你大概不太清楚美国有多保护租客。首先转账记录+租客收信记录(银行对帐单等)可以充分证明他是房客。其次,租约到期?房东有举证义务,没合同,那就是month to month,房东至少提前两个月通知租客不继续租,租客搬不走,你也赶不走他,不然人家租客报警,警察都是帮他的。另外,你说房东紧急情况,一是,他有没有先联系租客?因为他是有租客联系方式的,联系上真有紧急情况,租客同意再进去完全是可以的,如果他连联系的动作都没有,就自己进去,完全构不成必要性,如果租客没联系上,房东觉得有必要才可以,并且事后如果被告,房东需要证明其合理性。这种没有试图得到租客同意,自己擅自进去,租客基本一告一个准,租客从现在开始不付租金,用这个名号直接起诉并且赖着不走,房东一点办法都没有,赶一下租客,现在情况可能半年都赶不走,上了庭,租客把自己因为房东擅自进入造成心理问题啥的,看几次医生,往那一放,我估计房东还得赔钱
背景: 和房东夫妻在一个屋檐下,外加另一个室友(和我share厕所)。 房东和女室友前段时间一直咳嗽打喷嚏,为了自我保护,我一般会把厕所和我卧室房间窗户留一点缝通风。上周回另一个城市了,房东没给我说要进我屋,私自拿钥匙开门那我窗户关上了!
非常生气 , 就短信了她,让她下次进屋麻烦说一下。我已经告诉她过我房间空调堵上了,空调也不会进我屋浪费电。她说是怕下雨把房子弄坏了。 我说我出门都看天气预报的,下雨肯定不可能给你开着。
之前各种奇葩我都忍了,比如夏天空调必须81度, 我不在家做饭,一周一次洗衣服要用那种speed wash and dry,分别各20分钟….. 我就一直觉得在这个地方只是过渡期,马上5月就毕业就一直没搬家。 没想到给我来这出
自己出钱把门锁换了
见过猥琐房东趁女房客回国探亲的那段时间,足足在她的床上睡了一个月
她天天都在家 肯定会阻止
我给她发短信 人家丝毫没觉得自己有问题
保留证据…
我都没跟她签过合同 但是每个月有转账记录 这种可以吗
我就把我房间出风口关了 应该还好吧。而且她们咳这么厉害 我也不能太无私啊
而且我好几次让房东白天能不能家里窗户开开透气进来,她也不做
確實 遇到這種房東也沒辦法 想辦法快搬出去?
怎么知道的? 有这么变态吗?
我弟弟刚好在那租了一间房。 看到这样他害怕了,轮到他回国玩的时候,他直接把房退了
没办法 这个地方上学而已 马上毕业就回自己城市了
自己买把锁换了就好了。
大姐 我就留了一厘米缝隙。 出租房子难道不准开窗吗?
真这么较真那么我当时也可以让他们都去测新冠啊,肯定一个准啊,我室友天天出去浪。这么样的话她们有良心的话能不能自己去隔离呢??!!
另外我在南方,貌似我们这很难突然大暴雨
空调出风口我用纸堵住了啊
开窗是为了空气流通,没错,但是只在我房间循环啊。 有问题吗? 再一个,我说的很清楚了,在房东和室友一直咳嗽情况下,我开的一厘米窗户。 出租房子即使签合同也没看到有谁写过不许开窗的??? 另外进我屋不经过允许这是对的吗?
房东没经过你允许进房确实不对,但是在空调房内开开窗户也是你的不对,而他的错是因为你的错误在先而产生的,如果你没有开窗就不会出现房东进入你房间的事情发生,这是一个因果关系!另外你说开窗空气只在你房子内循环,能说出这样的话只能说你没有物理常识,我也懒得解释那么多,讲不通!另外正常人体所能产生的新冠病毒是绝对没法经过空调过滤网后还能再经过管道制冷系统还能生存的,如果它们有这个生存能力,那只能躲月球上了
逗死我了 跟我讲物理 那么请你先去学学医学。病毒在低温更容易存活好吗,所以病毒经过制冷系统没办法存活这样的谬论你书写的吗
请参照下曾经武汉修的病房建造就是采取高压低压 好伐, 照你的意思修个普通空调就行了啊,反正病毒也会死去。 逗死我了 我物理没学好 告诉你我是medical physicist 我可能学的物理比你还多
再一个 你自己没有出租房吗? 你租出去的房子难不成每天去你租了那里检查门窗啊? 没关的就自助开门进? 也只有你这种中国人才逗中国人,是美国人早就告了好吗。 你既然租出去的房子就没有权利随便开门,即使开门也要先告知不管什么原因。 好好学习下美国租房合同和法律。
主要是在这边医院还有最后几个月啦 就不想折腾
房东不经你同意进你房间违法的,除非有特殊紧急原因(爆水管要紧急抢修之类的)。楼主可以1,保留证据。2,装摄像头(有动静会手机上提醒你还能说话那种)。3,写一封比较严厉的信发给房东,内容大致是他不经你同意进入你房间,违反法律且侵犯你隐私,造成你很大的心理困扰。希望他立刻停止这种侵权行为不要再犯,如果他再犯,你会立刻停止支付租金,并且寻求法律帮助,同时你保留对他上次进你房间这个行为的追诉权利,大概就这样,写的严厉一点。装锁是不靠谱的,因为房东有权利不让你装,并且就算装了按照规定房东是有权利有一把备用钥匙的,不可能房东不给钥匙,那就变成你不对了。压根没必要和房东吵开不开窗的问题,这个是你的权利他无权干涉,如果他觉得电费气费高,他可以涨租或者要求你分摊,但是没权利不让你开窗
是的 前面那个喷子也不知道哪里来的谬论 说因为我错在先。我就想说租房子哪里规定不许开窗的
我就问你,哪个医院是把空调关了开窗户通风的?还义务常识…我都无语了,如果通风这么有用医护人员直接在室外搭帐篷治疗患者不香吗?CDC当初要求的室内人与人之间6尺距离是因为什么?像你这样看一点国内自媒体短视频胡说八道科普就当真的人也不是一个两个!另外你总强调房东进你屋没跟你打招呼,请问你空调房开窗跟房东打招呼了吗?你如果事先打个招呼说明缘由,估计也不会有这个事情发生,即使房东觉得浪费电不乐意,你这个月多拿20$当电费估计事情也过去了,你自己想当然的堵通风口开窗户,自以为不会浪费冷气不会下雨,所有的一切都是你觉得,你只是个租客,房子是房东的,你所有的自以为理论上都是要经过房东同意知道不?你只是拥有房间的使用权,一切有可能给房间带来损坏的行为都要经得房东同意才可以的懂吗?
