投资房找property management 管是不是不用担心房霸了？

如题，有打算把投资房租出去，听说太多房霸的故事，所以有点担心。所以想找有经验的property management company 来管，这样我每个月付服务费然后收租就好。

用了这种公司的朋友体验怎么样？谢谢

Depends 你們的合約是怎麼寫的？ most likly Management company衹是幫你房子租出去，rent 還是direct deposit to your account，  可能會take care apt service issues under your cost. 如果你倒霉碰到住霸王不付房租的，  Management只會介紹律師給你 ofcouse under ur cost too.

你想多了，他们做的事是帮你跟租客沟通，包括沟通看房，签合同，维修等。

没啥用....我盆友就是找这种公司，照样遇到老赖

如果在LA 我帮你管

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那就没有什么办法了？只能找收入很高工作很稳定的人？

当然不是啦 他们只是个传话的中间人

应该只是中间人传话而已

那就没有什么办法了？只能找收入很高工作很稳定的人？

我朋友找的就是收入不错的中产，有个体面的工作。可是最后也赖账了，我们都觉得很不可思议

遇到不好的房客谁都没办法

我朋友找的就是收入不错的中产，有个体面的工作。可是最后也赖账了，我们都觉得很不可思议 ...

赖账之后 对生活一点影响没有吗？

我是隔壁贴纸关于破产或foreclosure的lz… 所以我可以很肯定的告诉你没用的，我就是找这样公司，然后现在麻烦了…

想多了，你房子是空关还是遇到租霸，他们才不care

体验还可以，你在什么城市？

一般收年租金的6%。但是他们也不能保证什么，他们只是一个中介会按照房东的要求，真有什么事情了他们不会负责的。按合同走。

你好，我就是PM，实话跟你说PM有太多都是收钱不办事的，我之所以做PM是因为我的客人把房产交给别人管理，最后房客不交房租也不管，房客屋里东西需要维修也不管，导致房客和房主都很心累。所以我才接手帮他做PM。而且好多PM找房客根本就是他想租就租给他，没有说帮你挑选一下租客，我们有个客人的房子租了一个黑人，房主并不知道他是黑人。然后就是无限拖房租，非常烦。

不管怎么样，要做background check，credit score，联系之前租的地方问交租情况，confirm employer info等等

赖账之后 对生活一点影响没有吗？

信用变差了啊 但是他不care了啊 就想赖房租 一个月好几千的房租。

一楼回答的很好了。如果你的投资房和你住的不在同一个地方，可以考虑请property manager帮你管理房子。

没用的 他们不管房霸 只是帮你收租 修理 管理 出水电单等等这些 只有律师能管

感谢楼主发起的帖子，也感谢各位踊跃发言，学到很多新东西。bless楼主？

信用变差了啊 但是他不care了啊 就想赖房租 一个月好几千的房租。

一个人一旦赖租很难再找到新房子愿意租他。我最近租房还要调查过去5到7年租房历史。不能超过一次late payment

还不如自己找租客，至少能把把关。他们只查信用和月结单选出来的租客。。。