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本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-1-10 22:27 编辑

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如果我是房东，直接用押金扺月租，免得煩，反正最後也一樣

如果我是房东，直接用押金扺月租，免得煩，反正最後也一樣

如果租客好，我无所谓，怕遇上不好的蓄意破坏…

如果租客好，我无所谓，怕遇上不好的蓄意破坏…

没欠你半年房租都算好租客了

没欠你半年房租都算好租客了

欠租，有各种方法可以处理，如果碰上老赖就用老赖的方法处理，不要搞的房东欠租客似的…

欠租，有各种方法可以处理，如果碰上老赖就用老赖的方法处理，不要搞的房东欠租客似的… ...

在加州你试试看

按流程出notice给他，不交租一开始就出，这样一是万一他到期赖着不搬了，你提前开始赶人流程。二是书面的都留好，万一最后房子损坏，小额法庭追逃也方便。建议不是很懂的话，找个专业做驱赶的律师稍微咨询一下，把书面的一套流程做好了。

按流程出notice给他，不交租一开始就出，这样一是万一他到期赖着不搬了，你提前开始赶人流程。二是书面的都 ...

嗯明白了谢谢啊

现在还有房东敢跟老赖吹牛逼的？拖你半年一年的房租，然后你找律师还得花好多钱，上庭什么的都是纯消耗精力，闹僵了把你房子毁了，你就算告赢了 他一句没钱赔你，你也没任何办法，赶紧让他拿押金抵房租，下个月滚了就得了，他想这么做还不是因为你可能会不给他押金吗

先说出你的坐标

押金就是押金，不能做其它用途

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-1-10 10:05 编辑

现在还有房东敢跟老赖吹牛逼的？拖你半年一年的房租，然后你找律师还得花好多钱，上庭什么的都是纯消耗精力 ...

……………

押金就是押金，不能做其它用途

理论上是这样，但是你碰上老赖就另当别论了

理论上是这样，但是你碰上老赖就另当别论了

所以在偏向房客的蓝州，我根本不敢当房东，不想给自己找麻烦

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所以在偏向房客的蓝州，我根本不敢当房东，不想给自己找麻烦

是啊，法律就算偏向租客，也不代表老赖人人都可以当，当个老赖也要符合一定资格…不然哪一天都有可能见不到明天的太阳…

本帖最后由 Kenneth999 于 2022-1-10 12:22 编辑

如果租客好，我无所谓，怕遇上不好的蓄意破坏…

我想如果不是新租客，你也该淸楚他为人。不要老想别人蓄意破坏。如果疫情期间他们一直附房租，也不会太差。我的租客都用deposit当最后一个月的租，我也无所谓。如他真的不给，我也没办法

我遇到的租客基本都是押金当最后一个月的租金了。没办法你叫他拿他不拿。你能怎么办

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如果他不想租了，就可以用押金当最后一个月的房租。我的租客租到最后都是这样的，我租的租客都中国人，好说话

楼主 规矩是死的 人是活的。做人要懂得变通。 在非常时期 要学会吃亏。

本帖最后由 匿名 于 2022-1-10 21:04 编辑

所以在偏向房客的蓝州，我根本不敢当房东，不想给自己找麻烦

不至于，租的时候找信用好的收入好的，信用好的人，还是很在乎自己的信用的，为了赖那点房租搞得自己信用破产，没人这么干。当然加州这边你要是租房自己不查信用，那就是作死，碰一个老赖，一朝回到解放前。我租房子，信用分700以下基本不考虑，多给押金也不考虑，风险太大。700分以上的，基本上没碰到过踩雷的，走的时候，房子给你收拾的干干净净，还有自己掏钱帮你刷漆刷地板的（当然提前问我能不能自费刷个漆，因为不喜欢原来的颜色）。在美国要靠法律意识和体制自我保护，订合同，租客的背景调查信用调查很重要

不至于，租的时候找信用好的收入好的，信用好的人，还是很在乎自己的信用的，为了赖那点房租搞得自己信用 ...

谢谢你传授经验