实话实说agent永远也不会代表你的利益，最终的都是她自己的利益。确实有很多买家为了买到房remove all，但 ...
楼主已经买250w的房子了，还加价20万，签了一系列不平等条约，就算这房市再火，250w以上的竞争能有多激烈？ ...
Buyer Agent代表的是買家的立場，應該盡力維護買家的利益！
我估计是让你多收点破烂卖家能多分他点，这样的买家agent谁碰谁糟心
家具的问题也谈了，卖家把新的好看的家具都搬走，留下一堆破旧的，处理不掉的，让我们买，价格也不低，这 ...
估计现在木已成舟你押金已经交了吧，如果合同没规定全部家具都买那就意思买几件，如果规定了要都买那就只能 ...
主要是找了这么闹心的agent，怪自己的疏忽
看情况，如果你这套房子确实是很多人抢，然后你们抢到了，那算是正常操作，因为agent想要确保顺利交易完成 ...
这个agent 不好 一看就不干人事儿 你这还不如拍卖房了 sold as it
哪有agent为买家服务的？ 之前就怼过本论坛所有的装模作样的agent：他们的提成全靠卖价！卖的越高， ...
肯定是有问题啊，你自己都觉得有问题，那么问题来了，你为什么用她？
这个新手agent估计就是和对方的agent是一伙的.....很多人这样做，因为有的卖家不肯自己的agent做dual，然后 ...
我的agent说了，和listing agent是老朋友，保证我们能抢到房子
所以你的agent肯定很清楚卖家的心里预期价格，看你好说话啊，一直坑你，不停地挑战你的底线。我的就是dual ...
用了之后才觉得有问题呀
lz可以稍微透露一下哪個agent嗎怕踩坑了（同個地方）
我看250万学区的房子 都得加价70万左右才能买到的 加20就买到了？
对啊…我觉得很少？最近th都加二十几
第一轮加过一次价了，agent说同时竞争的剩下不到10人，取的是出价高的买家，我们增加了首付，同意了一些条 ...
之前好像也看過有類似情況的帖子，要買屋主二手傢俱的是你嗎
他都這樣說了…. 也不怕你知道他們本來就是好朋友呀
agent那么说是让我们放心，她更有优势一些
第二次出价时，agent对比了最近出售的几所房子的平方英尺均价，我们自觉的计算了这所房子我们至少应该出的价格。agent又一阵忽悠，说房子半年也出不了这么好的一套，学区房永远不贬值等等。最后经过商量，我们加价了20w，又接受了一系列不平等条约。
比如remove 所有contingency，允许卖家在close以后一个月搬走，不查白蚁，房子卖完不管什么情况也不许卖家修，还有买房主家具。
agent说，现在卖家市场，都是remove all contgy，不查白蚁，不能要求修理，至于买家具，卖家有几个家具看起来还不错，二手家具也不值钱，买就买了，我们就接受了这些条件
上星期说到买家具的事，agent各种push我们高价买下所有家具，我们只想买几个看起来新一些的柜子和床架，经过几次沟通，卖家说车库里的破烂家具和房子里的一些旧家具，他们搬不走了，让我们给处理
agent的态度从此变得不是很好了，说我们合同上写了买家具，结果买了很少几件。然而合同上没写具体哪几件，只是按照意愿协商购买。agent在push买家具的时候，拼命的让我们买这买那，结果那些破旧家具，卖家拿不走也处理不掉，竟然还让我们花几千购买！
我了解的是buyer agent会帮忙处理卖家屋子里的东西，可是这个agent并不帮忙，反而使劲劝说我们购买
这个agent是个新手，嘴甜会说话，我们感觉她不怎么干事，也不为买家着想，可是已经这样了，请问各位有经验的朋友们，这是buyer agent的正常操作吗？
