空门面，你要问房东有没有补贴装修。 一般是有的，要谈装修时间给多久，补贴每尺多少。还要看你自己打算做 ...
现在装一家新店出来20万+，就算有补贴租金肯定要加。而且新店还得一定的时间建立自己的顾客群，风险较大。 ...
必须是砍价那个16w的买啊，都不说装修新的多少钱，就那个时间你耗得起吗
我当时在nj买的，弄了整整2年三个月才全部弄好，中国人装修的，当时消防，水，gas全部没有通过然后又重新弄 ...
肯定是第二个，叫16可能10万都有可能，现在装一家店什么都贵
普通外卖店装修下来要20w+ 不要听一些人说什么十几万就能搞定 他们也许有装修新店的经验但你大概率没有 其 ...
谢谢你的回复，感谢 这个位置很不错，算是华人最集中的plaza啦，生意的话肯定是不行了才卖，加上合伙人矛 ...
我去年自己装修了一家奶茶店，材料涨价了很多，啥都涨价。加上自己经验不足，各种检查没过，申请因为疫情变 ...
第二家，价格砍到7万卖就哪来做做既然你看好了，不卖在观望现在店很多
餐馆的卖价取决于他们的生意额，你抓住这一点好好砍价，不要表现得太在意。装修新餐馆挺不容易的，你不太懂 ...
现在装修很贵，空店铺装修非常贵还得申请一大堆permits。
就我的经验来说，你砍少了。这些没生意的店老板比你着急。放在手里就是烧钱。你回十万太高了。人可能觉得你 ...
第二个。现在2000尺左右的空店，装修完成到开店保守30万，而且手续繁杂。肯定不如接一个现成餐馆改造。 ...
其实没生意的店白送都没人要，没看到过有卖一块钱的店吧？如果接手跟房东签完合同没生意还得赔房租，信誉会 ...
谢谢你的建议，他已经说10w 就别往下谈了哈哈
在南加开餐厅。结论很明显，选第二个比较保险，价格可以按照他们店三个月营业额左右来谈。你可能在意的点是 ...
是啊，我们也就认识中国装修师傅，但很多code 他们其实可能都不太懂，这样装修的过程如果又没有做好的，被 ...
有钱自己弄，不加盟
主要楼主没有经验
增加一个铁板，一个4眼梅花炉，一个油锅，用了2年还没好，目前花费2W+了
装修花钱多不说，时间上也没保证，之前装修个店本来说半年，结果弄了一年多，然后还得检查消防卫生生，检查 ...
没gas很麻烦 疫情很多申请都延迟 好慢的
说白了，哪个给你合同签的久，哪个好呗，以后卖的话，长租月也是优势，除非你想短期 ...
亲 你是买别人的饭店吗？请问过户手续要这些是不是需要请专门的人弄？是找律师还是经纪人呀 ...
亲，想请问下你买店的时候请的经纪人还是 找的律师办过户手续这些呢
我当时这个店面不是餐馆，买过来之后装修成餐馆的，找律师做的。因为这家是股东店，办的手续全用大股东别家 ...
经纪人就可以解决了。你只是买这个店面，并不是买他餐厅的公司，还要跟房东交涉签合同的，因为现在人工在涨 ...
现在看上了两家店，一家是空门面～ 1300sq 可以直接签租约那种，但需要自己弄gas 和油槽井！请问下有懂的人知道这两个按照现在的行情需要花费多少钱吗？
另一家是饭店，现在出售叫价16万，1600sq ，现在没啥生意，老板也没心思好好做，只想快点脱手，如果买下来的话，我是加盟的，可能需要在堂吃区域全部做一下装修改造，厨房也需要花钱买设备，和几个冰柜。然后卖店的老板说价格可以谈～ 坐标加州
大家觉得选择哪个会更好一些？ 两个店铺租金和位置都是差不多的。
谢谢大家
谢谢亲 好的 非常感谢
谢谢你的回复，感谢 这个位置很不错，算是华人最集中的plaza啦，生意的话肯定是不行了才卖，加上合伙人矛盾，而且他们是疫情前不久开业的，其实应该是也没赚多少钱
是的。我没有装修过餐馆也没有经验。，要是请专业公司肯定花费高，而且就像你说的 装管道这些 都需要申请很久，还有各种permit， 谢谢 ，我只能继续跟他砍砍价 看能不能便宜些，因为没买过餐馆，也看到有的地方餐馆几十万 有的几万， 所以拿不准价格
