买了一家庭房子,发现月供压力有点大,多久卖合适?

匿名
楼主 (北美微论坛)
买了一家庭房子,发现月供压力有点大,多久卖合适?
打算卖了去买2B2B的公寓,压力小一点,这房子刚买没多久,一般多久卖比较合适
晓尤
要放个几年吧,不然扣去来回交的税,在给中介的钱,算下来得亏不少吧
匿名
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sky2002
宁可租了也别卖啦
匿名

宁可租了也别卖啦

压力有点大啊,当初没想好,买了一家庭,现在想想还是买公寓好,50 60万的
匿名

要放个几年吧,不然扣去来回交的税,在给中介的钱,算下来得亏不少吧

是啊,我知道啊,要扣去很多费用,税费
阳光88
每个月供多少? 公寓也要给HOA啊 不便宜的
匿名
公寓的每个月Hoa也够呛
匿名

每个月供多少? 公寓也要给HOA啊 不便宜的

月供要4千多了
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sky2002

压力有点大啊,当初没想好,买了一家庭,现在想想还是买公寓好,50 60万的 ...

找家人资助一点吧
匿名

找家人资助一点吧

首付已经资助了很多了,现在想想还是买公寓比较好
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sky2002

首付已经资助了很多了,现在想想还是买公寓比较好

卖掉不合适了,只能看看,是不是可以租出去一点,减轻压力。
大梦想家贾斯敏
这么快卖就是亏
匿名

这么快卖就是亏

是啊,还加价买下的,哎, 冲动是魔鬼啊
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Sooooophia
把一个房间租出去缓解一下压力
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annie0611
坐标哪里?
匿名

坐标哪里?

坐标纽约皇后区
匿名

坐标纽约皇后区

供不起就分租出去吧 我们就是靠着地下室租出去的钱来平衡 熬熬也能过去
奇Mark
这个要亏大了 屏一下咯 要么出租部分 好区涨的很快的
凝-Dennie
你现在要卖就亏啦,房子一买一卖税和贷款费用去了很多,再还完贷款剩下的钱还要再贷款买另一套,手续费什么的还得出,至少要放个五年卖你这边才有的赚,你看还是怎么出租一点减轻点压力
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uu121
先分租试试看吧
匿名
你非要15年贷款 换30年不就好了
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Zephil
租出去,基本能抵掉月供
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nickchen1718
三十年不香吗
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wpan
至少要等房价再涨一些才卖吧,实在有困难可以考虑先分租
林柠柒
拿去租掉
匿名
分租出去啊
虾米2012
纽约 分租出去吧 估计你是不查收入的那种 不然贷款怎么批下来给你呢?自己两口子睡大厅吧 熬一熬很快就过去了
卖到不适合
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kaixinguo
买的房子拿去租,卖掉的话,会亏
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uujj0
Queens 还有50 几万的房子吗,太便宜了吧。坐标哪里啊
匿名
如果現在還可以供得來,那就咬咬牙忍一下,過幾年手頭就會寬裕。我當時也是把開支算得剛剛好才買到的房,2年後日子才算輕鬆一點。現在反倒覺得房子有點小,希望再拼個幾年換大房子。加油!
宝宝Angela
至少住完两年啊
宝宝Angela
可以分租
匿名
…………………oooo
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nick1988
自己没有能力就不要勉强
匿名
楼主要不打个折卖给我
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yourfather
到不如想想怎么增加收入更划算
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jannid

熬一熬,别折腾了,卖房子一点都不划算

同理!支持!
寻缘人521521521
那就让你老公晚上出去parttime一下嘛,一天做两三个小时,一个月也有小一千块钱,就可以缓解压力了,既然买了就不要卖了,多努力一下就出来了
匿名
买房之前就应该知道月供是多少了,现在这种情况 只能分租出去一间,国人都是有20万敢做100万的事情,还是美国人活的潇洒  
匿名
不涨十万卖了都是亏,来回买卖的手续费都几万
匿名

不涨十万卖了都是亏,来回买卖的手续费都几万

对啊,最少要5到10年卖掉才可以,现在卖肯定亏得,买这个房子还加了价格
喵酱美国代购团
刚买了就想卖也是冲动
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oct君

三十年不香吗

没说是十五年吧。皇后区single family,加上地税,30年月供4000很正常。我百分之35首付,月供货现在月供也要3500。地税都七千多了。
賢...
不想住就租出去吧 卖的话亏死
匿名

没说是十五年吧。皇后区single family,加上地税,30年月供4000很正常。我百分之35首付,月供货现在月供 ...

s是得,地税每个月要600左右了呢,你一家庭总价买了多少万啊
我不是变态
租出去收不回月供吗
匿名

租出去收不回月供吗

不够,因为首付钱很多都是借来得有利息
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superhuman
价格合适出就可以
星球

首付已经资助了很多了,现在想想还是买公寓比较好

楼主买两家庭吗?
匿名

楼主买两家庭吗?

没有呢,一家庭得,两家庭现在太贵
匿名
有多餘的房間可以分租嗎?
星球

没有呢,一家庭得,两家庭现在太贵

一家庭独立买了多少钱?
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oct君

s是得,地税每个月要600左右了呢,你一家庭总价买了多少万啊

80万。因为不查,利息稍高。但都可以接受。没必要卖,纽约的房子,收租金的都可以持平的。我即使租房,三房一厅一个月开销也要接近3000,租楼不如供楼。你现在卖肯定不合适,实在不行就先出租,自己租小些的房子。先把首付的借贷还清。压力就缓解不少了
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Linden2019
一家庭比公寓升值空间大。既然买了,建议还是撑下去。
很困的人
纽约的可以租出去啊.
匿名

80万。因为不查,利息稍高。但都可以接受。没必要卖,纽约的房子,收租金的都可以持平的。我即使租房,三 ...

你一家庭80多万很便宜啊,是不是需要全装修啊,我买了105万,不过不需要怎么装修的,对啊,三房是需要租3千多的,也是,现在卖不适合,最少也要持有5到10年卖才可以的,你说的没有错
匿名

一家庭独立买了多少钱?

花了105万,加价加了1万
匿名

一家庭比公寓升值空间大。既然买了,建议还是撑下去。

是的,不过现在买房很贵,我这边一家庭都要90多万了还需要装修
匿名
住够2年可以卖出去了
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xxcczxx
楼主买的是哪个区啊
妖女是我的猪
满5年再卖,税率方面省很多钱
匿名

楼主买的是哪个区啊

皇后区法拉盛附近
匿名

满5年再卖,税率方面省很多钱

是的,卖房子怎么也得五年,不然现在买来就卖就是亏
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oct君

你一家庭80多万很便宜啊,是不是需要全装修啊,我买了105万,不过不需要怎么装修的,对啊,三房是需要租3千 ...

不需要装修啊。我去年买的那会,基本都在80左右。。。105。。。你买的是啥一家庭。。。。也贵了些吧
匿名

不需要装修啊。我去年买的那会,基本都在80左右。。。105。。。你买的是啥一家庭。。。。也贵了些吧 ...

我是今年夏天买得,加价加了1万,这个房子装修过得,被屋主加了几万进去,不然也只值90多万,我在皇后区雷哥公园这边
嘛呢zzz
租啊