已经找人做了白蚁和房屋检查，这个可以做，但不能要求卖家修
湾区学分10的 250w 还是很激烈的。
但这个 agent 的确不给力
第一次买房没经验呀，agent是自己毛遂自荐的，我们看她嘴甜机灵就用了，也是我们考虑不周。逐渐发现不嘴甜也不机灵，脾气也不好。在沟通方面两句就不耐烦了，只知道说：放心，听我的没问题，我全力为你们服务
她是新手agent，我们的疏忽，应该考虑一下agent过去的业绩。目前看来她是想维护和listing agent的关系，她们之间是不同公司的熟人
家具的问题也谈了，卖家把新的好看的家具都搬走，留下一堆破旧的，处理不掉的，让我们买，价格也不低，这就很tricky了。agent反过来说我们合同里写了买家具，卖家才接受offer，我们现在既不同意价格，也没有全收家具。当时签合同时，agent说买家具是温情加分项，也就是意思意思，不一定买，转脸逼着买
估计现在木已成舟你押金已经交了吧，如果合同没规定全部家具都买那就意思买几件，如果规定了要都买那就只能摸鼻子自己认，主要是房子你喜欢就行。现在这个时间节点买房子都是坑
意思意思买了几件，不多。现在这个价格可能到了明年更买不起了，买了这家，卖掉现在的能把贷款还掉，但我们不会这么刁难买家的，按照市场行情，remove all就够了，万一明年房子不好卖了
主要是找了这么闹心的agent，怪自己的疏忽
也只能交易手续做完了给她刷个差评了，避免别人踩雷。
zzzzzz
你分析的对，应该是agent承诺了一些，她才拼命的push买家具。现在卖家市场对买家太苛刻了，只是没抢到房子也不会怪agent的，毕竟拼不过现金买家
现在买房就是sold as is
最恶心的是，他们还告诉你，中介费是卖家付的，不用你付。卖家的钱是哪里来的？卖家的钱本质上是不是买家付出的钱？卖家会不会在预期卖价上多加2%当做以后要支付给买方中介的费用？
想明白就知道，买家在当下绝对是弱势群体。卖家，卖方中介，买方中介，现在是三方联手抬价一起赚买家的钱
现在已经想明白啦！可是学区房明年买也会依然贵呢
非常在理！所以我们买房没找中介
用了之后才觉得有问题呀
我的agent说了，和listing agent是老朋友，保证我们能抢到房子
所以你的agent肯定很清楚卖家的心里预期价格，看你好说话啊，一直坑你，不停地挑战你的底线。我的就是dual agent，基本都不管我的，我就自己坚持守住价格。然后上网还有到处问朋友整个操作是怎么样的。反正这个agent就想我快点签字
应该是看我们凑了100w的首付，觉得我们有钱，其实也是各种凑钱
我一个同事买房写的 waive5万以下的inspection，被seller agent直接说 这样的offer还好意思交，直接pass
觉得有问题就换人
不找新手就行，找做了5年以上的。我的agent新入行的
哦湾区都是这样 3、400w的也很多offer
对啊…我觉得很少？最近th都加二十几
第一轮加过一次价了，agent说同时竞争的剩下不到10人，取的是出价高的买家，我们增加了首付，同意了一些条约。第二轮加了20万
懂了 我们也是这样 湾区基本上常态了…你要很确定这个房子非常喜欢 值得才行
他都這樣說了….
也不怕你知道他們本來就是好朋友呀
現在就看您到底在意錢還是很愛那個房子
是一個抉擇
那个帖子我看了，是和我差不多情况，但我买的家具可能更破吧
agent那么说是让我们放心，她更有优势一些
我也是在灣區，最近townhouse 也補漲了。
反正就是看你有多喜歡這個房子，很喜歡就答應他們的條件，覺得還可以再等下一個的房子就不要答應買他們的傢俱。
可别小看了湾区房市 250w以上的房子 真的很多人抢着买 尤其是这种10分学区的房子 真的…