租的房子微波炉坏了要我赔一个合理吗？

本帖最后由 aimee3221994 于 2021-11-5 14:55 编辑

【加一句，很多人问什么微波炉这么贵，是带抽油烟机嵌入式的那种，所以得买一摸一样尺寸的，还得安装】

整租的house，房子是2009年建的，我看了微波炉的制造日期是2010年。然后现任房主2019年买的房子，我是他的第一个租户，我住了2年。
现在微波炉坏了，找人来看过了，说是内部油脂过高。问了当初来修的人，是不是我们没清洗的原因，修理的人也说这是内部的问题，自己是洗不到的，只要用得够久都会有这个问题，找专业的人来洗比买一个都贵。
现在问题是，和房主协商换一个。房主坚持这个微波炉是因为我们没有很好的清洗才坏的，要我们自己更换一个。而且他不管微波炉寿命，她只在乎租给我的时候微波炉是还能用的。
我就觉得很冤，且不说修微波炉的人说了是内部问题，就算是我弄坏的，那这个微波炉也已经有11年的寿命了，我查了一个微波炉的平均寿命也就7-8年，如果维护得很好也就10年左右，我觉得它寿命本来就已经到了。而且就算换一个，我也觉得我应该出一部分费用，而不是我出全款购买一个。

查了下微波炉250刀，安装费139。现在房主说他最多就是出安装费，我出微波炉全款。

想问大家如果整租house，里面电器损坏，我如果赔付是我应该出全款，还是我按照微波炉寿命出部分价格？有没有比较了解的？

其实微波炉也没有很贵，我比较在意的是只要我住得够久，那电器都会陆续到寿命，我怕以后都让我赔所以我不愿意这次随便答应赔

租两年  还不给换个微波炉  你这个房东也太抠了

不合理  如果是全新 你用2年坏了 那还算正常  这都老旧成啥样了  都已经8-9年过去了 ....

8-9年了 跟你没什么关系

作为租客，我的房东这个微波炉自买房起用了十几年了。这次坏了。换了个新的给我。我自己的出租房这次微波炉也坏了，据说修比新的还贵 马上给他们买了个新的。

不合理  如果是全新 你用2年坏了 那还算正常  这都老旧成啥样了  都已经8-9年过去了 .... ...

确切的说都11年过去了…主要房东现在坚持我搬出的时候必须是和搬入时一样的condition，搬入时微波炉是可以用的，我就必须还给他一个可以用的微波炉。他说我现在不换他也会扣我押金…不知道该怎么办

东西坏了 房东要负责修好 或换新的 这不是最基本的吗？

东西坏了 房东要负责修好 或换新的 这不是最基本的吗？

主要他赖我没有很好的清理才坏的。他要我要么自己买一个新的他找人来装，要么我搬走的时候扣我押金。有没有办法argue啊

完全不合理

确切的说都11年过去了…主要房东现在坚持我搬出的时候必须是和搬入时一样的condition，搬入时微波炉是可以 ...

扣你押金?  那你狠话也说明白 不给押金 你就一直住下去

完全不合理，这次微波炉下次冰箱。

主要他赖我没有很好的清理才坏的。他要我要么自己买一个新的他找人来装，要么我搬走的时候扣我押金。有没有 ...

房东就是忽悠你这样的人，有些房东能坑一个是一个。一分钱不出让他换。不换说下个月搬走。押金抵最后一个月房租。

正常使用坏掉不该你赔吧

我刚搬进来房东就给买了个新微波炉，虽然是很便宜的，不过也很好用

这也太坑了吧？

应该房东出 这属于正常消耗 微波炉是消耗品 不该你买个新的

好欺负人啊 要不你吓吓他说你没钱了 连房租都交不起了 现在房东不能赶人

本帖最后由 uujj0 于 2021-11-5 02:25 编辑

你这个房东也抠的过分了一点，我租客租了第三年，冰箱给她换新的，炉头给她换新的，厨房faucet 被他弄坏，我也帮他买新的$100 多，刚租的时候这些都还是新的哦，我一分钱从来没跟他们要过，六七年也只涨过一百块，疫情还给每个月减100，整整减价一年多，只要开口几乎都答应，大家保持很好的关系。 不过他们也很好一直按时交租。 我都很知足。

不合理，如果你有租约就按租约的来，没有就跟他说准备上小额法庭吧

不知道楼主住在哪个州？反正纽约房客最大 对于房东来讲 主要按时交租就是好房客 要不然分分钟赖半年不交租 现在疫情赶都赶不走 还在这为了几百块叨叨叨 押金你叫他扣啊 半年房租都多少钱了？不知道你是通过什么方式租的什么样的房子啊 但感觉多半是私人的 如果他没有你个人信息 像是SSN那些 我觉得就更没什么好怕的 他要搞事情 那就来啊！当然 这样做就比较激进了 感觉楼主还是想和平解决 还是再和她好好谈谈 先礼后兵 有些人就欺软怕硬

