不着急买房子 是不想吗?

匿名
楼主 (北美微论坛)
  替我好朋友问的 我感觉是她老公不想那么快背房贷
所以缓兵之计
背景 一家四口 老公一个人打工 月入6-7000 餐馆工作
她想买60万左右的房子 在纽约石岛那边
她找人换好了钱 但是老公不管
我感觉他老公一个人负担那么多 是不太着急
她着急 我说先存钱 然后找人做贷款信
啥都没出来
房子也看 但是不敢下offer

匿名
60万房子,6000负担不起吧,我算数不好
锄禾

60万房子,6000负担不起吧,我算数不好

首付20%的话,信用好现在贷30年差不多一个月2K多
匿名

首付20%的话,信用好现在贷30年差不多一个月2K多

算税吗?
K
Kenneth999
现在的房贷大约每借十万月贷还五百左右,六十万借八成,四十八万,约约二千五左右,再加一千当地税和房险,就三千五左右。如果他们现在的房租都快到这价,和有首期,还是买吧。
锄禾

算税吗?

这就没必要杠了吧,那保险hoa什么的是不是也要算?
餐馆工作6-7000你品
2
2020对我好点
重点是首付多少啊?
她老公怕压力太大吧
K
KevinNocanDo
餐馆报税吗?是不是怕贷款下不来?
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-10-29 16:00 编辑

餐馆报税吗?是不是怕贷款下不来?

做不查收入那种 我觉得是尽量看便宜点的房子 她非要在纽约 可能她老公 也是缓兵之计
然后跟我说 我老公多好多好 呃
我内心的苦还没跟她说过
家家有本难念的经
我当年想买房的时候 也是**不够 收入不够
我婆婆一句 你想买就买吧 反正我一毛钱都不会出
我老公赚的钱全部送给赌场了
我自己一个人最后去纽约3个小时的地方买了小房子
一步步换到大的

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babyZou
在纽约,6-7千 养一家人,还要贷款买房,确实压力会很大!但现在她们家是租房子住吗?一个月房租多少?如果和贷款付的差不多,那可以考虑
匿名

这就没必要杠了吧,那保险hoa什么的是不是也要算?
餐馆工作6-7000你品

好的,哥
匿名
…….老公除税一个月10000,房贷1455,4口之家我每个月都还是负数…60万的房子房贷加地税一个月至少也要3000以上还要吃饭加油水费电费..还有房屋各种维护…..我觉得难…..
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-10-29 16:33 编辑

在纽约,6-7千 养一家人,还要贷款买房,确实压力会很大!但现在她们家是租房子住吗?一个月房租多少?如果 ...

现在是住老板家 纽约房租不贵 但是就一个单间 空着 带孩子根本没办法住
匿名
一定要和老公沟通好,买房子之后有太多的后续维修的。
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lexwxcn
房子越早买越好 特别在纽约的house 撑也要撑下来 前几年可能辛苦一点 但眼光放远一点 五年十年以后你会庆幸今天的决定的
C
Carrieccheng
现在nyc第一次买房不是可以补贴十万吗
另外是孩子很小吗 不然的话 老婆也去上班 一起供?
匿名

现在nyc第一次买房不是可以补贴十万吗
另外是孩子很小吗 不然的话 老婆也去上班 一起供? ...

哪那么容易补贴十万?都有限制的
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ImSophia
这… 这种事儿 都得来论坛问问? 所以这个帖子主要是为了讨论 要不要跟那男的离婚吗?还是怎么
匿名
买了当投资,房子市场一直升值,虽然不买存款可能高点压力小点,但是到了想买的时候房子就不止60万了。这两年房价市场大家有目共睹的
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mickyikey
我晕 每年两三万的地税能吃得消? 房子其实都能买起 贷款三十年 60万的房子首付个20万 每个月月供3000块钱也能挤出来 但是买得起不代表养得起啊
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Beyond19841127

我晕 每年两三万的地税能吃得消? 房子其实都能买起 贷款三十年 60万的房子首付个20万 每个月月供3000块钱 ...

纽约史岛地税没那么贵的,60万房子5,6千一年算区好的了
匿名

我晕 每年两三万的地税能吃得消? 房子其实都能买起 贷款三十年 60万的房子首付个20万 每个月月供3000块钱 ...

