请问下大家房贷一个月都多少?

眉毛君
楼主 (北美微论坛)
先不管它这个利率的变动。 30几万的房子的话,不算房产税, 大家月付都多少啊?

明年想跟老公买房子住,第一套房。我一直觉得房贷可能需要2到3千一个月,但是一看zillow,20%首付进去,之后就是1500不到一个月。 这么少的吗?!
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lanmimi
4000+
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Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2021-12-23 15:13 编辑

差不多,你借24万,不到一千五左右是正常。房產税,和保險太約再加一千至千二
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uu121
9百多
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SB1971
贷款75万  月供3060
我不是变态
月供两三千四五十万的房子了
眉毛君

差不多,你借24万,不到一千五左右是正常。房產税,和保險太約再加一千至千二 ...

那这样看来zillow的数据是差不多的了。 谢谢
眉毛君
谢谢! 有个大致的概念了。。我愣是没从周围买了房的朋友那里问道数字。。
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ImSophia
这…. mortgage calculator不是可以算吗
津津美食
1000每个月
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-12-23 19:30 编辑

三十年的话差不多吧,光是贷款本金和利息的话,月供可能都不到1K5,但总数取决于你那边的HOA费用和地税。比如condo或者apt的话,HOA就会比较高;热门城市比如NY,芝加哥,LA,地税则比较高。加上贷款本身,就不好说了;另外还要算上保险,最便宜的大概每月不到一百。所以看房子还得把这几个费用算进去。
匿名

这…. mortgage calculator不是可以算吗

+11111
匿名
我家房子贷款26万,一个月1530,包含地税和保险
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Shirley8802
1400

匿名
加州基本月供4000+起步
E
EE丶
看你的房子多少钱啊。坐标纽约,35%的首付,每个月$3000
匿名
差不多,但看利率,我家34万,首付20%,每月还1480,利率2.5
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lz1617
看买的房子价值
脱离低级趣味
坐标长岛,月供5000
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yk7309
学习了。
F
FION妮妮
2000不到
爱哟
今年利率低做了重贷32万的月付不到1300
匿名
月供4500  六十多万房子 十五年还
北纬49度的雨
洛杉矶

1200多
匿名
8000
A
AFbbxin
不包含地税保险。房贷$1184一个月。
w
wym1207
Zillow是不加税保险HOA的吧,看Redfin 是全部加好的
电子产品小王子
这都不会算吗?
W
Weihuangmagann
还要加地税啊,30多万的房产我们这边有些要1万5左右了..每年地税还会往上涨一些,今年我们涨了800多,我老公的侄子涨了2000多
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uujj0

坐标长岛,月供5000

你在长岛月供这么多包括地税保险了吗
熊熊咩

谢谢! 有个大致的概念了。。我愣是没从周围买了房的朋友那里问道数字。。 ...

因为大家的房贷一般是连房产税和保险一起交的,你房产税一年一万二的话也就额外加了每月一千刀,保险应该一般是60刀到150刀每月
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UncleDa
4583 ygy
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__你特么在逗我
你贷款额度除以贷款月份,就可以算出每个月的还款啦。再加上利息和地税保险。
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bennynewyork

你在长岛月供这么多包括地税保险了吗

月供一般连地税的
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bennynewyork

差不多,但看利率,我家34万,首付20%,每月还1480,利率2.5

地税那些你也要加进去啦……1500$房贷加上地税应该也要2500+?
匿名
建议楼主多给首付,那样每个月房贷跟地税保险就可以少一些没那么大压力
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NICKYZNNNNN
1100
匿名

地税那些你也要加进去啦……1500$房贷加上地税应该也要2500+?

加地税了,1480
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yyss8
36万5  贷款20% 每月1200+ 我自己再额外交了500
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bennynewyork

加地税了,1480

我也是贷了20几万,每个月连地税要给1800多$
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uujj0

月供一般连地税的

因为楼主意思不包地税所以我才这样问,长岛如果加地税5000 就正常了,因为地税太贵了长岛
匿名

洛杉矶

1200多

那么便宜?多少钱的房子?首付多少?什么时候买的?哪个City?
匿名
我贷款余额37w,30年,每月还不到1500
匿名

我贷款余额37w,30年,每月还不到1500

羡慕,我贷30万,付的比你多
匿名

羡慕,我贷30万,付的比你多

我没有escrow property tax or insurance,所以便宜吧。
匿名
30年房贷.贷款40多房贷月付2600坐标纽约.
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usnma
中国的房子就是本金利息,美国这边的大头,很可能是你escrow的税费
匿名
不加地税4700
黑山老妖sn
进来看看
北纬49度的雨

那么便宜?多少钱的房子?首付多少?什么时候买的?哪个City?

买的华人区里最便宜的,老墨区里华人最多的,破el monte

最主要的是图地理位置方便,性价比高,最主要是买的时候发现这地方走路一分钟就有个超市,方便到要死,所以就买了,买的condo赔钱货 30多万 贷款还有正好20万
D
DXL
下个mortgage calculator 把数据都输入就可以算出来了
m
mcfore
无 没有
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wpan
我家原来房贷加上地税和保险之后,每月2千多,感觉也是轻松(租这么大面积至少3千起)。当然现在更是无债一身轻了
脱离低级趣味

你在长岛月供这么多包括地税保险了吗

包括地税和保险了
匿名
过万,不用再找了。
眉毛君

这…. mortgage calculator不是可以算吗

可以算,因为第一次买房,我印象里房贷都很贵。所以我看到它算出来三十几万的房子一个月才1500,我有点不信。。。所以才问一下
眉毛君

差不多,但看利率,我家34万,首付20%,每月还1480,利率2.5

谢谢! 信息超有用!
眉毛君

地税那些你也要加进去啦……1500$房贷加上地税应该也要2500+?

我去 nyc长岛那边地税这么贵吗?! 我刚才看了下。。我去 地税果然要加上。。。一个月地税700。。。我我。。。
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bennynewyork

我去 nyc长岛那边地税这么贵吗?! 我刚才看了下。。我去 地税果然要加上。。。一个月地税700。。。我我。 ...

按地的大小收地税啊……700$一年8400还好啦
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ImSophia

可以算,因为第一次买房,我印象里房贷都很贵。所以我看到它算出来三十几万的房子一个月才1500,我有点不信 ...

呃 其实房贷本身还好 加上那些地税保险各种日常就发现贵/跪了哈哈哈哈