你们相信房价永涨不跌吗?

匿名
楼主 (北美微论坛)
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匿名
不相信,但是跌完之后会涨的更疯
匿名
很看地区。
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Gabrielcheng
你去看看一百年前的房價和這一百年之間的升跌
匿名
你去看一百年前房子多少钱便知道。不动产肯定长期上涨
有童年的大胖子
不相信呀,有涨有跌的东西,合适就买 不合适就不买了呀
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appleliuyi
两年内应该不会跌。
匿名
今年就会跌,看看09年的时候
匿名

今年就会跌,看看09年的时候

通胀这么厉害,相比09年会跌才怪
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laufine
在美国超过30年的就经历过至少两次涨跌,但是长久来看,随着通胀,房价始终是上涨的,但是涨幅应该是平稳的,这一两年房价的涨幅是不正常的,是受疫情影响的
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sunmoon2233
房价当然是只会涨,因为人口一直在增加呀
匿名

今年就会跌,看看09年的时候

建筑材料和人工涨了30%以上,你感觉会跌吗
鸡蛋还年轻
看地方吧 但基本不会跌吧
匿名
通货膨胀。怎么跌??
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FION妮妮
从长线来看,是的。
匿名
论坛上很多房产经纪人,还有很多人买完房子的,和炒房子的,肯定告诉你不会跌
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shikiie
看位置 看利息
匿名

今年就会跌,看看09年的时候

09年跟現在的清況不一樣。當時是信貸泡沫,因為之前銀行亂借貸,收入明明不達標的都可以借大筆錢買房。剛好遇上經濟走下波,失業的人沒存款也供不起房,只好降價賣房填坑或者直接變法拍房。那次之後借貸條件嚴格了很多,所以除非是全球經濟大蕭條,否則很難再跌得像09年那樣。但也因為之前不停印鈔,通貨膨脹嚴重,那就更不可能跌了,頂多是搶的人少了,房價會相對穩定下來。
乌啦啦噜啦
学区房当然不跌了
匿名
某些时刻可能会跌,长期绝对涨,除非全人类消失20%,否则不可能
Q
Q.
我觉得从供需关系来看,美国作为移民国家应该不会跌。
没有18只有16

09年跟現在的清況不一樣。當時是信貸泡沫,因為之前銀行亂借貸,收入明明不達標的都可以借大筆錢買房。剛好 ...

嗯 ,那时候是穷人付不起钱,并不是房子倒了。
脱离低级趣味
本帖最后由 脱离低级趣味 于 2022-2-14 00:04 编辑

长期看涨,涨幅非常有限,散户在美国炒房我不太看好,最多只能说保值吧,美国地税了解一下。本来房价已经进入跌的周期了,2020-2021的疯狂是因为疫情,潮水会退去的。但是你想让房价暴跌那就别想了,房价也是美国支柱产业。
罗兰小雨
这波10年的经济轮回房子已经在2020年那会跌过了。现在这是通胀房价已经弹起来了。再跌,要再等10来年以后了。
佳佳.
不相信,没有永远的涨没有永远的跌
静静鸡的倩怡妹
我们家一年前买的,现在涨了十万
巧克力猫
感觉也不太会跌了
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laufine

09年跟現在的清況不一樣。當時是信貸泡沫,因為之前銀行亂借貸,收入明明不達標的都可以借大筆錢買房。剛 ...

其实现在也是一样,很多人趁着低利率找那种不查收入的贷款,很多人refi出来再买房投资,等一旦疫情趋稳,股市下跌,房市也会跟着冷下来,虽然不会有08,09年的腰斩,但是涨幅一定会趋于稳定和正常
小宝
看地方吧这个
m
mulasakizy
只要经济在前进,房产就会涨价。只不过涨价的幅度要看名义价格超过真实gdp增长率的部分,也就是溢价部分。如果是跟gdp增长保持一致,那可以当做没涨价
呗心
曲线上涨,短期肯定有涨有跌,长期肯定涨·······
M
Melvin
这个得看很多方面,拿纽约举例子,纽约人多房少,肯定一直涨
阿呆戲水
肯定会跌,但是跌的时候一房难求,还不是要加价。
电子产品小王子
这两年买了6套房 最好别跌
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Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2022-2-14 06:55 编辑

其实现在也是一样,很多人趁着低利率找那种不查收入的贷款,很多人refi出来再买房投资,等一旦疫情趋稳,股 ...

不查收入是因为他们的钱都是没有给过税, 也不想給,也不会像W2上班族一样定期有工资打进去银行里,不是因为没钱
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vicky0518
物极必反。万事万物都周期规律。。越来越多的人相信涨,那就差不多要开始跌了
心情在旅行途中
光这几年的房价,就一直让我相信,在纽约我买不起房子
万里走单骑1998
涨涨跌跌很正常,但大趋势肯定是涨!通货膨胀啊
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kate0302
看location
匿名
Long term 來看,房价是永远涨的!跟股票一样
L
L!n
请参考底特律
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wpan
location! location! location!
没有18只有16
中国那边房地产暴雷了,房价也没怎么太跌啊
一切看似平淡
我信。 因为这是需求品, 保持住倒是有可能
生活不易
房价涨不涨不知道,但是工资上涨的速度肯定赶不上房价的,我看有的地方都推出40年的房屋贷款了,所以要上车趁早,有了自住房以后基本就不会太关心房价涨跌了,如果真是土豪,投资房地产的,涨跌都赚钱
一名铲屎官
保持不动就完蛋了 怎么可能不涨
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susu757
马上要加息了
是爪鱼呀
大城市的房子,中间有波动,但是长期看涨,小地方的不好说,没有人口支撑的话,比较难涨
J
Jessica820201
不相信 肯定有涨有跌 但长期是上涨趋势
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334030
房价降的可能性不大
匿名
反正郊区的房价已经跌了几个月了,很快到市区
一一纽约
未来很难说。 我觉得最近10年应该不会。 现在很多变数, 丁克越来越多, 然后 喜欢同兴的也越来越多, condos 也越建越多。 将来是个未知数,
匿名

反正郊区的房价已经跌了几个月了,很快到市区

洛杉矶吗?
哥谭市小丑
纽约好像就止涨了一段时间,开始慢升
意大利炮
说白了就是供需关系,买的人少了,自然会跌。买的人多,就会上涨。达到平衡状态的房价才是合理的。如果你认为通货膨胀是长期并且持久的,买股票比买房收益率高。
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tommyhuang2015
纽约是不会跌。 来了20几年了。 就跟上海一样。 一线。

匿名
以目前来看 钱是贬值的 所以房子只会往上涨 也要看城市
黑山老妖sn
看地区了
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kaixinguo
基本不过跌
路人甲102
肯定会跌,就是不知道跌的原因!
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jeak88
美国没有跌的时候 只有金融危机才会出现断崖式下跌 平时只有震荡不会太大
匿名
这个问题要看问的对象是谁,买了房的会告诉你永涨不跌,没买房的会告诉你很快就要跌跌不休了
阿达lor
信…..个鬼
津津美食
肯定会涨 因为钱越来越没用了
匿名
刚刚追加20万,all cash下offer,希望能中,当然玩野的经纪,放弃不再追加,个人觉得想要跌倒09年是不可能的了,下滑肯定是有的,但也是未来十年八年后的事情,经得起的慢慢耗哈,我先入手了
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3902R
钱越来越不值钱了,还有什么东西是越来越便宜的吗?
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starsky14
简单,人口在增长,房价就会一直涨,除非世界大战
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Lucio
不可能