是啊，我们也就认识中国装修师傅，但很多code 他们其实可能都不太懂，这样装修的过程如果又没有做好的，被要求重做，就真的很恼人，我的奶茶店也是为了省钱自己弄装修，到现在八个月了还没开张，也是找的老墨 和华人，加上进度慢和有的没被通过要求整改，耽误了很多时间，想想也没划算到哪里去
刚刚才看到你信息，哈哈 我今天有跟他还价10w，她说她19w 买的，疫情前几个月开的，现在已经是算亏本卖了，给我回绝了说十万不可能，她合伙人坚持说最低14.5 ，对了店铺面积1600sq
空门面，那个plaza 不错，但去年年底换的房东，所以房东在原有的房租上有加价，门面之前是个舞蹈室，所以啥也没有，空的。然后他整个plaza都满了，只剩这一间是空的，所以正在等回复～ 感觉如果算上装修要十几二十几万 的话，不然买这个16w 的 再压压价
我去年自己装修了一家奶茶店，材料涨价了很多，啥都涨价。加上自己经验不足，各种检查没过，申请因为疫情变慢，耽误了很多时间，花了八个月多月才全部搞完 最后花的钱也比预计的多，而且费时费力，各种累。 谢谢你的经验，那我还是打算继续跟着家砍砍价吧，我回十万，她说最低14.5
餐馆的卖价取决于他们的生意额，你抓住这一点好好砍价，不要表现得太在意。装修新餐馆挺不容易的，你不太懂行不要轻易尝试
就我的经验来说，你砍少了。这些没生意的店老板比你着急。放在手里就是烧钱。你回十万太高了。人可能觉得你这个人确实很喜欢这个店面。就做出最多让几千的态度。还我肯定直接5万，当买设备。摆出我可买可不买的样子。
没生意的店基本就是一文不值，当卖设备而已。当然装修豪华另外说。普通店，除了厨房，我也都需要推翻重建。也就是为了省那个厨房钱。
谢谢你的建议，他已经说10w 就别往下谈了哈哈
嗯嗯 感谢你的建议 好心人
是的，我也是看到材料 设备 这些都涨了好多，心里没底，所以来论坛取取经 ，感谢亲的意见。 那还是放弃空门面吧。毕竟我也不是内行
对 我也就是这个意思 ，基本上只当买厨房了，因为前面的桌椅 装修风格都得换掉…..
明白了。谢谢指点～ 我是外行人，所以餐馆从头装修到结束 真的很费钱 那我还是放弃空门面吧
对呀 你说的很对， 所以他这个店两年前买的19w，现在喊价16w ，已经卖了半年了 还没有卖掉哎
他生意不好，也不想做 或许还的赔钱进去啊 ，现在卖店有的有生意都卖不出好价格，你就凉着一段时间或许他就来找你在好好商量了
厉害
真的坑死，还好店里现在还赚点钱，开门那会还亏了整整8个月，唉，说多了都是泪。再做一两年餐馆准备卖了不做了。人工贵，货成贵，人手缺
10万先不要买先拖着，再拖一段时间7以下都愿意卖
可能缺少经验，加盟有人指导
真的非常感谢你的建议 那两个plaza我都很熟悉，两个都很不错，第二个中国餐馆更多，更大一些，其实位置也是我想要的位置，只不过我没有装修餐馆的经验，我不知道重新装修餐馆需要花费那么多钱，所以来论坛问问大家，相对比下性价比，现在看来，还是买现成的更好一些。第二个plaza里有好几家生意不错的中餐馆，所以位置 人流量是很不错的。我自己在继续研究研究 再决定。谢谢你
是的，所以才选择加盟
看来设备真的很贵
是的是的，我的奶茶店也是，估计四个月，拖了八个月还没搞好哎
对的～ 谢谢你的建议。所以第一个空的我还是不考虑了
谢谢你的建议
亲 你是买别人的饭店吗？请问过户手续要这些是不是需要请专门的人弄？是找律师还是经纪人呀
亲，想请问下你买店的时候请的经纪人还是 找的律师办过户手续这些呢
我当时这个店面不是餐馆，买过来之后装修成餐馆的，找律师做的。因为这家是股东店，办的手续全用大股东别家店的律师。说多了都是泪，装修被大股东吃了15w，吐血了，准备明年退股不做了。亲个人经验，直接买店砍价，装修水太深，现在人工贵，难请人，货成贵，报税这块也很麻烦。anyway，还是希望你顺利经受，生意红火
经纪人就可以解决了。你只是买这个店面，并不是买他餐厅的公司，还要跟房东交涉签合同的，因为现在人工在涨物价在涨，所以很多房东不大愿意签长约。
非常感谢你的回复，对我很有帮助哈。 建议楼主退出以后自己开一个吧～ 虽然我没有开餐馆经验，但我之前开别的店也是宁愿自己借钱 也不找人合伙，见过太多合伙不愉快的啦
好的 谢谢亲的回复 。 明白明白