至于通膨，现在的通膨率是7%，你的贷款利率是4%或4.9%，比通膨率低。所以，大家建议你把钱留在手里。但是我 ...
简单说就是 你30年月供比15年月供每个月省下来的现金
如果你自己不擅长投资，那还是早点还清贷款为好
这是最中肯的建议。
为什么涨了这么多还买？ 以后会降下来的
我和我老公都是比较保守的人，就是恨不得立马把房贷还清 无债一身轻的。攒了一笔钱就提前还掉一部分房贷， ...
我爸妈靠贷款和抵押贷款，搞了四套房子，我公婆就是不喜欢负债，攒够了钱买了一套，这辈子就这一套房子。楼 ...
我也是觉得 有钱为什么要还房贷
我和我老公在别人股市 bitcoin大赚的时候 赔了很多。我俩觉得自己是和市场反着的。 ...
PS 网上好像都建议30年，利率差了0.9%还是30年比较好吗？还有的说要考虑投资回报率和通货膨胀，这个怎么算呢？
但是也要看你工作是否稳定。如果不太稳定，也可以选30年贷款，但是每个月多还一点。多还的部分还的是本金，这样你的还款年限会实际上缩短很多。所以你有钱的时候就多还本金，没钱的时候就正常还贷就可以了。
你30年月供比15年月供每个月省下来的现金
拿去做投资，利润会不会比贷款利息省下来的多
比如疫情期间股市很牛，那你做30年
每个月省下来的现金都拿去买特斯拉
那你现在搞不好贷款都还清了
相反，如果理财失败，那你就会后悔说：
早知道做15年，把钱拿去还房贷了
了解，多谢多谢
了解，多谢多谢
什么逻辑？确定大家说通胀率比房贷率高所以把钱放手里？天，这样误人子弟哦
但凡有一点点投资理念的人以现在的4-5%利率都会建议要30年房贷，S&P平均年回报是10%
二，一不是问题的话，看理财。
以100w贷款，前15年，30年的可以多出37w来投资。 15年的后15年有95w来投资。
所以是
前15年里37W投资+后15年（37w的投资增长） VS 后15年里95w投资。
这是最中肯的建议。
如果把剩下的钱无脑投标普呢，比方说qqq，voo，似乎长期回报率还挺高的
看怎么说吧。我们主要是考虑现在“三高”嘛，利息高，房价高，加价高。利息高的话美联储今年都还要一直加息，除非这两年都不买房了，但我们又不想再付两年房租；房价高的话估计房价只会越来越高（排除加价因素，就房子本身的估值），除非又爆发经济危机了，否则房价最多就是增速放缓，但增速放缓还是增加嘛；加价高的话确实可以再多等几个月，看看利率增加是不是可以让房市冷静一下。（我们个人观点）
我也是觉得 有钱为什么要还房贷
让别人的钱让自己致富
这就是投资人与普通老百姓的区别
我和我老公在别人股市 bitcoin大赚的时候 赔了很多。我俩觉得自己是和市场反着的。
如果不懂的投资那些东西 还是别碰了 有钱就存起来吧 每个人都不一样
别说出来，我巴不得市场上买房的都是15年房贷 哈哈