买房定金问题

买家出了offer，卖家接受了，给了一万定金，但inspection的时候发现其他七七八八的大概要修两万多，卖家同意给一万的credit，但买家坚持要一万五，谈得不成功，买家不买了，那定金能退吗？

这个必须退

这个必须退

我还以为定金给了就不能退了 谢谢啊

本帖最后由 锄禾 于 2021-11-18 12:39 编辑

看买家下offer的时候inspection contingency有没有保留，保留的话押金可以退，没保留的话不能以inspection做理由取消交易，或者说取消交易不退押金。
我很奇怪你没有agent吗？这些事你的agent下offer的时候应该会跟你说

楼上说的对

能的

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-11-18 16:22 编辑

看买家下offer的时候inspection contingency有没有保留，保留的话押金可以退，没保留的话不能以inspection ...

我是那个卖家我不想退 因为接下这个买家的offer 后面还有人打电话都推掉了，然后我也有点怀疑 押金又没被地产经纪人给吞了，有退掉的话就算了

我是那个卖家我不想退 因为接下这个买家的offer 后面还有人打电话都推掉了，然后我也有点怀疑 押金 ...

卖家也有经纪人啊，你卖房的时候agent没跟你讲过基本的三个吗？
loan contingency
appraisal contingency
inspection contingency
现在是卖方市场，卖方占主导，如果你的房子强手你可以要求买家remove掉其中的一部分甚至全部，那样买家就不可以以其中任何的借口拿回押金，取消交易只能买家陪押金。

卖家也有经纪人啊，你卖房的时候agent没跟你讲过基本的三个吗？
loan contingency
appraisal contingency

我不了解这些 谢谢提醒 我明天和我的agent 联系一下 问清楚这些事 ，感觉上一个买家是他的亲友吧 房子挺热门  很多人来看  他却说只有两个offer 一个原价  另一个加价一万，我当然选了加价一万这个，但是同区域的房子都卖了比我房子的价钱高，所以我有点儿怀疑，后来他说还有别人打来问 我嫌麻烦 就说算了 就这个吧  因为东西都搬走了 也想快点卖掉

我不了解这些 谢谢提醒 我明天和我的agent 联系一下 问清楚这些事 ，感觉上一个买家是他的亲友吧 房子挺 ...

你可以去zillow或者redfin看有多少人save你的house，在比较下周围的卖价自己心里有点数，不行就换一个agent。

你可以去zillow或者redfin看有多少人save你的house，在比较下周围的卖价自己心里有点数，不行就换一个agent ...

我看了 周末上市三天四十几个save  这只是Zillow上的，agent周末open house， 他自己都说好多人来看房，open house后 他说只有两个offer 收不收  我想早点卖 就同意了，后面pending 后 还有很多个save我的房子 ，我和他签了合同了 估计不好换了吧

签了合同确实不好换，但是价格你不满意可以不用接受，对比下周围的卖价吧，两个offer确实有点少

我明天打电话问清楚那些contingency， 之前的那个offer 确实是有点儿怀疑，他问过我的心理价位是多少，那个offer 只比这个价位少一万，比较接近了，所以我就接受了，总之 非常感谢你的答案 我心里有个底了 谢谢

签了合同确实不好换，但是价格你不满意可以不用接受，对比下周围的卖价吧，两个offer确实有点少 ...

我明天打电话问清楚那些contingency， 之前的那个offer 确实是有点儿怀疑，他问过我的心理价位是多少，那个offer 只比这个价位少一万，比较接近了，所以我就接受了，总之 非常感谢你的答案 我心里有个底了 谢谢

我明天打电话问清楚那些contingency， 之前的那个offer 确实是有点儿怀疑，他问过我的心理价位是多少，那 ...

不客气

敢这么谈估计保留了inspection contingency了。这种不买就只能退了，不然拖着到时候闹翻了人家请律师你房子没法卖了，关键这种情况你理亏。

敢这么谈估计保留了inspection contingency了。这种不买就只能退了，不然拖着到时候闹翻了人家请律师你房子 ...

我想着也是，已经确认退了，只是挺不甘心的 后面还有好几个人打电话 都推了 现在又要重新放网络上

換個經紀人

你要看过了option period 没有啊

现在房市不错啊backonmarket也很快卖，主要是下一个买家也要做inspection

可以退

纽约这边都是验完房 再签合约 也不会一下子给定金

我看了 周末上市三天四十几个save  这只是Zillow上的，agent周末open house， 他自己都说好多人来看房，ope ...

只有十几个的话不算多。我之前一个房子挂出来一天Zillow上有90多个Zillow。我的经纪人策略是挂的价格低，让offer竞争激烈一点。走得快，价格也可能更好。不过你可以看看你们当时签的合同，有没有contingency，时间截止到哪个日期，如果超过日期就不需要退了。

现在房市不错啊backonmarket也很快卖，主要是下一个买家也要做inspection

我价格提高了五千 这样inspection完 我可以多付点credit给买家 就是觉得耽误了时间

只有十几个的话不算多。我之前一个房子挂出来一天Zillow上有90多个Zillow。我的经纪人策略是挂的价格低，让 ...

是四十几个  也不能算多 但我这里是小城镇 本身人口并不多 所以对比同区域其他的房子 算是比较好的 现在就是觉得被耽误了时间    而且同区域的房子 房型没我好的 只有三房都卖了比我多的价钱 而我是四房 这个agent一直叫我压价 我挺不爽的

纽约这边都是验完房 再签合约 也不会一下子给定金

纽约房子贵都是百万起 定金肯定也给的多 确实是需要验完房才能给

bless

卖房agent让你压低价格？那这个agent的思路也很奇葩呀！房子卖的越贵，他拿的commission越多！

有inspection contingency才能退……

卖房agent让你压低价格？那这个agent的思路也很奇葩呀！房子卖的越贵，他拿的commission越多！ ...

是的 多三五万对他的commission 也就几百上千块，但是低价却能更快的卖出去 这是他的脑回路， 而且之前的那个offer弄得我很是怀疑

有inspection contingency才能退……

嗯 第一次卖房 没弄清楚这些事 多亏了上面的那个网友提醒，如果我再收到offer 我就要看清楚了

卖家也有经纪人啊，你卖房的时候agent没跟你讲过基本的三个吗？
loan contingency
appraisal contingency

正解

合同里没有关于这块儿的规范吗

合同里没有关于这块儿的规范吗

应该是有的 但是我太没经验了 完全不知道这些，之前买房是这个agent做的  所以想着卖房也给他算了

应该是有的 但是我太没经验了 完全不知道这些，之前买房是这个agent做的  所以想着卖房也给他算了 ...

那现在只能按照合同规定走了，别人的情况不一定适用

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