买餐馆流程

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tt5470
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 tt5470 于 2021-11-9 16:14 编辑

最近看中一家店,已经谈好价格,生意也看得七七八八的,就决定要买,但是那老板说要写交3分之一当做定金后,才能给我们看他们的店合同,没有问题就把尾款给他后,再告诉我去找房东,另签合同,如果是房东的原因不租给我们,会把钱再退回给我们,房东是中国人,店在一个plaza里面,会不会有什么问题啊?老板说我不放心的话,可以找律师,把钱放在律师那里先,等和房东合同签下来了,再把钱给他,
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dalin2020
当然可以,不然你反悔了怎么办,之前我们是因为店主反悔了、所以我前面定金手续都要写好
好饱
可以找律师,这样有保障
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npves2020
一定找律师 按正规程序走
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tt5470

当然可以,不然你反悔了怎么办,之前我们是因为店主反悔了、所以我前面定金手续都要写好 ...

有找律师公证吗?律师费多少啊?我问了一个,快两千了
林一一
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肥猪肉小姐
找律师啊,律师会告诉你正规的步骤
健康是福
多找几家律师,你这个两千太贵了
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tt5470

这个律师是一定要有的,两千都不舍得,?

买店也才六万,小生意
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tt5470

多找几家律师,你这个两千太贵了

好的,谢谢
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skyyou
你这店该不会是在santa fe吧?
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SL591

买店也才六万,小生意

农村思维 不找律师被骗了别在那边呱呱叫
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tt5470

你这店该不会是在santa fe吧?

不是哦
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tt5470

农村思维 不找律师被骗了别在那边呱呱叫

没说不找啊
夏天的歌
当然有问题,合同是相对的,他收了你1/3的定金,如果是他的原因不卖你,那他同样要赔偿你所交的1/3订金而不是只退你交的订金,别被骗了.
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oct君
找律师,钱存律师那。合同都有一份标准买卖合同,大同小异。
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liutimMmy
小心骗子。我以前也是叫押金。结果各种坑不还押金。还是叫他给你合同。最多压500 到时候。去告他都没用。一定慎重各种推脱。押金给他后。你就很被动。没有主动权
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tt5470
不会是骗子吧,人家店都在那里啊,房子也在附近,加上小孩子是一家人都在店里的,没必要骗这么点钱吧,而且都会请律师的,只是觉得之前问的那个律师有点贵
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tt5470

当然有问题,合同是相对的,他收了你1/3的定金,如果是他的原因不卖你,那他同样要赔偿你所交的1/3订金而不 ...

好的,谢谢提醒
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KevinNocanDo
看合同前就给定金不是很合理
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Panda桑胖哒
正规来说你的押金得给律师,律师转交给卖家,但是我自己的两家店押金都直接给了卖家,才开始给我看各种文件的。律师费2000不算贵,我第一次花了4000加币,第二次因为是同一品牌连锁店所以只要了3000
你说的店合同是啥啊,offer to purchase还是lease agreement?
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tt5470

正规来说你的押金得给律师,律师转交给卖家,但是我自己的两家店押金都直接给了卖家,才开始给我看各种文件 ...

谢谢你提供经验,说的店合同,就是店主和房东之间签的合同,主要我这个生意真的很小,估计就是赚个工资,最后谈下来2300,支票放律师那里保管。卖家出500,我们出1800。这个只是买店签的合同,租房合同应该不需要找律师公正的吧?基本都是plaza里面合同的模版吧
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tt5470

看合同前就给定金不是很合理

没办法,卖家坚持要这样,不过找了律师,定金给律师保管,到我们和房东合同签下来了,才会给卖家,我们也就放心这样操作了
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Panda桑胖哒

谢谢你提供经验,说的店合同,就是店主和房东之间签的合同,主要我这个生意真的很小,估计就是赚个工资,最 ...

怎么说,没有问题的时候不找律师也没所谓,但是一旦出现了问题的话就会后悔,为什么没有找律师。有的时候租房合约上的条件是可以谈的,包括律师会帮你要求几年之内不可以涨房租啊,这种乱七八糟的细枝末节的。
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yeti1215
你应该需要跟房东重新签合同吧?我们转一个店时就收了两千的诚意金,不过店是四万的,房东也要核查你有没有能力接下来然后经营范围是不是允许
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wpan
对律师来说是小事一桩,开价2千是贵了点
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dalin2020

有找律师公证吗?律师费多少啊?我问了一个,快两千了

律师无所谓,自己上网找下有没有,自己签,带上id号码或者复印资料
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tt5470

怎么说,没有问题的时候不找律师也没所谓,但是一旦出现了问题的话就会后悔,为什么没有找律师。有的时候租 ...

和房东签合同一般都是按照原来合同模版改为我们的信息吧,因为都是固定的,就是原来店主签的人啥样,你也是签啥样的,他们是三年涨一次,一次涨50
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tt5470

对律师来说是小事一桩,开价2千是贵了点

最后成交2300
健康是福

最后成交2300

买卖不是各请一个律师,哪里有用同一个律师,是不合法的,如果出了问题,律师为谁说话
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tt5470

买卖不是各请一个律师,哪里有用同一个律师,是不合法的,如果出了问题,律师为谁说话 ...

对方没请律师,是我们请的,肯定是站我们这边,只是对方也要付一部分钱,这个费用有点高了
健康是福
我之前买的时候,我自己的律师一定要求对方请律师,然后我就帮他请了一个也是500块,以前看过新闻也是买卖双方只有一个律师出了问题吃亏的是买家,你自己考虑吧,我只是以过来人建议
健康是福
说白了卖方只是做一份餐馆转让合同,律师费比较便宜,
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tt5470

说白了卖方只是做一份餐馆转让合同,律师费比较便宜,

我说了这个律师是我这边的律师,只是买家也要分担一点费用,他不请是他吃亏啊