求教下1031 Exchange的问题

2017年买的自住房 当时按primary residency做的7ARM
后来搬走出租了 一直没有Re-finance过 现在准备卖掉可以做1031 Exchang么？
对于5年内2年自住的规定 是根据房租报税来算的么？
求推荐马里兰做1031的公司