买房

怕打字不通过，直接上图

建议楼主三思而后买。如果住上豪宅却很辛苦的话不如先买个你绝对能承受的过渡。如果有意外情况老人能帮助一下、或者确实实力够那就没问题。

经济有压力的话先看看三房吧，首先是越拖越贵，如果当下4房在预算内都不好找的话以后只会越来越贵。其次租一间出去更不现实，因为还要生孩子什么的，来来去去找租客，合适不合适的都难说，500-600一个月，一年也就7200，还不够你租客搬走时打扫和修补房子花的钱呢。有这功夫先买了3房，房子都增值了。

你担心买不起好过房价暴跌。如果是自住，跌幅又影响不到你，好區的话馬上又升回來。先买一套自己能力范围的，不要免强，之后还可以小屋变大屋

其实不是刚需的话还是租房舒服，如果非要买不建议买大的，要碰到不良租客烦都烦死，而且你还打算要孩子真的太麻烦了，买个能承受的先缓缓，等以后宽裕点了再换大房子。

同样的问题，从80的预算看到140了

看房永远都是越看越贵，你得知道自己的实际情况，根据实际去选房，不要想着一个房可以满足所有，做不到的，还是要会将就的

仔细看了大家的意见，本来我们的计划很简单，先买个小三房够我俩住就可以了，计划70万怎么也够了，没想到疫情一年，房价却跟坐了火箭一样，眼瞅着跟不上了，于是听从agent的建议提升了预算到80万，可看来看去，还是没有满意的，而且经过对比，多加20万就可以买个更大的4房，这也就是纠结的点了. 总价贵的房子单价低不少，但是考虑到月供，也期望于将来可以重贷将利率调低.
另外也发现，25%的首付跟50%的首付月供并没有相差一半，有没有这方面的专家来说一下，首付是少放一点还是对放一些以求后期月供压力小？
再次感谢诸位捧场.

仔细看了大家的意见，本来我们的计划很简单，先买个小三房够我俩住就可以了，计划70万怎么也够了，没想到疫 ...

首付25% 那你借75% 首付50%的话 你借50% 所以房贷只会少1/3 （25%/75%）

最好不要分租，我宁愿住偏一点。

不要分租+1，遇到好的房客还成，不好的分分钟烦死你，而且你又要生孩子有陌生人在家也不方便。大房子不仅仅是贵，持有成本也高啊，我之前就想看3000+sf的，喜欢大房子啊，但是算了下utility，维护成本，地税，觉得特别不合适，打扫也费劲。我觉得好是量力而行的好，在可见的未来必须用什么就买什么。

不建议分租！现在这疫情情况，分租也危险。其实两个人3室够够的了，我朋友当时就是从三室一咬牙搞到四室。双方父母都来了，还空一个房间。常年空三个房间

我当时买房预算是70，后来买了90，卖家201883万多买的

我也是经常婆婆唠叨买房买房 然后她又老对我说有时候想想没有房就很烦躁 弄的我很尴尬 下班有时候都不想回家 然后也催生 哎我跟我家那个说想搬出去 然后我家那个就对我说有钱搬出去吗 。 我都崩了有时候都想提出来离婚。 但是有时候又想想为了这些理由离婚有点任性。哎不知道怎么办了

刚买了chino hills 92w，5房，888学区

也是从80看到90和100萬的在這裡 也是LA 真的太難了 一家又一家心儀的房子都被搶走了 最後咬咬牙買了一家沒有很喜歡的 不到一年漲了十幾萬了 還是建議你把要求降下來 買個力所能及的3房 以後還有機會就買個偏遠的潛力房等升值比較現實 剛需房沒必要死耗一個四房的 在加州房東不好做而且很多人不喜歡跟一個家庭住一塊

买了corona 3房 新房，交通方便，8-2-8学分。中间两年打算换地方读，也是从45万预算硬是弄到了55 一年了。现在是67万。但自住的这个市值就没多大意义了。一家三口，不打算租。住的舒服，月供加税大概2200左右，压力不大。还行

前面和你都一样，预算一提再提，不过好的是我在纽约，两家庭的房子可以出租

预算60-看到80...早知道几年前就换学区房了，4年前换过一个大房但不是学区

给你说说我去年看的一些房子，买个区域好的，街底不靠近高速的..这样也比较好租..去年我看中两栋房子，一栋是上下两层在死巷（喜欢这种房子一般也不会有人进来，停车也方便，安静，楼上楼下都是3房一厅一餐厅两卫一厨房）..学区也好但是地税很高，想到楼下可以租出去多少房贷至少70%可以不用自己交..最后都要签字的那晚，我们收回了offer，我老公反悔了..不喜欢陌生人进出自己的房子，其实有3扇门，院子也大，基本不会碰见，但是我老公就是感觉不自在，然后房子第二天就被另外一个买家拿走了..第二间房子是两栋房子组成一栋的（中间还有个小院子间隔）互不干涉..结果不能养鸡，又没成..还有就是一家靠近高速有8英亩的后院，4000尺的房子，后院7英亩租出去了（给人种菜还是花什么的..但是就算关了窗子你仍然可以听见高速公路上刷刷刷的声音，神经衰弱，睡眠不好的恐怕住久得疯（还是新房子，什么都是全新的）…最后这个房子也卖掉了今年房价翻了一翻…我隔壁两家邻居最近也卖掉了，比我去年买的房价涨了70%…特别是街口那家，那家需要一些装修，买家一买装好后一卖，一个月翻了3翻..我觉得这房价涨得不真实，过两年估计得跌..

既然已经有了想法就去落实

100都买不了？

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