钟出门……
东湾可以往walnut creek看看，能买的上！不过离SC有点远哈！
给个不靠谱的建议哈哈哈：SF市内可能还买的上！最近市内的APT, Condo，TH房价算是5年新低吧？
Santa Clara 非常貴，
要$100萬買到townhouse 已經不可能了。
往周邊看看
North San Jose 滿多華人住的也不錯95132，95131，95133。
不然就south San Jose ，遠一點，但環境有些地方挺優美。
俩娃年龄没拉开，或者双职工不能wfh，就没办法了，两个一起dc
你的选择就在南湾啦，其他那些地方都不现实，公司在santa clara的话，可能可以看看95134和95002的房子吧，彷佛95002还是有100万以下的th，不过学区不好哦，上班倒是方便的
请问有靠谱的agent推荐吗？市场上真的鱼龙混杂，之前也见论坛有人来说agent多么不靠谱的
如果只是来涨大厂经验，短期就租房吧，买房不现实，住远交通也非常不乐观，油也不便宜啊，过来当韭菜被割，不如在德州做资产积累
Dublin的Townhouse 也都要100万以上… 而且你也已经猜到了 上下班 堵车堵死…
Bart就是地铁 不过去Santa Clara没有… 得做火车 但是很不方便 肯定还是自己开车方便
agent之类还是你自己来了这边让同事什么推荐可能更靠谱一些，
印度人超级多
因为不清楚所以才来问的啊，这里也是了解湾区的途径之一。既然要买房我肯定Zillow也有看过一下，觉得有这种可能性才说的这个期望值，当然也因为不了解所以不清楚Fremont 80万的townhouse 10分小学有没有什么硬伤 希望可以得到有用的信息
这个哈哈哈哈湾区本来印度人就不少应该
正解
嗯嗯非常感谢 买房是大事，也会多方面做功课的
Fremont和Dublin也算是santa clara 附近吗？
那差不多预期的房子 价格范围在多少比较合适呢？
那里离Santa Clara蛮远的
你是第一次买房吗？你发的这个价钱根本不是townhouse，是condo ，而且也不是成交价 只是开发商一个广告
带孩子去play ground 抬头全是印度的walnut creek 方向没那么多。但是离Santa Clara 又太远了
非常感谢呀
嗯不会长久待在这里 差不多5-7年吧 谢谢提醒 我之前做功课时是有听过这种贷款方式 原来这么用 这种应该比较适合我们
之前没听说过这地方 我去查查看 谢谢呀
我感觉对于一部分码农wfh应该是常态了吧 那这地方还挺合适呀 谢谢呀
不谢 其实我想说的是湾区并不是网传一样的湾区，更不是码农天下的湾区，只要你离开南湾往北走一走你会发现湾区其实还是很多元化的，就拿San Leandro Hayward 一带来说 中超中餐厅比比皆是 房价适中没有贵的那么离谱
我可以推荐我的agent给你，也是我最好的朋友。就怕大家说我是故意卖广告。我并没有哈。如果楼主信任，可以私信我，我给你她的联系方式。可以打个电话。用不用无所谓。
不算 离的还挺远 但是Dublin Fremont 也都不便宜 正常也都得100W以上 也许能遇到100W以下的 但是这种可遇不可求 不是常态 而且即使遇到了 也不一定是你喜欢的 甚至可能装修就还要花一大笔钱…
1.2-1.5M至少…
San Leandro太远 我就是住在San Leandro，然后工作在Santa Clara 幸亏疫情开始了一直wfh 要不然每天上下班 真的很痛苦…
btw 我家的房价 给你参考 我是以前开始之前19年12月买的当时70多万 现在105W 3房2厕 一厅 1370sqft 这是在San Leandro哦 不算特别好的区 更不算学区房哦
额 越听越是满满的无力感啊你的房子大小正是我家合适的，就是学校再好点就好了 结果这么远都要105
1.2还能努努力家里帮帮忙 1.5就 .....高了
不是打击你哦 105W是zillow估价 如果有这样的房子放出来 成交价 可不止105…
请问你这也是townhouse？还是sfh的价呀？
Fremont的th也要1.2m了。Dublin太远了，现在是疫情，大家还都是wfh. 所以你看交通好。疫情前湾区很堵，时间差不多要三倍。可以先过来租房住着，north San Jose , Milpitas 可以租到三千多的3B， 然后再看自己适合哪个区
