一下子清醒了好多。

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-1-3 06:19 编辑

谢谢大家了！! !

本帖最后由 匿名 于 2022-1-2 01:44 编辑

40万左右的房子，20% downpayment再加closing cost ，10万多一点够了。6万年薪应该可以贷到30万左右的贷款，不行的话 你就把downpayment提到25%-30%。你先去贷款公司申请一张pre-approval letter, 我觉得应该可以申请得的到。不批的话 你也不会有损失，至少也能知道自己大概能贷到多少钱

买了房各种修理还有水费地税各种保险，真的不是那么好玩

为什么那么想要买房？ 纽约市地税不是很高吗？

还要看你老公在哪里上班，八大道勉强 买哈顿够呛 法拉盛就算了。 量力而为

在美国真的没必要非得买房啊，租房尤其APT真的太省心了！我们今年换的地方太热门是实在找不到3B的房子，不是价格贵到离谱就是要排队半年以上，我即将待产已经住了两个月酒店宝宝检查偏小我又营养不良被逼无奈才买房的，买了后先是最简单把厨房改色，因为我的原因不能大改动等今年中旬要重新装修厕所，院子做围栏这些都是大开销。小的地方比如换安保系统、微波炉换油烟机、购置各种家具家居电器还有装饰品等等加起来也和无底洞一样，更别提最近除雪过几天又得除草的事情，想想都头疼，怀念之前住apt什么都不用管，住的地方没那么大根本不需要太多家具

本帖最后由 匿名 于 2022-1-2 06:25 编辑

我们好多年前买了coop 那时候才10几万。然后去年买了house80几万需要全装修。。到现在装修。。utlility没住进去上个月后200了。。累死人了感觉apt全包住真好啊一个月900，2个车位真得太香了。。

很多人等老了都把house卖了住公寓

我刚开始跟你一样，非常想要自己的房子
首付我最多只能凑出15-20w，如果要到20w我还需要把全部的股票，退休金拿出来。 我年薪大概10w，加班一下，大概13w。然后每个月的还贷压力还是会很大。

纽约房子在我能负担的范围都是很老的。买了房子之后需要每年的地税，维修费，水电费，如果要出租来还贷也是一个烦恼的事情。还需要铲雪除草。

之后想通了，就量力而为买了一个condo。

第一个房子永远都不会是你最喜欢的房子，甚至你可能也不会在里面住一辈子。很有可能过几年你也会想要换房。现在买房就算是投资的一部分吧。以后越换越好

这点价格真不够，现在房价很夸张，你目标至少65W往上的，你肯定不够。

租房子这么方便干嘛不租？

我们好多年前买了coop 那时候才10几万。然后去年买了house80几万需要全装修。。到现在装修。。utlility没住 ...

apt全包一个月900确实不错，在什么地方啊。

10几万够了吧 我还想付个5%首付呢

你的price range

不李姐，高位截瘫都能在社区找工作。
几年没上班还嫌先生钱少，给人家压力。想要房子就自己努力啊。

樓上說得對啊，我現在的情況跟你一樣，想房子想瘋了，別人都在搶著買，樓價又漲成那樣，每天心裡好著急。但是你自己沒收入然後想著把供房壓力給家人，變成大家都壓力大。建議你先找工作，有穩定收入一起供房子啊，以後的開銷也可以輕鬆點。

我三年前首付14万在staten Island都买不到，更何况今年呢……

楼主家的收入，买房恐怕压力太大了，最好不要勉为其难，等经济状况再好些再说吧。

很多人等老了都把house卖了住公寓

实话，身边很对亲戚朋友都是这样，儿女大了都自己住，剩下夫妻俩根本不用住那么大。

40万在岛上也买不到像样的townhouse吧？要是勉强买个破的，到时候修补装修也都需要钱

bless

apt全包一个月900确实不错，在什么地方啊。

法拉盛☺️

我也想买房 想疯了

不李姐，高位截瘫都能在社区找工作。
几年没上班还嫌先生钱少，给人家压力。想要房子就自己努力啊。 ...

