租的房子微波炉坏了要我赔一个合理吗?

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aimee3221994
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 aimee3221994 于 2021-11-5 14:55 编辑

【加一句,很多人问什么微波炉这么贵,是带抽油烟机嵌入式的那种,所以得买一摸一样尺寸的,还得安装】

整租的house,房子是2009年建的,我看了微波炉的制造日期是2010年。然后现任房主2019年买的房子,我是他的第一个租户,我住了2年。
现在微波炉坏了,找人来看过了,说是内部油脂过高。问了当初来修的人,是不是我们没清洗的原因,修理的人也说这是内部的问题,自己是洗不到的,只要用得够久都会有这个问题,找专业的人来洗比买一个都贵。
现在问题是,和房主协商换一个。房主坚持这个微波炉是因为我们没有很好的清洗才坏的,要我们自己更换一个。而且他不管微波炉寿命,她只在乎租给我的时候微波炉是还能用的。
我就觉得很冤,且不说修微波炉的人说了是内部问题,就算是我弄坏的,那这个微波炉也已经有11年的寿命了,我查了一个微波炉的平均寿命也就7-8年,如果维护得很好也就10年左右,我觉得它寿命本来就已经到了。而且就算换一个,我也觉得我应该出一部分费用,而不是我出全款购买一个。

查了下微波炉250刀,安装费139。现在房主说他最多就是出安装费,我出微波炉全款。

想问大家如果整租house,里面电器损坏,我如果赔付是我应该出全款,还是我按照微波炉寿命出部分价格?有没有比较了解的?

其实微波炉也没有很贵,我比较在意的是只要我住得够久,那电器都会陆续到寿命,我怕以后都让我赔所以我不愿意这次随便答应赔

 

🔥 最新回帖

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Q.
128 楼
能不能上个微波炉的照片………沃尔玛普通微波炉100
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aimee3221994
127 楼

一般房东不就是租房找的经纪么?日常管理不就是房东在管理吗?如果是这样话你ssn在他那里也不怕啊。他能怎 ...

不是的,我这个是租房公司在管理,房东在国内。所以我ssn应该也住房经纪公司那里。经纪公司就是想在里面调和,不会完全站在我这边,经纪公司意思是房东已经让步了,愿意出安装费,本来是让我全赔,现在只让我出微波炉钱。我担心的是我不赔被经纪公司直接report到ssn,影响我信用。因为他真的report的话我也不知道。所以我在想这个事情是不是必须闹到small court有明确宣判才行。
淘气妈001
126 楼
不合理,你房东过分
笑笑同学
125 楼

不合理 微波炉坏了是要房东修的 房东如果坚持不修建议自己买一个暂时用 搬家可以自己带走 ...

赞同
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carlos6666
124 楼

但是房子住房经纪公司在管理,他们有我的ssn,这样好像不行吧?

一般房东不就是租房找的经纪么?日常管理不就是房东在管理吗?如果是这样话你ssn在他那里也不怕啊。他能怎么样,你也没拖欠房东房租。东西坏了你不修导致我要退租。不要太包子。你看看评论多少说房东的你就知道你不理亏啊。

 

🛋️ 沙发板凳

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April_BB
租两年  还不给换个微波炉  你这个房东也太抠了
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zjwzjw0412
不合理  如果是全新 你用2年坏了 那还算正常  这都老旧成啥样了  都已经8-9年过去了 ....
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LoaDing521
8-9年了 跟你没什么关系
爱笑的眼睛君
作为租客,我的房东这个微波炉自买房起用了十几年了。这次坏了。换了个新的给我。我自己的出租房这次微波炉也坏了,据说修比新的还贵 马上给他们买了个新的。
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aimee3221994

不合理  如果是全新 你用2年坏了 那还算正常  这都老旧成啥样了  都已经8-9年过去了 .... ...

确切的说都11年过去了…主要房东现在坚持我搬出的时候必须是和搬入时一样的condition,搬入时微波炉是可以用的,我就必须还给他一个可以用的微波炉。他说我现在不换他也会扣我押金…不知道该怎么办
希希张晓希
东西坏了 房东要负责修好 或换新的 这不是最基本的吗?
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aimee3221994

东西坏了 房东要负责修好 或换新的 这不是最基本的吗?

主要他赖我没有很好的清理才坏的。他要我要么自己买一个新的他找人来装,要么我搬走的时候扣我押金。有没有办法argue啊
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Molly_wDI22
完全不合理
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zjwzjw0412

确切的说都11年过去了…主要房东现在坚持我搬出的时候必须是和搬入时一样的condition,搬入时微波炉是可以 ...