的确 第一次买房 第一次去加州 也没有熟悉的朋友在那边，对于湾区的了解仅限于一些网上的信息和最近两天的功课，今天之前我连东西南北湾都不知道具体指哪里我们的想法也很简单，不是长久定居，目前计划是5年起，但是钱也不想都交房租了，而且租金现在也特别高，买房也算是一种变相投资，以后搬走卖了再湾区应该不会亏吧。如果这个价位TH买不到，同等大小 位置 学区的condo也可以接受，毕竟我们还在奋斗期，娃也小，以后搬去其它地方再换大的也可以。不知道抱着这样的想法在湾区买房是正确的吗？希望可以得到专业的建议谢谢
嗯嗯谢谢 去肯定是要先租房住一段时间，但是希望可以尽早买上，毕竟房价 利率天天都在涨 去住一段的确可以更直观感受
五到七年之后，是要海归还是去美国其他地方啊？不过说真的，在弯曲待得越久越不愿意去美国其他地方了，天气饮食人文，感觉是全美对亚裔最友好的地方了，所以房价宇宙top几也确实是有一些道理。
不过北美来说，对亚裔最好的地方应该是温哥华，各种的好吃好喝便利，哈哈哈，就是工作机会少，还有我不太喜欢温哥华的气候冬天会下雪。
目前有回国的考虑，虽然有绿卡，但是5-7年之后父母也要近70了，我们夫妻都是独生子女，不想离父母太远。如果不回国就回德州，100万我回来买豪宅
哦，明白了，不过你从德州来的，再回去德州应该也可以适应。我怕那么热的气候，有时候觉得人在弯曲待久了，变得娇气了，既不能太冷也不能太热。其实如果对气候要求不高的话，全美很多地方都不错的。
我刚才打了一堆，发出去确实没有的，不知道为啥不让发，可能有什么敏感词，晕死
我给你个数据 我是2021年6月买在Sunnyvale 也是townhouse 3B次新房 2019建的 我们150万出头买的 现在附近类似的房子最近成交价最高有到200W的
另外 湾区买房建议不要找那些top agent 因为说白了就是靠价格取胜 你多看几个房子 多翻翻Redfin 自己也知道市场价多少 所以找top agent并没有能给带来什么优势 他们还不给任何rebate还喜欢PUA客户 反而找有rebate的agent比较好 湾区一般买房1-1.5%rebate 别跟钱过不去不是？
好天真啊 现在大厂都回去上班啦
湾区房价真的很贵，我有朋友在达拉斯然后我给她看湾区的房子，180万的房子她说在德州就是30万的样子。
San Leandro和Hayward在东湾，到santa clara通勤非常堵，现在大厂都陆陆续续回去上班了，我们现在下班下午三点高速就已经开始很多车了，劝你千万别住东湾，通勤太痛苦。并且Hayward那边好像不是特别安全。
南湾的话100万买不到townhouse，我朋友上个星期刚刚在milpitas买了一个townhouse加价了30万，155万买的。你可以加点预算买condo。你们先租个房来这边慢慢看，现在利率涨了房价可能会跌再慢慢看把，湾区加价买房加价真的非常厉害，去年我们买房的时候发现redfind和zillow的估价都比实际成交金额低几十万。
小孩读k后下午那么早放学双职工没有家人帮忙要怎么处理呢？就不懂了解一下？
我原来住Dublin7年，现在住Danville。有娃又需要commute的话千万不能这么住，从Dublin到santa clara平时上下班的commute时间简直了，下午如果你不是2点可以下班，基本上开车回家单程至少1.5小时起，堵的要死。没有bart可以从Dublin到santa Clara，只能开车。
Dublin学区好，城市新，生活方便，我很喜欢。但是，很多很多很多老印，我们14年搬来时很好，那时候大家都是young professional，人口密度还行，这两年都生孩子了，老印家孩子也特别多，亲戚朋友也特别多，亲戚朋友孩子也特别多，就是你眼瞧着community被老印挤满了的感觉。学校里也是大比例老印孩子。不是说老印孩子有什么不好，但是他们比较抱团，平时也常聚，华人孩子就显得比较散。
Dublin2000sf的town house 至少1.2million起了，也没有更小的townhouse了。
当年买Dublin townhouse时，我们先看过Fremont，Fremont普遍同价位的房子旧很多。