是我表达的不好吗  我完全没有嫌弃老公的工资低啊  

楼主家的收入，买房恐怕压力太大了，最好不要勉为其难，等经济状况再好些再说吧。 ...

谢谢你  我也觉得自己有点勉强了 就是希望有人拍醒我

我也想买房 想疯了

互相抱抱，是因为我拖累了家里人，家里也只有我自己这么想买房

可以考虑买coop

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-1-2 11:50 编辑

可以考虑买coop

这个价格纽约买的到吗  以前都没有注意到coop

你一分钱不赚不睡大街都不错了凭啥买房

你一分钱不赚不睡大街都不错了凭啥买房

真的也不需要这么刻薄吧，我以前也一直有在工作的，然后拉扯着2个孩子长大，妈妈生了重病，花了很多钱，难道因为现在不工作就要去睡大街吗

有什么理由一定要买吗

你一分钱不赚不睡大街都不错了凭啥买房

人家凭啥不能买 搞笑

有什么理由一定要买吗

其实我也知道现在买房能力还不够，就是太想要有一个自己的家了

我们好多年前买了coop 那时候才10几万。然后去年买了house80几万需要全装修。。到现在装修。。utlility没住 ...

可apt车位需要额外买啊 不包含在管理费

能早买就早买 到后面越来越买不起 纽约房子至少保值 我们是后悔没早买 等到钱存够了 附近房价都贵了好多 建议你多换几家中介公司看看 一定会有合适的

量力而为，算好买完房的支出，其实房子是资产，但更是负债，为了一个房子把生活质量搭进去真的没必要。你现在只是因为没有房子才非买不可，买到手如果后悔到时想脱手就难了。

Bless

不考虑外州？

理论上 如果有身体特殊情况应该可以拿很多ZF福利 为什么要买房 于你没有好处  

心安之处就是家，心若不安，住在哪里都不是家，你应该积极调整自己的心态，人生不如意事十之**，人生没有迈不过去的坎，眼前最现实的办法是先找份工作，人充实起来后想法就会不一样

互相抱抱，是因为我拖累了家里人，家里也只有我自己这么想买房

主要真的租房也很贵。感觉还不如自己有自己的家 自己的房子。而且平时买很多东西 搬家也很麻烦。好多好看的东西 还不舍得买。总想着将来有了房子 我再买 …哎

人家凭啥不能买 搞笑

这种人太可怕啦,人家在家带孩子没赚钱就得睡大街了吗？真别谁倒霉嫁给这种人

人生在世，逃不过个贪嗔痴。欲壑难填伤的是自己。bless

人生在世，逃不过个贪嗔痴。欲壑难填伤的是自己。bless

确实  都是自己的欲望

不是说不要买房，楼主或者应该先解决找工作的事？这样家庭收入多了，你工作了也可以转移这样“买房的欲望越来越强烈，整夜整夜的想，跟着了魔一样” 的欲望 . 把欲望转化为越是想买房就越是要努力工作就好了

6万年收入真的太少了..除非你家国内有拆迁房…我一个朋友在纽约领低收入，不过父母都打两份现金工，上海老房子拆迁得了1000多万吧，年初在纽约买了100多万的房子，我老公一年报税13万左右，银行批的是35万，一个月地税就要快2000了，不加房贷各种税每个月除草就要200刀，水费电费gas…各种维修保养….感觉真的入不付出…如果不是两个人有收入或者家里人补助…你真的要好好考虑一下…买房子容易养房子不是一个月两个月的事..

您可以自己上Redfin 看一下周圍價格，這樣才知道購買力可以買到什麼地方。這價格是不是應該condo比較能買到

心安之处就是家，心若不安，住在哪里都不是家，你应该积极调整自己的心态，人生不如意事十之**，人生没有迈 ...

