买20年的房子

请问大家都买了几年房？我想买04年，里面翻新得很不错，屋顶21年换过。我亲戚朋友都劝我不要买？说房子已经20年了，到时候再住十年，不值钱？但我自己想想，几年房或者新房我真的买不起啊！他们的意见左右了我的决定。

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在纽约很多都是六十年到上百年的。不知道什么叫不值钱，现在没有七，八十万都不要浪费时间去看房子。新房没有一百万都不要想，还要看在纽约那里

在纽约 住着1927年的房子 20年的还不新呀

在纽约 住着1927年的房子 20年的还不新呀

美国南部。当然比不上纽约

一直在看ny/nj的房子 也听过不少人说过沙发的话 看来是有可信度的

20年很新呀，国内的行情是20年就老房子了，但这边完全不一样，1950年附近的多的是

我住的房子今年已经92年了，还很不错呢

纽约好多70年以上的房子，而且贵的不得了呢，如果是砖房20年算新房子了

我买了是1970年的，在纽约史岛。我公公做装修，他说我们的地基和梁很好，越旧的材料越好。不会偷工减料。所以买房子不是只看年份，也要看你去到房子里自我感觉舒不舒服，价格如何。好不好看可以慢慢改！

哈？我整片小区都是04年造的可以说相比附近很新了呀，在美国多是的是上世纪房子维护得当比新建房好太多，你亲戚朋友要求真高

我家这边的房子普遍是1948-1951年建的….

50几年的房子材料更好，没问题的，保养得好一点事没有

我住的房子已经100年了

朋友马里兰的房子是1924年的，马上就建成100年了

看地区的吧

不值钱？我房子都快一百年了 三年涨了一倍
老的区好的区房子都比较老的。再说了值钱的是土地

1933年~~~

20年绝对算不上老房子

不值钱？我房子都快一百年了 三年涨了一倍
老的区好的区房子都比较老的。再说了值钱的是土地 ...

值钱是土地+1

大湾区60年的房子已不稀奇了

你听国内那些人瞎扯干啥，他们觉得美国都水深火热马上要亡国了都

20年的算新的了，美国这边很多都百年老房了，我买的还是1955的

宾州还有1860年的房子 一样有人买啊

本帖最后由 AFbbxin 于 2022-2-1 07:41 编辑

买房子别听那么多意见。不然你房子永远买不下了。自己喜欢。经济能搞定就下手。听从专业的。让经纪给你找inspection 来查。当然，所有房子不多不少有些小问题。这是肯定。看你自己能接受的程度。美国房子大体都OK的。

我们家的是1930年左右的房子，这样比你是不是舒服点

来纽约看看都是上百年的历史

你是没见过1930年的房子？不是照样卖卖得好好的？

亲戚朋友都在国内吧

1910 年 的

。。纽约买的1940年。。。

20年绝对是蛮新的房子呀！这里多的是70-90年的老房子，区好又方便，翻新过完全没问题，抢得可疯了呢…

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-2-1 09:56 编辑

为什么南部的人不出来说说？呃呜呜。主要是怕买了，就算翻新过，冷气啊pumping啊之类的也是旧，以后各种的修。

20年都算是新房子了...所谓的老房子起码得50年起

房子值不值钱大体看区，成熟好区基本没新房，20年这种都很少见到，但是就是不管维护的多差都有人抢，差区又大又新又漂亮的也很难卖出去

楼主自己多看看房子噻，才20年就说要翻新怕不能住了，这豆腐渣工程也不至于吧，有点常识哇

加州的房子更旧

南方我知道好像亚特兰大，达拉斯那边都喜欢买新房子，反正那边一直在建，新房子总会有。我听一个中介朋友说，好像超过30年维修费肯定就会上来了。但是不至于卖不出去啊，大家去那边投资不就是想十几年二十年之后赚比钱么。

我家住德州，1964年的房子，我们搬进去的时候，灯全部是原屋主的，没有换，全部是复古的铜质灯，很漂亮

nj 60年代的房子 . 增值好好的

别听别人指点江山 有多少钱办多少事

20年都嫌旧了，我的1920年的该怎么办

20得很新啊 老美的房子几十年都很正常啊

我的天啊 那我家房子该拆了

有的挑就不错了

要用自己的想法，不要听别人的想法    喜欢就买 50年60年的房子不是一样在住吗

本帖最后由 匿名 于 2022-2-1 16:05 编辑

1898年的，我胜出了，依然很值钱

1970在灣區覺得室內remodel之後也還行啊

NY 1901的路过

第一套1950的，卖了第二套换的2005的，后来又搬家，换了2013的。综合来说，2000以后都算新房子，因为整个building code已经很完善了，后来更改的不多，所以翻新也不太需要担心MEP Upgrade要花很多钱，2005左右房子我觉得性价比挺高的，唯一就是南加这边，2010年后的房子，floor plan有个变化，开始喜欢用great room替代分离的很多厅，所以造成2010年之前的次新房，比较没那么显大，一样面积，没有2010后的房子好脱手。鉴于每个地方不是很一样，楼主可以多看看不同时期房子，去比较房型等各方面，然后自己网上搜一下自己区里building code过去的30年内大的改变，来看要不要买旧一点房子。比如1950年房子总体用料好，但是那个年代房子有asbestos和lead paint问题，大翻新都会很麻烦（主要是asbestos加州拆除很麻烦还贵），但是感觉2000年后都比较没有这种问题了。其实1980-2000也没这些问题，但是感觉那个时期房子质量不太好，而且当时审美个人不是很喜欢，看过好多那个时期的房子都是粉色浴缸，有点不能接受。总的来说美国2004房子算新房了，20年的话，如果屋顶已经翻新过，就重点检查冷气暖气热水器（寿命差不多了，可能会需要换，是一笔费用），地基我自己碰到的，基本现在出问题的大都是1980左右房子，还没碰到过2000年后地基出问题的，当然我这边看的都是concrete slab ca code，每个地方因为建筑形态都不太一样，可能只能做部分参考

你來SF看看？

第一套1950的，卖了第二套换的2005的，后来又搬家，换了2013的。综合来说，2000以后都算新房子，因为整个bu ...

膜拜一下～

blessssss

好新的房子

bless