实在不行就买个二手的呗！为什么要赔一个全新的给他们！走之前随便买个二手的十来块的

告诉你的房东，东西不修好不会付房租，这种德性的房东记得把房租押金抵掉再搬走。这个房东也就知道欺负自己人，要是碰上无赖就惨了，估计不是免半年租金能解决的问题了。

不合理 微波炉坏了是要房东修的 房东如果坚持不修建议自己买一个暂时用 搬家可以自己带走

我以为我的房东挺抠门了，没想到你的房东更厉害。我和房东定的租约都写自然损耗的电器租客不负担，除非人为恶意损坏要负责赔偿，你这微波炉都用这么多年了坏了还不给换这什么房东？不过我租的房租没有配微波炉，我是自己的那种搬过来的放桌子上那种，你可能是挂炉灶上头那种？不过房东家的抽油烟机一搬过来有一边不转，而且好脏，想让她换，她让我们先凑合用，另一边坏了再换。后来搬进去发现好的那边还会滴油，打了几次电话和房东交涉开始不情愿，后来也给换了新的抽油烟机了…安装的小费居然还让我们出…你这房东真的很不厚道！

确切的说都11年过去了…主要房东现在坚持我搬出的时候必须是和搬入时一样的condition，搬入时微波炉是可以 ...

看了这段好气啊，楼主不要包子，刚起来！交了那么多年房租还这么对你？他要扣你押金那就不交房租，现在疫情不能赶人的。他不仁我不义，态度强硬一点。电器哪有用不坏的？比微波炉更坏的是你那房东！

哪国的房东 ?电器坏了不都是房东负责吗？何况微波炉才几个钱

什么牌子的微波炉这么贵，要250？

房东还敢这么得瑟吗？你不给房租就好了，看谁能拖啊，现在又不能赶房客走

十一二年的微波炉，也该换了

这得看你们协议怎么写的了，没有个一定的，各说各的理

肯定是要房东买一个新的

还房东一个破旧二手的，去看看谁家不要捡一个

你可以搞个二手的能用的给他装上去、反正他只要求能用，你要不嫌麻烦，搬走前再装
我自己是房东，我几个租客搬走之后，我都给新租客换了新炉子，微波炉你又带不走，问你要钱有点不好

不用付，只要不是你恶意损坏房东负责

问一下房东懂的啥叫折旧吗？这房东太抠了！

赔也要按照折旧旧的价格，全新的不可能

不合理 但是自己买一个到时候自己拿走吧

不是你弄坏了的就不合理

我之前也做房东，家用电器这种消耗品坏了肯定是要自己修或者换的，在租客正常使用的情况下。

房东买，冰箱坏了啥也是我买

合理 然后在房租里扣

你房东好抠，我都是直接给房客换新的，反过来人家也把我房子照看得干干净净的

妈的 10几年的微波炉也好意思叫人换新的 这房东不正常吧

你这个房东太不讲理了！难道不是应该你帮他换一个好的，他付全部费用？

冤大头，房东想得真美，10年的微波炉不但不用出钱买，还能换个全新的，你就说不给押金下个月就不给房租，唉，楼主不要太软弱了。这次是微波炉，如果下次是烤箱呢？

我们这屋里坏了都是房东换，除非是你故意把东西损坏的，要自己出钱，还没听过叫租客买微波炉的，东西坏了没法用，影响你生活，你可以不付租金，直到他修好

房子自带的这种 出问题都是房东负责。你留个照片做证据 如果他扣你钱或者威胁你 不要搬走 拿好证据告他 小额法庭

租房的话，所有电器用坏了都是房东出钱换新的

损耗品没有折价费？疫情期间别付房租了恶心她就是了

正常消耗品应该房东维护啊，那不然地板房顶有问题都说是房客不好好维护咯

相比我们小区好阔气，微波炉坏了就给换新的！平时门把手什么坏了都是免费修。

不合理

我的天 你买个旧的让他装上不就好了？ 也能用， 他不是出安装费吗？你用坏了个旧的，还他个能用的旧的，很合理！

要找年轻房东，有文化的，讲道理，这样不计较。

奇葩房东、让她尝尝什么叫不交房租还给你搬家钱的果子吃

这个其实挺好修的，你说所谓的那个来修的人估计也是一个白痴！不用他说也是内部坏了！那你没问他内部哪个零件啊？我告诉你吧，基本上就是这几个零件坏了，磁控管最可能，其次就是高压电容，高压二极管。还有就是变压器。还要检查保险管！这些零件都没有多少钱，主要是手工费！