嗯  对  就是这样 心不安  抗压能力低，很容易受旁人的影响

纽约买房不太划算，买了好处是自己的住的安心，如果是买个破房子，不如不买，一切以改善居住条件为前提

可apt车位需要额外买啊 不包含在管理费

coop来的一个月outdoor parking 25 garbage parking 50 total of 80 a mth.. 每天都很香lol。。

blessss

这个价格纽约买的到吗  以前都没有注意到coop

coop一般收入都要10万。。

想要就去努力赚钱，在这里讲这些有用吗

不住在纽约帮不到楼主。我曾经跟楼主有一摸一样的想法，很能理解这样的感受。我曾经开车经过居民区看着那些House都在想什么时候我能有一个这样的House呢。当时为了H1为了绿卡忍受着没完没了的加班赚着4万一年坚持了那么多年。老公当时还在读博士。但是现在也走过来了，想有的都有了。希望楼主能早日找到心仪的房子。

比起现在想房子，楼主多多少少去工作帮一下老公会更好，毕竟比起养房子，买房子其实还是小事

这种心智 等买了房 又是各种后悔和烦恼…

我也是今年特别想要个房子。怎么回事

想要就去努力赚钱，在这里讲这些有用吗

楼主只是吐槽一下

楼主不是说了因为身体原因吗？理解楼主

本帖最后由 匿名 于 2022-1-2 15:10 编辑

光想有什么用？没钱买就还是没钱买啊。有多少钱办多少事。这世界上想拥有的东西太多了，但问题是光想没有用啊……你这样魔怔只会把自己想出抑郁症

考虑apt? 小一点也没关系。房子也有了，压力也不会很大

楼主怎么不考虑一下长岛的房子呢？地税贵在占地面积大，45以下的很多，而且贷款地税保险加起来一个月不会超过2000，也可以自己在院子种点什么，养点什么，10万多点首期，每个月也供得不累

租房子这么方便干嘛不租

买了房子还贷款每月大概1500，townhouse的HOA要大几百，水电费少说200，年薪六万，你不上班，吃啥喝啥去？
如果可以我愿意住Z*F的福利房，我有朋友他们住Z*F的福利房，房租一个月才一千多一点，啥都不需要考虑～兜里有钱活得自由自在。
我家18年买的房子，每年都在搞各种建设，做个fence、换个屋顶、做个落水管、重新装修个厨房、卫生间，这都是钱呀。忙一年，最后一分钱也没有剩下～买房子太累了

多去Redfin看看，经纪有很多坑人的，这些小钱他们看不上，我一般看open house就自己去，如果正在卖的，就找接触过的靠谱的经纪帮忙约一下，但也找了好几个月才会价钱合适，房子合适，祝楼主快点买到心仪的房子，现在的租金都够供房子加上一个月开支了

买了房子还贷款每月大概1500，townhouse的HOA要大几百，水电费少说200，年薪六万，你不上班，吃啥喝啥去？
...

zf的福利房现在很难申请到，以前很好申请的，我13年开始申请到现在都没申请到然后憋一口气买了single house，有hoa的基本不考虑，一堆麻烦事，每年涨或者隔年涨hoa，装修什么也要申请通过，single house 什么都要自己决定就好

zf的福利房现在很难申请到，以前很好申请的，我13年开始申请到现在都没申请到然后憋一口气买了 ...

single house比较自由～HOA的太麻烦了

10304、05、06近桥头开车方便。然后现在你想要的房子估计得看快60w的房子…买了house之后各种水电煤巨贵开销很大的再加上月供。等你找到工作再说吧 到时候你们夫妻两个的收入可以贷多点首期就不用那么多