你这是在偷换概念懂吗?当然可以开窗透风,但是人在的时候开一两个小时算正常,你人不在开一整天这还有理了?就好比如你租房子开灯用电很正常对不对?可是你不在家24小时开着灯,换你是房东你乐意吗?现在的人真的是自私自利都能理直气壮了!
你说的不对,楼主租了房间,按时交租金,她就享有房间的使用权力,包括安心居住的隐私权(就是房东非必要不能经常的去打扰租客)。窗户是房间一部分,租客享有使用权,是否开窗,怎么开,这是租客权利,房东管不着,管了那算侵权。房东的权利就是,1,收租。2,租客的居住期间,因为房客自身行为造成的非正常损坏,可以扣押金及追讨赔偿。所以租客当然可以开窗,完全不需要房东同意,租客也当然可以关空调出风口,也完全不需要房东的同意。任何因为以上两个行为,造成房屋非正常损坏,比如因为租客粗心开窗下大雨也没关,造成房子漏水房东损失,损失部分房东可以找租客去追讨,但是不代表房东有权利去指挥租客要怎么怎么样。我觉得你有点法盲想当然加上不讲道理,希望你自己不是房东吧,不然你要是这么操作,碰到个懂法律较真的租客,分分钟律师教你做人
房东可以不乐意,但是这是人家权利,房东不爽可以涨租,可以让租客多分摊电费,但是没有权利让租客关灯,就是没有权利。不是你觉得你对,你就有权利的,人家租的房子,灯想开着,那是他自由。房东心疼电费,加钱就完了,加的时候完全可以说,因为你生活比较费电,我得加你电费,提前通知租客就行了,但是无权指挥租客开不开灯。觉得不爽花钱了,涨租或者涨电费不就完了么
她有合同吗?还分分钟教做人?口头合约基本就等于没有实质证据,房东直接说看到窗户没关担心晚上会有小偷从窗户爬进去造成安全隐患,这算的上合理理由吗?毕竟你是一整天开窗不在家!另外你一个什么合同都没有的租客,我都不知道你哪来的底气跟房东斗?即使你报警,房东都有权不让警察进来,这是房东的权利。另外你租客什么证据都没有,转账记录最多只能证明你和房东有经济往来,房东也可以直接说房租已经到期了,如果房东不配合,你把警察和律师一起叫来都没用!退一万步说,即使你有合同,我如果是房东,我可以跟警察说我听到房间内有声音,但是敲门没有人,又看到窗户没关紧,我担心有野生动物闯入房间,所以紧急进门查看!合理不?我敲门了,只是查看并关闭窗户并没有翻动租客物品。无论是警察还是法官能把我这个房东怎么样?因为在空调房内在没有特殊情况下,长时间开窗本身就是违反常理的行为,房东担心这种行为造成自身安全威胁,完全算得上是紧急情况进入。还有问题吗?
你大概不太清楚美国有多保护租客。首先转账记录+租客收信记录(银行对帐单等)可以充分证明他是房客。其次,租约到期?房东有举证义务,没合同,那就是month to month,房东至少提前两个月通知租客不继续租,租客搬不走,你也赶不走他,不然人家租客报警,警察都是帮他的。另外,你说房东紧急情况,一是,他有没有先联系租客?因为他是有租客联系方式的,联系上真有紧急情况,租客同意再进去完全是可以的,如果他连联系的动作都没有,就自己进去,完全构不成必要性,如果租客没联系上,房东觉得有必要才可以,并且事后如果被告,房东需要证明其合理性。这种没有试图得到租客同意,自己擅自进去,租客基本一告一个准,租客从现在开始不付租金,用这个名号直接起诉并且赖着不走,房东一点办法都没有,赶一下租客,现在情况可能半年都赶不走,上了庭,租客把自己因为房东擅自进入造成心理问题啥的,看几次医生,往那一放,我估计房东还得赔钱
逗死我了 我有我住这里证明啊,信件什么的。 短信记录也有
再说一遍 和猪说话果然听不懂的 我关出风口了, 还咋的呢? 我平时几乎白天都不在家,也不会存在故意浪费人家电水。我也不在这做饭