扣你押金?  那你狠话也说明白 不给押金 你就一直住下去
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carlos6666
完全不合理,这次微波炉下次冰箱。
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carlos6666

主要他赖我没有很好的清理才坏的。他要我要么自己买一个新的他找人来装,要么我搬走的时候扣我押金。有没有 ...

房东就是忽悠你这样的人,有些房东能坑一个是一个。一分钱不出让他换。不换说下个月搬走。押金抵最后一个月房租。
谬μ
正常使用坏掉不该你赔吧
古月
我刚搬进来房东就给买了个新微波炉,虽然是很便宜的,不过也很好用
蛋挞王
这也太坑了吧?
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npves2020
应该房东出 这属于正常消耗 微波炉是消耗品 不该你买个新的
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Janelleweiwei
好欺负人啊 要不你吓吓他说你没钱了 连房租都交不起了 现在房东不能赶人
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uujj0
本帖最后由 uujj0 于 2021-11-5 02:25 编辑

你这个房东也抠的过分了一点,我租客租了第三年,冰箱给她换新的,炉头给她换新的,厨房faucet 被他弄坏,我也帮他买新的$100 多,刚租的时候这些都还是新的哦,我一分钱从来没跟他们要过,六七年也只涨过一百块,疫情还给每个月减100,整整减价一年多,只要开口几乎都答应,大家保持很好的关系。 不过他们也很好一直按时交租。 我都很知足。
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ericyan3000
不合理,如果你有租约就按租约的来,没有就跟他说准备上小额法庭吧
希希张晓希
不知道楼主住在哪个州?反正纽约房客最大 对于房东来讲 主要按时交租就是好房客 要不然分分钟赖半年不交租 现在疫情赶都赶不走 还在这为了几百块叨叨叨 押金你叫他扣啊 半年房租都多少钱了?不知道你是通过什么方式租的什么样的房子啊 但感觉多半是私人的 如果他没有你个人信息 像是SSN那些 我觉得就更没什么好怕的 他要搞事情 那就来啊!当然 这样做就比较激进了 感觉楼主还是想和平解决 还是再和她好好谈谈 先礼后兵 有些人就欺软怕硬
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saansaan
实在不行就买个二手的呗!为什么要赔一个全新的给他们!走之前随便买个二手的十来块的
乔丹23科比24
告诉你的房东,东西不修好不会付房租,这种德性的房东记得把房租押金抵掉再搬走。这个房东也就知道欺负自己人,要是碰上无赖就惨了,估计不是免半年租金能解决的问题了。
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Lydia_Qw3Lw
不合理 微波炉坏了是要房东修的 房东如果坚持不修建议自己买一个暂时用 搬家可以自己带走
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cindy41981921
我以为我的房东挺抠门了,没想到你的房东更厉害。我和房东定的租约都写自然损耗的电器租客不负担,除非人为恶意损坏要负责赔偿,你这微波炉都用这么多年了坏了还不给换这什么房东?不过我租的房租没有配微波炉,我是自己的那种搬过来的放桌子上那种,你可能是挂炉灶上头那种?不过房东家的抽油烟机一搬过来有一边不转,而且好脏,想让她换,她让我们先凑合用,另一边坏了再换。后来搬进去发现好的那边还会滴油,打了几次电话和房东交涉开始不情愿,后来也给换了新的抽油烟机了…安装的小费居然还让我们出…你这房东真的很不厚道!
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cindy41981921

确切的说都11年过去了…主要房东现在坚持我搬出的时候必须是和搬入时一样的condition,搬入时微波炉是可以 ...

