买了一家庭房子,发现月供压力有点大,多久卖合适?

匿名
楼主 (北美微论坛)
买了一家庭房子,发现月供压力有点大,多久卖合适?
打算卖了去买2B2B的公寓,压力小一点,这房子刚买没多久,一般多久卖比较合适
晓尤
要放个几年吧,不然扣去来回交的税,在给中介的钱,算下来得亏不少吧
匿名
熬一熬,别折腾了,卖房子一点都不划算
sky2002
宁可租了也别卖啦
匿名

宁可租了也别卖啦

压力有点大啊,当初没想好,买了一家庭,现在想想还是买公寓好,50 60万的
匿名

要放个几年吧,不然扣去来回交的税,在给中介的钱,算下来得亏不少吧

是啊,我知道啊,要扣去很多费用,税费
阳光88
每个月供多少? 公寓也要给HOA啊 不便宜的
匿名
公寓的每个月Hoa也够呛
匿名

每个月供多少? 公寓也要给HOA啊 不便宜的

月供要4千多了
sky2002

压力有点大啊,当初没想好,买了一家庭,现在想想还是买公寓好,50 60万的 ...

找家人资助一点吧
匿名

找家人资助一点吧

首付已经资助了很多了,现在想想还是买公寓比较好
sky2002

首付已经资助了很多了,现在想想还是买公寓比较好

卖掉不合适了,只能看看,是不是可以租出去一点,减轻压力。
大梦想家贾斯敏
这么快卖就是亏
匿名

这么快卖就是亏

是啊,还加价买下的,哎, 冲动是魔鬼啊
Sooooophia
把一个房间租出去缓解一下压力
annie0611
坐标哪里?
匿名

坐标哪里?

坐标纽约皇后区
匿名

坐标纽约皇后区

供不起就分租出去吧 我们就是靠着地下室租出去的钱来平衡 熬熬也能过去
奇Mark
这个要亏大了 屏一下咯 要么出租部分 好区涨的很快的
凝-Dennie
你现在要卖就亏啦,房子一买一卖税和贷款费用去了很多,再还完贷款剩下的钱还要再贷款买另一套,手续费什么的还得出,至少要放个五年卖你这边才有的赚,你看还是怎么出租一点减轻点压力
uu121
先分租试试看吧
匿名
你非要15年贷款 换30年不就好了
Zephil
租出去,基本能抵掉月供
nickchen1718
三十年不香吗
wpan
至少要等房价再涨一些才卖吧,实在有困难可以考虑先分租
林柠柒
拿去租掉
匿名
分租出去啊
虾米2012
纽约 分租出去吧 估计你是不查收入的那种 不然贷款怎么批下来给你呢?自己两口子睡大厅吧 熬一熬很快就过去了
卖到不适合
kaixinguo
买的房子拿去租,卖掉的话,会亏
uujj0
Queens 还有50 几万的房子吗,太便宜了吧。坐标哪里啊
匿名
如果現在還可以供得來,那就咬咬牙忍一下,過幾年手頭就會寬裕。我當時也是把開支算得剛剛好才買到的房,2年後日子才算輕鬆一點。現在反倒覺得房子有點小,希望再拼個幾年換大房子。加油!
宝宝Angela
至少住完两年啊
宝宝Angela
可以分租
匿名
…………………oooo
nick1988
自己没有能力就不要勉强
匿名
楼主要不打个折卖给我
yourfather
到不如想想怎么增加收入更划算
jannid

熬一熬,别折腾了,卖房子一点都不划算

同理!支持!
寻缘人521521521
那就让你老公晚上出去parttime一下嘛,一天做两三个小时,一个月也有小一千块钱,就可以缓解压力了,既然买了就不要卖了,多努力一下就出来了
匿名
买房之前就应该知道月供是多少了,现在这种情况 只能分租出去一间,国人都是有20万敢做100万的事情,还是美国人活的潇洒  
匿名
不涨十万卖了都是亏,来回买卖的手续费都几万
匿名

不涨十万卖了都是亏,来回买卖的手续费都几万

对啊,最少要5到10年卖掉才可以,现在卖肯定亏得,买这个房子还加了价格
喵酱美国代购团
刚买了就想卖也是冲动
oct君

三十年不香吗

没说是十五年吧。皇后区single family,加上地税,30年月供4000很正常。我百分之35首付,月供货现在月供也要3500。地税都七千多了。
賢...
不想住就租出去吧 卖的话亏死
匿名

没说是十五年吧。皇后区single family,加上地税,30年月供4000很正常。我百分之35首付,月供货现在月供 ...

s是得,地税每个月要600左右了呢,你一家庭总价买了多少万啊
我不是变态
租出去收不回月供吗
匿名

租出去收不回月供吗

不够,因为首付钱很多都是借来得有利息
superhuman
价格合适出就可以
星球

首付已经资助了很多了,现在想想还是买公寓比较好

楼主买两家庭吗?
匿名

楼主买两家庭吗?

没有呢,一家庭得,两家庭现在太贵
匿名
有多餘的房間可以分租嗎?
星球

没有呢,一家庭得,两家庭现在太贵

一家庭独立买了多少钱?
oct君

s是得,地税每个月要600左右了呢,你一家庭总价买了多少万啊

80万。因为不查,利息稍高。但都可以接受。没必要卖,纽约的房子,收租金的都可以持平的。我即使租房,三房一厅一个月开销也要接近3000,租楼不如供楼。你现在卖肯定不合适,实在不行就先出租,自己租小些的房子。先把首付的借贷还清。压力就缓解不少了
Linden2019
一家庭比公寓升值空间大。既然买了,建议还是撑下去。
很困的人
纽约的可以租出去啊.
匿名

80万。因为不查,利息稍高。但都可以接受。没必要卖,纽约的房子,收租金的都可以持平的。我即使租房,三 ...

你一家庭80多万很便宜啊,是不是需要全装修啊,我买了105万,不过不需要怎么装修的,对啊,三房是需要租3千多的,也是,现在卖不适合,最少也要持有5到10年卖才可以的,你说的没有错
匿名

一家庭独立买了多少钱?

花了105万,加价加了1万
匿名

一家庭比公寓升值空间大。既然买了,建议还是撑下去。

是的,不过现在买房很贵,我这边一家庭都要90多万了还需要装修
匿名
住够2年可以卖出去了
xxcczxx
楼主买的是哪个区啊
妖女是我的猪
满5年再卖,税率方面省很多钱
匿名

楼主买的是哪个区啊

皇后区法拉盛附近
匿名

满5年再卖,税率方面省很多钱

是的,卖房子怎么也得五年,不然现在买来就卖就是亏
oct君

你一家庭80多万很便宜啊,是不是需要全装修啊,我买了105万,不过不需要怎么装修的,对啊,三房是需要租3千 ...

不需要装修啊。我去年买的那会,基本都在80左右。。。105。。。你买的是啥一家庭。。。。也贵了些吧
匿名

不需要装修啊。我去年买的那会,基本都在80左右。。。105。。。你买的是啥一家庭。。。。也贵了些吧 ...

我是今年夏天买得,加价加了1万,这个房子装修过得,被屋主加了几万进去,不然也只值90多万,我在皇后区雷哥公园这边
嘛呢zzz
租啊