求教下关于1031 Exchange的问题

2017年买的自住房 当时按primary residency做的7ARM
后来搬走出租了 一直没有Re-finance过 现在准备卖掉可以做1031 Exchang么？
对于5年内2年自住的规定 是根据房租报税来算的么？
求推荐马里兰做1031的公司

5年内2年自住，要看你是哪段时间自住的，哪段又是出租的。这个规定主要是根据所有权，使用期(除去nonqualifed use portion，如果有的话)来确定的。primary residence在满足一些特定条件下确实可以用1031，但具体还得看case。想操作的话还是找个公司好好咨询下

5年内2年自住，要看你是哪段时间自住的，哪段又是出租的。这个规定主要是根据所有权，使用期(除去nonqualif ...

感谢！！