看了这段好气啊,楼主不要包子,刚起来!交了那么多年房租还这么对你?他要扣你押金那就不交房租,现在疫情不能赶人的。他不仁我不义,态度强硬一点。电器哪有用不坏的?比微波炉更坏的是你那房东!
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qwe123
哪国的房东 ?电器坏了不都是房东负责吗?何况微波炉才几个钱
大胖胖熊
什么牌子的微波炉这么贵,要250?
豆乳大圆子
房东还敢这么得瑟吗?你不给房租就好了,看谁能拖啊,现在又不能赶房客走
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fit_lemon
十一二年的微波炉,也该换了
匿名2019
这得看你们协议怎么写的了,没有个一定的,各说各的理
津津美食
肯定是要房东买一个新的
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hugggg
还房东一个破旧二手的,去看看谁家不要捡一个
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Panda桑胖哒
你可以搞个二手的能用的给他装上去、反正他只要求能用,你要不嫌麻烦,搬走前再装
我自己是房东,我几个租客搬走之后,我都给新租客换了新炉子,微波炉你又带不走,问你要钱有点不好
美国正品代购
不用付,只要不是你恶意损坏房东负责
哇哇
问一下房东懂的啥叫折旧吗?这房东太抠了!
喵酱美国代购团
赔也要按照折旧旧的价格,全新的不可能
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winniexx
不合理 但是自己买一个到时候自己拿走吧
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KRegina
不是你弄坏了的就不合理
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sunshineJ88
我之前也做房东,家用电器这种消耗品坏了肯定是要自己修或者换的,在租客正常使用的情况下。
花飞花落花满天
房东买,冰箱坏了啥也是我买
无可厚非
合理 然后在房租里扣
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Eva_wAng_oO
你房东好抠,我都是直接给房客换新的,反过来人家也把我房子照看得干干净净的
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KevinNocanDo
妈的 10几年的微波炉也好意思叫人换新的 这房东不正常吧
老妖怪
你这个房东太不讲理了!难道不是应该你帮他换一个好的,他付全部费用?
楚懿
冤大头,房东想得真美,10年的微波炉不但不用出钱买,还能换个全新的,你就说不给押金下个月就不给房租,唉,楼主不要太软弱了。这次是微波炉,如果下次是烤箱呢?
是爪鱼呀
我们这屋里坏了都是房东换,除非是你故意把东西损坏的,要自己出钱,还没听过叫租客买微波炉的,东西坏了没法用,影响你生活,你可以不付租金,直到他修好
毛豆子
房子自带的这种 出问题都是房东负责。你留个照片做证据 如果他扣你钱或者威胁你 不要搬走 拿好证据告他 小额法庭
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Dani1213
租房的话,所有电器用坏了都是房东出钱换新的
美食的俘虏
损耗品没有折价费?疫情期间别付房租了恶心她就是了
再买就剁手ddd
正常消耗品应该房东维护啊,那不然地板房顶有问题都说是房客不好好维护咯
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danna1988
相比我们小区好阔气,微波炉坏了就给换新的!平时门把手什么坏了都是免费修。
雪绵豆沙
不合理
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zzhu
我的天 你买个旧的让他装上不就好了? 也能用, 他不是出安装费吗?你用坏了个旧的,还他个能用的旧的,很合理!
小号马甲万岁
要找年轻房东,有文化的,讲道理,这样不计较。
寻缘人521521521
奇葩房东、让她尝尝什么叫不交房租还给你搬家钱的果子吃
万里走单骑1998
这个其实挺好修的,你说所谓的那个来修的人估计也是一个白痴!不用他说也是内部坏了!那你没问他内部哪个零件啊?我告诉你吧,基本上就是这几个零件坏了,磁控管最可能,其次就是高压电容,高压二极管。还有就是变压器。还要检查保险管!这些零件都没有多少钱,主要是手工费!
笨星星阿啦
微波炉250。很好的commercial的都不要250。还有安装费。你确定你用坏的那个是微波炉?
小雪娃mami
不需要! 我以前我们一家租过两个房子 都是冰箱坏了 跟房东一讲 房东就直接说尽快买新的找人来换 微波炉这些我们都用自己的
堡里种地
微波炉坏了当然是房东换。
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Serenarong
我自己100多买了个微波炉。10分钟就装进去了,为什么要安装费?
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QiZ
如果在纽约,你不交房租的话他分分钟会求你吧
其实我不帅
我微波炉自己买,要其它的就叫房东了,主要不贵
鱼堡
房间里所有电器的故障房东都有责任修理。你和他打官司,他打不赢的。所以你一定不要出钱,让他给你换一个新的。
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sweetcandle
不懂為什麼微波爐需要安裝。。而且去costco買一個大概就100
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tnkfy55
坐标纽约!我房东很抠 住他家第一年门锁坏了 要我和他AA 然后疫情期间要涨300 我不同意 然后就说那给你两个月时间搬走吧 呵呵 还说现在没疫情了 涨价非常合理
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kukugege
你的微波炉是不是和油烟机连体的那种
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ryaa
应该是房东付。如果他不愿意付,你要不自己买个分体的算了,不住的时候把微波炉也拿走…我冰箱坏了,房东也换新的了,毕竟旧的他自己也用挺久了。
田鼠君QuQ
bless
外婆的南泥湾
让它来看看网友的评论,绝对的不合理
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yoyoya
嫌麻烦就赔他个二手的 要不就跟他说走法律程序
牛小小
实在说不通的话,跟房东说让他去找人算算,按买入价再算完每年的折旧损耗,算完后,拿单子给你,你出2年的,而且你也得要票据
寻缘人521521521
这种房东就要跟她厉害,要不然欺负你头上
寻缘人521521521
Bless
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aimee3221994

不知道楼主住在哪个州?反正纽约房客最大 对于房东来讲 主要按时交租就是好房客 要不然分分钟赖半年不交租  ...