大多数人买第一个房子都是过得去先住了 以后等有能力再换更好的自己喜欢的房子

可以买康州上州

coop 最省心 可以考虑一

我姐只有几万块就买了，她收入高可以贷款多一点，买了40万的，小一点，但是也不错

想开点吧！你老公一个人上班就这么点工资。你都还有十几万的存款已经强过好多人了。那些一个人上班的，老婆在家带孩子的几乎都是月月空了 。

这样的情况 买房子压力有点大 要房贷 保险 杂费 看不到的钱很多 如果买了 6万的勉强能够 但是生活质量就会很差

买房时机不对，现在都是联手猛宰买家

刚卖掉一套投资房，一大堆问题，卖了个社区附近的“天价”给韩国人。之前绝对没想过能卖这么贵，连我的中介自己都说 ridiculous price

简直跟06，07年一模一样！普通人都认为房价会越来越贵

先找一份工作吧

楼主 不要在意前面说你没收入没工作就不能买房之类的话！ 结婚了收入不都是夫妻共同财产吗  我也全职很多年一直没上班
老公收入贷款买房生活费理所应当的啊  几年前买的第一个房今年房价涨了顺势卖掉又买了个新的大房子  现在这个形势  只说一句买房趁早

有没有可能先找一份可以居家办公的工作，哪怕就几万块薪水，和你老公加一起的话一下可以贷款多不少。

我和老公去年1月買了一個房子 ，77.5 萬， 自己口袋準備30萬才敢去看房子。 後來裝修家電還搞了4萬。 每個月付貸款都三千多。 買了以後房價一直上漲 ，去年漲了四五萬 ，我覺得買房永遠是對的。先苦後甜。支持樓主有夢想

想买就买，先去贷款公司或者银行拿pre- approval letter，那样你就知道以自己的存款和收入能负担起多少钱的房子，你看着价格去找房子。你要行动起来走第一步啊。我四年前买的，也只有老公一个人干活，收入也才七万左右，存款还没你多，也是找银行问了之后，搞清楚自己能负担什么样的房子，再自己慢慢找，下了几次offer，最后也买了房子。房子比较旧就自己慢慢装修，没有请人，全部自己休息日自己做。你加油吧，想买就行动起来。

在美国真的没必要非得买房啊，租房尤其APT真的太省心了！我们今年换的地方太热门是实在找不到3B的房子，不 ...

卖掉再买apt呗

blessss

感觉现在是放假高峰期啊……还有物价什么都涨，每年维修乱七八糟真的没必要赶着现在

通貨膨脹下本來就會越來越貴

我首付3.6万，2020年初买的房，现在房价涨了至少10万了，我当时的工作不稳定，两个人收入加起来不到4000税前一个月，现在我买了房了，各种副业也开始做起来，两个人的收入有税后1万美金多了，加油，

可以买康州上州

同解！

6万年收入真的太少了..除非你家国内有拆迁房…我一个朋友在纽约领低收入，不过父母都打两份现金工，上海老 ...

想知道国内拆迁1000多万怎么汇过来的

没房子那是好事 有了维持费用很累的

bless

卖掉再买apt呗

买不到，我们区只要出个房子最多五天就卖掉了，加价也狠，反正住个两年就要搬走的，做投资房出租是最加选择

买合作公寓吧，就是管理费高点

Bless

把身体锻炼好？ 之后就不用考虑买房了

现在不是买房的好时机，等等吧。一个是现在市场有点疯狂，不要在高点买吧。一个是养房子其实开销也不小的，或许压力会更大。房市 股市 经济… 这些都不会一直走高或走低的，不是专业人士 其他的我不懂 房子这一块还是有点经验的。如果不是刚需 耐心等一等 时机成熟了再果断下手。不能冲动

想知道国内拆迁1000多万怎么汇过来的

不知道..以前是国内给人钱，美国去店里拿钱，做这种的一般国内和美国都有个小铺的，用维修电话或是办电话卡，邮递，小超市来做掩护，人家赚个价差..当然这要很熟的或者熟人介绍才知道

很理解楼主的心情，我刚开始也是以为自己的条件不够，后来很顺利贷到款，我刚买完房子，贷款经纪很好，如果有需要可以推荐给你，你可以咨询下。

歌曲，“得不到的永远在骚动”----红玫瑰

你可以买靠岛里面一点，靠近costco那里，我有个朋友买了40来万，就是靠里面，出岛不方便，一定得有车，要不工作也不方便。