买房

匿名
楼主 (北美微论坛)
想买一套房,但是里面有租客,原来租客不肯搬,现在房东要evict他们,这样的房子能买吗?万一租客抵抗到底他们上法庭,会被拖多久?租客签住房合同是跟着房子的,不是跟着屋主的,所以如果我买下来,相当于把麻烦买下来了?
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Jllllli
赶走再买
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cuteboss

赶走再买

你知道要等多久么
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Kenneth999
对的,如果不清空买下来,就是你的麻烦
J
Jllllli

你知道要等多久么

很难说,看那个租客有没有孩子或者其他会让法律同情的条件... 之前有房客拿Z*F补助带小孩赶了一年多才出去,,,
锄禾
本来赶租客最少得几个月,估计现在很多人赶租客,多久能搞定真不好说。所以现在不要买,非要买的话就问问房主愿不愿意压低房价卖给你,你来赶
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nyc4fls
最好清空租客
匿名
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lhs
卖方能搞定肯定赶走在卖了 这种事情很麻烦 即时能赶也不会太顺利
青城远山
还是等这个事情完结了再买吧
不然不肯搬走 又不肯付房租怎么办 太难了
虾米2012
赶走再买
奇奇怪怪的少女
劝你别买,我们七月份着急看房子就有一套挺满意的房子可惜里面有租户,老黑一家挺好的一直可以open house随时看房,我们的经纪人就和我们说再喜欢也别考虑,那套房子上市都一个月了还是没卖掉(这个区平均4天卖掉几乎不会超过十天的热门区域)就是因为房东赶不走他们,如果要买特别麻烦,而且我们是刚需房等不来那么久,万一催急了破坏房子损失的是买家……放弃后我们隔了一周看中另一套房子还成功买下了,总之买房不要一头热,多分析利弊肯定能找到心仪的!
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Phime
要么清空了买 要么你保留租客自己赶。。。
不过看你所在的地方的法律。
纽约的话, 就是对租客友好 那个租客可以一直留在里面。。。。 很长很长时间特别是现在特殊时期。。。
匿名
很难赶。除非你把一年的损失全部刚在房价里面低价买。
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lanmimi
如果你买的是自住房,自己进去住的,可以赶的,但是麻烦,麻烦程度看你州的法律,如果是投资房,那就最好别买,或者等前房东赶走了再买。
匿名

劝你别买,我们七月份着急看房子就有一套挺满意的房子可惜里面有租户,老黑一家挺好的一直可以open house随 ...

他这家的老黑,不是很好说话,不给看房的随意看,态度蛮恶劣的
Q
Q.
建议move on
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ZackZwicky
蓝州这房子肯定不能买,红州可以,红州eviction比较简单。
租客是赖着不交租还是正常交租但是合同没到期不愿意搬?你最好问清楚
小西瓜°u°
bless
匿名

蓝州这房子肯定不能买,红州可以,红州eviction比较简单。
租客是赖着不交租还是正常交租但是合同没到期不 ...

房子地板泡水了,租客说没办法住。要求房东付酒店的钱,让房东把地板全部换了,然后搬回来住。保险公司只报销地板的钱,不报销酒店的钱,所以房东就evict 他们,说不租了,租客有个12岁的儿子,说打死不搬!然后房东想卖房子
奇奇怪怪的少女

他这家的老黑,不是很好说话,不给看房的随意看,态度蛮恶劣的

那更不考虑了,简直是定时炸弹
匿名
纽约就别想了,你会被搞死
匿名

纽约就别想了,你会被搞死

加州的
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miggieou
保留租客你买来, 那么就是你租客, 不肯搬走、不给房租。 太麻烦了! 赶租客不好赶
凝-Dennie

房子地板泡水了,租客说没办法住。要求房东付酒店的钱,让房东把地板全部换了,然后搬回来住。保险公司只报 ...

这样麻烦的租客你还是看其他的吧,不能买,如果不清空租客也看房子价值和租客好坏,这样没办法商量的老黑租客还是move on吧
s
shikiie
那你就收房租被
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Travelling2017
一定要vacant了才能过户,不然不能过户
寻缘人521521521
Bless
J
Jocelynwyw
赶走再买
胖哥1234
可以签合同,过户前租客必须清空
匿名
Seller 給你殺價的空間大嗎?
花飞花落花满天
这种房子不能买,买了就是买到麻烦,如果只是说几年不加租的话还好说,万一是不交房子又啰嗦怎么办
大胖胖熊
等租客被赶走再买,不然现在买下来就是你的责任
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william黄
熬到他变法拍房再买
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markoe
每个地区驱赶时长不一样,有的半年到一年,有的农村地方就一个月
老七
bless
匿名
我买的是2家庭,有一家庭是里面住着人,直接转租房合同
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oLIMo
blesssss
小胖拉米夫定

房子地板泡水了,租客说没办法住。要求房东付酒店的钱,让房东把地板全部换了,然后搬回来住。保险公司只报 ...

Move on  
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oLIMo
blesssss
再买就剁手ddd
最后一句是正解,再看看其他的房子吧,赶走房客是很麻烦的事
匿名

Seller 給你殺價的空間大嗎?

不大,但是我看他很想卖了,因为处理这个事特别煎熬
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-11-5 13:11 编辑

不大,但是我看他很想卖了,因为处理这个事特别煎熬

他很想賣是不是應該要讓價,不然何必跟他買。
你如果買了後,房客租金是給你了,因為你是新屋主

他房客一直都有按時繳租金嗎?是在加州灣區嗎?
匿名

他很想賣是不是應該要讓價,不然何必跟他買。
你如果買了後,房客租金是給你了,因為你是新屋主

现在他的租客处于不付租金状态
匿名

现在他的租客处于不付租金状态

這樣的話,除非是在灣區,不然不用考慮了
匿名

這樣的話,除非是在灣區,不然不用考慮了

确实在湾区
w
wpan
这是个烫手山芋,非它不可的话就耐心等屋主把房客赶走再说
匿名

确实在湾区

這確實很難說了,你是要買來自住還是投資
它的投報率高嗎
匿名

這確實很難說了,你是要買來自住還是投資
它的投報率高嗎

刚需自住的
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Elainehg
必须清走再买啊
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yg2019
我肯定不要买这烫手山芋。
匿名

刚需自住的

自住的話,他不走更慘,他還是命貴的人,
是我的話會放棄這個房子。
匿名

自住的話,他不走更慘,他還是命貴的人,
是我的話會放棄這個房子。

如果法官判她走,他可以不走吗
匿名

如果法官判她走,他可以不走吗

你說賣家沒有降價,為何你要執著買這個房子呢?
因為他們是命貴的人,就算搬走了還天天去找麻煩怎辦。
匿名
我也看过这类的房子,建议一定要清空之后才可以close过户
匿名

我也看过这类的房子,建议一定要清空之后才可以close过户

房主说,我们removed all contingency 就给他们60days notice. 我在想,有些命贵的在里面就是不走怎么办,到时候我还得赔钱
匿名

房主说,我们removed all contingency 就给他们60days notice. 我在想,有些命贵的在里面就是不走怎么办, ...

感觉很有风险。我们那个房子后来房检也不满意,就没有再继续了。
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Vivian_LKO7O
买了就是自找麻烦