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匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-1-10 22:27 编辑

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Kenneth999
如果我是房东,直接用押金扺月租,免得煩,反正最後也一樣
匿名

如果我是房东,直接用押金扺月租,免得煩,反正最後也一樣

如果租客好,我无所谓,怕遇上不好的蓄意破坏…
匿名

如果租客好,我无所谓,怕遇上不好的蓄意破坏…

没欠你半年房租都算好租客了
匿名

没欠你半年房租都算好租客了

欠租,有各种方法可以处理,如果碰上老赖就用老赖的方法处理,不要搞的房东欠租客似的…
匿名

欠租,有各种方法可以处理,如果碰上老赖就用老赖的方法处理,不要搞的房东欠租客似的… ...

在加州你试试看
匿名
按流程出notice给他,不交租一开始就出,这样一是万一他到期赖着不搬了,你提前开始赶人流程。二是书面的都留好,万一最后房子损坏,小额法庭追逃也方便。建议不是很懂的话,找个专业做驱赶的律师稍微咨询一下,把书面的一套流程做好了。
匿名

按流程出notice给他,不交租一开始就出,这样一是万一他到期赖着不搬了,你提前开始赶人流程。二是书面的都 ...

嗯明白了谢谢啊
匿名
现在还有房东敢跟老赖吹牛逼的?拖你半年一年的房租,然后你找律师还得花好多钱,上庭什么的都是纯消耗精力,闹僵了把你房子毁了,你就算告赢了 他一句没钱赔你,你也没任何办法,赶紧让他拿押金抵房租,下个月滚了就得了,他想这么做还不是因为你可能会不给他押金吗
微信hlicc24
先说出你的坐标
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wpan
押金就是押金,不能做其它用途
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-1-10 10:05 编辑

现在还有房东敢跟老赖吹牛逼的?拖你半年一年的房租,然后你找律师还得花好多钱,上庭什么的都是纯消耗精力 ...

……………
匿名

押金就是押金,不能做其它用途

理论上是这样,但是你碰上老赖就另当别论了
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wpan

理论上是这样,但是你碰上老赖就另当别论了

所以在偏向房客的蓝州,我根本不敢当房东,不想给自己找麻烦
爱拼才会赢1989

欠租,有各种方法可以处理,如果碰上老赖就用老赖的方法处理,不要搞的房东欠租客似的… ...

我跟你说啊 房东就是欠房客的、你别不承认。无赖房客分分钟钟把你搞的没脾气、最后就是你求他
匿名

所以在偏向房客的蓝州,我根本不敢当房东,不想给自己找麻烦

是啊,法律就算偏向租客,也不代表老赖人人都可以当,当个老赖也要符合一定资格…不然哪一天都有可能见不到明天的太阳…
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Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2022-1-10 12:22 编辑

如果租客好,我无所谓,怕遇上不好的蓄意破坏…

我想如果不是新租客,你也该淸楚他为人。不要老想别人蓄意破坏。如果疫情期间他们一直附房租,也不会太差。我的租客都用deposit当最后一个月的租,我也无所谓。如他真的不给,我也没办法
匿名
我遇到的租客基本都是押金当最后一个月的租金了。没办法你叫他拿他不拿。你能怎么办
匿名

是啊,法律就算偏向租客,也不代表老赖人人都可以当,当个老赖也要符合一定资格…不然哪一天都有可能见不到 ...

哈哈哈,你这房东这句话说的,就像你能让你现在房客看不到明天的太阳一样,那你还来咨询什么呢?直接把他干掉然后找个地方埋起来就好了嘛吹牛逼虽然不上税、但是真心没有必要吹牛逼啊!觉得你年龄也不小了吧,还这么幼稚
匿名
如果他不想租了,就可以用押金当最后一个月的房租。我的租客租到最后都是这样的,我租的租客都中国人,好说话
匿名
楼主 规矩是死的 人是活的。做人要懂得变通。 在非常时期 要学会吃亏。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2022-1-10 21:04 编辑

所以在偏向房客的蓝州,我根本不敢当房东,不想给自己找麻烦

不至于,租的时候找信用好的收入好的,信用好的人,还是很在乎自己的信用的,为了赖那点房租搞得自己信用破产,没人这么干。当然加州这边你要是租房自己不查信用,那就是作死,碰一个老赖,一朝回到解放前。我租房子,信用分700以下基本不考虑,多给押金也不考虑,风险太大。700分以上的,基本上没碰到过踩雷的,走的时候,房子给你收拾的干干净净,还有自己掏钱帮你刷漆刷地板的(当然提前问我能不能自费刷个漆,因为不喜欢原来的颜色)。在美国要靠法律意识和体制自我保护,订合同,租客的背景调查信用调查很重要
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wpan

不至于,租的时候找信用好的收入好的,信用好的人,还是很在乎自己的信用的,为了赖那点房租搞得自己信用 ...

谢谢你传授经验