该直接置换学区房还是咬咬牙供第二套房子呢？

几年前没有考虑学区买了一套尺数大但不是什么好区的房子，然后现在小孩快到读书年龄了所以最近一直在考虑学区房的问题，很是犹豫！

这几年房价飞涨，之前买的这套也涨了不少，可是总觉得如果房价下跌首当其冲跌的就是这种区不太好的郊区房子，而且他也涨太快了，不太真实的感觉，哈哈！

本来是打算把这套卖了然后置换一套小些的学区房，想着也能保值一些！可是这套房子面积很大，还有两个厨房本来就划分好可以分成两套独立出入的套间，即使不分开出租，租金也能盖过供款，手里又有些许存款可以付首期，真的不知道要不要咬咬牙去供第二套房子！因为是自雇收入不太稳定，还是会担心以后压力会有点大，也害怕租房太麻烦！

如果是置换那以后就没那么大的压力，可是把这套地大面积大的房子卖了又觉得有些可惜，很犹豫！希望大家给给意见！

学区能一步搬到位吗？不然的话之后你初中怎么办，高中怎么办，特别是大学时候你是不是要提前搬到目标大学所在的州，毕竟当地人进公立大学要求比较宽松，而且学费比跨州学生便宜。

和楼主一样的情况，我不打算卖，准备去租个学区房，把原来房子 全部出租出去

这完全看个人的投资习惯。如果是我肯定卖，不喜欢自己做房东。

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和楼主一样的情况！当初买房子的时候没考虑学区房，就顾着赚钱了，然后我现在这套房能赚到月供的钱，还有一半自住。 但是学分才5， 于是我把孩子放到公婆那边学校也才6， 烦恼。 首先先找找附近有没有朋友可以借地址，花点钱去好学区。

我是舍不得卖这个房子了， 等两年存够钱买学区房，我是这样打算的， 实在没办法就是去看哪里出租个小房间了。   

不用卖啊，出租够供的话买第二套没问题 我就是这样的

选择很多，看你自己喜欢

我觉得，直接买第二套

做房东好麻烦的 如果无所谓那就不要卖 不然趁现在价钱好卖了