我在加州,加州也是保护房客多一点的。但是这个房子是房屋经纪公司在管理,所以申请的时候所有信息都提供了,包括护照和ssn,就怕这次我不赔,他们向ssn report我
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aimee3221994

房东就是忽悠你这样的人,有些房东能坑一个是一个。一分钱不出让他换。不换说下个月搬走。押金抵最后一个月 ...

但是房子住房经纪公司在管理,他们有我的ssn,这样好像不行吧?
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aimee3221994

实在不行就买个二手的呗!为什么要赔一个全新的给他们!走之前随便买个二手的十来块的 ...

因为它的微波炉是带抽油烟机的那种,需要安装。那种就算我买个旧的我也不会安装,而且是嵌入式的,不买个一摸一样的也放不进去。买个新的+安装要400刀,就算我买个二手的再自己找个人来装,估计也得200多,而且尺寸不匹配房东肯定不同意
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aimee3221994

我以为我的房东挺抠门了,没想到你的房东更厉害。我和房东定的租约都写自然损耗的电器租客不负担,除非人为 ...

对,我这个就是带抽油烟机的人挂着的那种,所以我也没法买一个二手的,除非一个牌子一个型号的,不然尺寸不匹配。他现在赖我没有很好的清理才坏的…
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aimee3221994

这得看你们协议怎么写的了,没有个一定的,各说各的理

合同里写的是人为损坏我赔,自然消耗房东赔。修理工来看了说是内部洗不到的地方油脂太高,如果找专业的人来洗的话比买一个都贵,所以要换。我觉得首先tech说了是洗不到的地方,而且这个微波炉已经11岁了,到寿命了,我搬进来的时候也不是崭新的,我搬来的时候微波炉已经用了9年了,那他本来就肯定有油脂了,只是到我这刚好坏了。房东的点是就是因为我没有很好的清理,才导致内部有油脂的,以前怎么不坏…
神的女人
微波炉 20刀搞一个二手的。
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aimee3221994

什么牌子的微波炉这么贵,要250?

带抽油烟机的那种
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aimee3221994

微波炉 20刀搞一个二手的。

不行,他是嵌入式带抽油烟机的那种。得一摸一样尺寸才能放进去,还得接管道
神的女人
Small claim court 走起。 肯定你赢
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aimee3221994

我的天 你买个旧的让他装上不就好了? 也能用, 他不是出安装费吗?你用坏了个旧的,还他个能用的旧的,很 ...

这种带抽油烟机嵌入式的微波炉很少二手的,别人卖房子的时候也不会特地拆下来卖。就算有二手的没有一摸一样尺寸的也装不上去
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aimee3221994

微波炉250。很好的commercial的都不要250。还有安装费。你确定你用坏的那个是微波炉? ...

因为是嵌入式带抽油烟机的微波炉,我查了基本都要150-350左右。价格到是真的,而且因为有抽油烟机要接管道,所以要找人安装。只是我觉得这个微波炉本来就到寿命了
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aimee3221994

你的微波炉是不是和油烟机连体的那种

是的
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Renmin0018
不合理 你房东应该脑袋缺弦儿 要么就是穷疯了
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Vivi1
你这房东也够小气的,也是看你好欺负。这种应该他自费换新的
T
Tracy陈
我出租屋里面的如果是我提供的电器坏了都是我们来修。
匿名的Jolin
这样吧,跟房东说下个月搬,押金抵房租,他会吓尿了,脱两三个月再搬出去
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saansaan

因为它的微波炉是带抽油烟机的那种,需要安装。那种就算我买个旧的我也不会安装,而且是嵌入式的,不买个一 ...

噢,原来是这种带抽油烟机!不要赔!坚定立场,加油!
阿呆戲水
完全不合理
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guobaobaby11
你一分钱都不用出 房东要给你换个新的 别被他忽悠了 ps这房东太抠了
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wz99
房东不地道,电器是损耗品
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Akirira
那你就不搬走 不交房租给他可以吗
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aimee3221994

那你就不搬走 不交房租给他可以吗

他委托给租房公司了,租房公司传话不肯出钱的。但是租房公司有我所有信息和ssn,所以我不出房租应该不行
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Leila923
可能是你炒菜太油,其实微波炉可自己安装,很简单,剩下100多
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Pepsi:)
正常使用而已 什么电器都有寿命 。 垃圾房东
大胖胖熊
你说的那是烤箱吧,我没听说哪个微波炉自带油烟机的