微波炉250。很好的commercial的都不要250。还有安装费。你确定你用坏的那个是微波炉？

不需要！ 我以前我们一家租过两个房子 都是冰箱坏了 跟房东一讲 房东就直接说尽快买新的找人来换 微波炉这些我们都用自己的

微波炉坏了当然是房东换。

我自己100多买了个微波炉。10分钟就装进去了，为什么要安装费？

如果在纽约，你不交房租的话他分分钟会求你吧

我微波炉自己买，要其它的就叫房东了，主要不贵

房间里所有电器的故障房东都有责任修理。你和他打官司，他打不赢的。所以你一定不要出钱，让他给你换一个新的。

不懂為什麼微波爐需要安裝。。而且去costco買一個大概就100

坐标纽约！我房东很抠 住他家第一年门锁坏了 要我和他AA 然后疫情期间要涨300 我不同意 然后就说那给你两个月时间搬走吧 呵呵 还说现在没疫情了 涨价非常合理

你的微波炉是不是和油烟机连体的那种

应该是房东付。如果他不愿意付，你要不自己买个分体的算了，不住的时候把微波炉也拿走…我冰箱坏了，房东也换新的了，毕竟旧的他自己也用挺久了。

bless

让它来看看网友的评论，绝对的不合理

嫌麻烦就赔他个二手的 要不就跟他说走法律程序

实在说不通的话，跟房东说让他去找人算算，按买入价再算完每年的折旧损耗，算完后，拿单子给你，你出2年的，而且你也得要票据

这种房东就要跟她厉害，要不然欺负你头上

Bless

不知道楼主住在哪个州？反正纽约房客最大 对于房东来讲 主要按时交租就是好房客 要不然分分钟赖半年不交租  ...

我在加州，加州也是保护房客多一点的。但是这个房子是房屋经纪公司在管理，所以申请的时候所有信息都提供了，包括护照和ssn，就怕这次我不赔，他们向ssn report我

房东就是忽悠你这样的人，有些房东能坑一个是一个。一分钱不出让他换。不换说下个月搬走。押金抵最后一个月 ...

但是房子住房经纪公司在管理，他们有我的ssn，这样好像不行吧？

实在不行就买个二手的呗！为什么要赔一个全新的给他们！走之前随便买个二手的十来块的 ...

因为它的微波炉是带抽油烟机的那种，需要安装。那种就算我买个旧的我也不会安装，而且是嵌入式的，不买个一摸一样的也放不进去。买个新的+安装要400刀，就算我买个二手的再自己找个人来装，估计也得200多，而且尺寸不匹配房东肯定不同意

我以为我的房东挺抠门了，没想到你的房东更厉害。我和房东定的租约都写自然损耗的电器租客不负担，除非人为 ...

对，我这个就是带抽油烟机的人挂着的那种，所以我也没法买一个二手的，除非一个牌子一个型号的，不然尺寸不匹配。他现在赖我没有很好的清理才坏的…

这得看你们协议怎么写的了，没有个一定的，各说各的理

合同里写的是人为损坏我赔，自然消耗房东赔。修理工来看了说是内部洗不到的地方油脂太高，如果找专业的人来洗的话比买一个都贵，所以要换。我觉得首先tech说了是洗不到的地方，而且这个微波炉已经11岁了，到寿命了，我搬进来的时候也不是崭新的，我搬来的时候微波炉已经用了9年了，那他本来就肯定有油脂了，只是到我这刚好坏了。房东的点是就是因为我没有很好的清理，才导致内部有油脂的，以前怎么不坏…

微波炉 20刀搞一个二手的。

什么牌子的微波炉这么贵，要250？

带抽油烟机的那种

微波炉 20刀搞一个二手的。

不行，他是嵌入式带抽油烟机的那种。得一摸一样尺寸才能放进去，还得接管道

Small claim court 走起。 肯定你赢

我的天 你买个旧的让他装上不就好了？ 也能用， 他不是出安装费吗？你用坏了个旧的，还他个能用的旧的，很 ...

这种带抽油烟机嵌入式的微波炉很少二手的，别人卖房子的时候也不会特地拆下来卖。就算有二手的没有一摸一样尺寸的也装不上去

微波炉250。很好的commercial的都不要250。还有安装费。你确定你用坏的那个是微波炉？ ...

因为是嵌入式带抽油烟机的微波炉，我查了基本都要150-350左右。价格到是真的，而且因为有抽油烟机要接管道，所以要找人安装。只是我觉得这个微波炉本来就到寿命了

你的微波炉是不是和油烟机连体的那种

是的

不合理 你房东应该脑袋缺弦儿 要么就是穷疯了

你这房东也够小气的，也是看你好欺负。这种应该他自费换新的

我出租屋里面的如果是我提供的电器坏了都是我们来修。

这样吧，跟房东说下个月搬，押金抵房租，他会吓尿了，脱两三个月再搬出去

因为它的微波炉是带抽油烟机的那种，需要安装。那种就算我买个旧的我也不会安装，而且是嵌入式的，不买个一 ...

噢，原来是这种带抽油烟机！不要赔！坚定立场，加油！

完全不合理

你一分钱都不用出 房东要给你换个新的 别被他忽悠了 ps这房东太抠了

房东不地道，电器是损耗品

那你就不搬走 不交房租给他可以吗

那你就不搬走 不交房租给他可以吗

他委托给租房公司了，租房公司传话不肯出钱的。但是租房公司有我所有信息和ssn，所以我不出房租应该不行

可能是你炒菜太油，其实微波炉可自己安装，很简单，剩下100多

正常使用而已 什么电器都有寿命 。 垃圾房东

你说的那是烤箱吧，我没听说哪个微波炉自带油烟机的