60万房子 地税一年大概7千左右吧?
王炸组合
这可能压力有点大
毕竟还有日常开支等
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joshuavon
如果不是刚需可以再等等。
我哥在地产局上班。。他不推荐我买
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oct君

60万房子,6000负担不起吧,我算数不好

确实比较吃力的。20% down,贷48万。贷30年,加上地税保险。一个月的开销至少3000打底。还不算水电煤气和维护的。纽约的开销,四口之家一个月怕是3000还要紧巴巴过。意味着未来三十年,她老公要一刻不停的工作。还不能有大病大灾。我反正是三口之家,月一万收入,才敢月供3000。就这样我还觉得生活紧。
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marie999
别抄高入手啊,就像股票一样
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yk7309
6-7000收入,买60万房子,就算不考虑假如失业, 正常收入压力得多大啊
匿名
心真大,我单身一人吃饱全家不饿,买个30万的房子都觉得压力巨大,算了,还是继续蹭住
匿名
“背房贷”根本就是个伪概念吧 没有房贷也有租金一样要交的啊
A
Amber0301

如果不是刚需可以再等等。
我哥在地产局上班。。他不推荐我买

透露点消息?
3
334030
压力太大了吧
花飞花落花满天
现在买房真的好累,在纽约这边,一直叠价格,还是买不到,真的是卖家说的算了
匿名

确实比较吃力的。20% down,贷48万。贷30年,加上地税保险。一个月的开销至少3000打底。还不算水电煤气和维 ...

是的 我当时就是这么说的 但是她认为 办法总会有
匿名
给你朋友个参考,我一家三口,一个人上班,收入税前7万多点,买了55万的房子。供房大概1700一个月,保险便宜,一年大概600元,房产税是1.12算6000一年。其他费用就是车保险。水电煤网,车油费,食物。这些需要你按照个人情况来算,我感觉压力还好?
考拉拉拉拉
就算你6000是现金不报税,买60万房子确实压力太大了吧??
匿名
纽约太贵了 搬到或者佛州 50万可以买到不错的房子. 收入也不会太受影响.
小仙女别被盗
买房确实跟租房有很大区别,因为要维护,如果房贷是工资的三分之一的话也可以考虑,但要把维护的费用预留出来
匿名

给你朋友个参考,我一家三口,一个人上班,收入税前7万多点,买了55万的房子。供房大概1700一个月,保险便 ...

首付比较多吧 我34万的房子 30年 月供也要1700 55万估计首付一半以上才有可能
匿名
认识一朋友,住Z*F福利房,老公现金收入,她想买房,但是她老公不想买,想把钱攒着以后给他儿子买房,他儿子大概十岁。哈哈~
匿名

认识一朋友,住Z*F福利房,老公现金收入,她想买房,但是她老公不想买,想把钱攒着以后给他儿子买房,他儿 ...

聪明
匿名

首付比较多吧 我34万的房子 30年 月供也要1700 55万估计首付一半以上才有可能 ...

你这个利率有点高.
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mickyikey

纽约史岛地税没那么贵的,60万房子5,6千一年算区好的了

哦哦 这个我还不了解 我以为纽约地区都差不多 认识长岛地区很久以前买的十多万的apartment 地税要付5000左右 我以为只要是不会的house怎么也要小几万
V
Vivi1
要综合考虑吧!假如租房的钱可以cover 地税、保险、贷款等一些费用,可以考虑买。市场最近太夸张了,这几年房价一路看涨,谁也说不清,刚需就买吧!
匿名

你这个利率有点高.

2.99很高吗?你就说你贷款多少 利率多少吧?感觉你在忽悠 除非你首付一半 贷款不到30万 否则怎么可能才1700
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Fiona_zz
月收6000就买房?太难了
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oLIMo
Blesssss
w
wpan
除了主帖里的信息,首付多少,地税多少,预期月供多少,这些关键信息都没有怎么评论
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-10-30 21:58 编辑

2.99很高吗?你就说你贷款多少 利率多少吧?感觉你在忽悠 除非你首付一半 贷款不到30万 否则怎么可能才1700 ...

2.25%……
匿名

认识一朋友,住Z*F福利房,老公现金收入,她想买房,但是她老公不想买,想把钱攒着以后给他儿子买房,他儿 ...

我有一朋友,十年前就住在福利房里,也是因为这个福利房,让他们放弃了买房念头。这么多年过去了,房子不够住了,发现福利房省下的钱都赶不上房价涨幅,当年买得起的房子,现在也买不起了。
匿名

是的 我当时就是这么说的 但是她认为 办法总会有的

唯一的办法就是她也去上班。不然这么高的房贷和收入比。还会磨灭了你未来三十年的雄心壮志。这种紧巴巴的生活状态,怕是连创业冒险的念头也不会有。只能守着那份工资拼命干。想想就可怕。
匿名

我有一朋友,十年前就住在福利房里,也是因为这个福利房,让他们放弃了买房念头。这么多年过去了,房子不够 ...

这就是事实,哈哈~~我觉得他老公还是有点防着我这个朋友,毕竟四十多才回国取了个媳妇来的,俩人差十岁。他老婆来了买车都只写他的名字,更别提买个房子了~