大家聊聊房贷跟工资比例

楼主近期想买房子
看中35w的一套，算是学区房（地税比较高）算下来月供2000（包括地税）
一个孩子，车贷600 人寿保险300+ 车险 300七七八八开销加起来怎么也得4K的感觉 我带孩子老公一个人上班工资也不高年薪也就60K+ 感觉如果买下来压力很大。想了解大家的月薪跟开销都是什么样的 生活好难

如果过几年孩子上学了，你准备工作的话，可以考虑买（先去银行preapprove一下房贷）,否者有点紧张。
$300/mo的人寿险应该是带储蓄的，你的情况，感觉term的人寿险更合适。

如果过几年孩子上学了，你准备工作的话，可以考虑买（先去银行preapprove一下房贷）,否者有点紧张。
$300/m ...

做出来是可以付25%首付剩下贷款 付完首付就剩几万存款

能租出去一间补房贷就还ok

买吧，以后房价还得涨，自住的话不吃亏

不买以后你会后悔的

买吧，以后房价还得涨，自住的话不吃亏

就是怕买了负担大

本帖最后由 abbzzzzz 于 2021-10-21 18:57 编辑

我觉得负担不小 我跟我老公无孩 车贷 俩都有工作 都觉得35w有点贵  你是看的哪里的房子啊

我觉得负担不小 我跟我老公无孩 车贷 年薪一起150k左右 都觉得35w有点贵  你是看的哪里的房子啊 ...

NJ的

这个是听起来吃力一点啊，lz是15年的吗？为啥不弄30年的

NJ的

说实话，确实很紧，应该是会入不敷出

NJ的

nj虽然不比纽约 但是感觉你们消费应该不便宜吧。。。

nj虽然不比纽约 但是感觉你们消费应该不便宜吧。。。

确实是不便宜

这个是听起来吃力一点啊，lz是15年的吗？为啥不弄30年的

是30年的，地税保险加房贷2000/month算下来

我也在nj准备看房来着。我跟我媳妇年薪加一起14万左右，没有孩子。都不太敢买35万的房子，税太多了。想先买个20多的1b1b住着

工资只有你们的零头，房子是你们的三倍

本帖最后由 匿名 于 2021-10-21 19:58 编辑

首先 要看看你们有几部车？孩子长大去学校后 你可以找兼职补贴家用 除了房贷 你们水电煤气网络 买菜钱也要有 紧巴巴的 如果把车子换一般二手车 保险也会便宜很多 一个月一家庭开销一千车子保险真的太贵了
我们家车子223 每月 保险 150 有一辆车子供完 有点漏油 凑合开吧 不想加大负担了 今年换车的愿望也不想了

话说你老公一年6万 一个月也就3/4k吧。。。你还有孩子 月供2k 我觉得你们每个月不是紧张 而是负数吧。。。

工资只有你们的零头，房子是你们的三倍

怎么做到的

这个压力太大没必要

2000的话 就光房贷来说 很好了

首先 要看看你们有几部车？孩子长大去学校后 你可以找兼职补贴家用 除了房贷 你们水电煤气网络 买菜钱也要 ...

谢谢你的建议

话说你老公一年6万 一个月也就3/4k吧。。。你还有孩子 月供2k 我觉得你们每个月不是紧张 而是负数吧。。。 ...

可是他们一家租房好点区也要2000

我单身年薪25w我在NJ都买不起房子，看的上的靠近河边的都要上百万

纽约。。家里就我赚钱马上要close了房子想想压力山大。。

我单身年薪25w我在NJ都买不起房子，看的上的靠近河边的都要上百万

你看上的比较贵

这是在哪里

一个人工作+养家+房贷还是没什么首付的房贷 肯定难啊 一般要么建议双职工 要么首付多点至少把房贷压缩在一千左右 你自己也知道要水税要保险要水电网 每个月吃饭钱 小孩还有花销 偶尔添置点东西

是30年的，地税保险加房贷2000/month算下来

那看你的6万是税前还税后，还有你能做点兼职啥的呢

加油吧加油

那看你的6万是税前还税后，还有你能做点兼职啥的呢

60K是税后

加油吧加油

好难呀

60K是税后

那不少啦！加油加油！

其实我觉得还好，我们家年收入跟你家差不多，买的是60多w的房子，也是一个孩子

60K是税后

税后还可以啊，不会是负数。不过要考虑买房后水电瓦那些可能会比现在租着贵一点。

你们房子是刚需的话就买 不然租房也是很大开销吧

我也是在NJ买的38万地税1万，单身带一个小孩，你老公还是税后6万，我是税前6万，我都买了。还花了2万多装修。然后出租2间房。收入才和你老公扯平。你在哪个区？

按照楼主说的6万税后，那每个月到手就是5000左右。你目前的monthly budget已经4000了，加上这2千不是超标了？  或者你们应该重新做一次budget  把不必要的开销重新规划一下

话说你老公一年6万 一个月也就3/4k吧。。。你还有孩子 月供2k 我觉得你们每个月不是紧张 而是负数吧。。。 ...

有可能是现金工

我可能会因此比较焦虑，应该不会买。

学习了。

bless

要求不高，就容易生活，想追求更卓越的生活品质，就要接受压力

我也是买不起房
太穷了

这样算下来估计会有些吃力呢，毕竟utility也不便宜，万一有些什么意外花销就可能入不敷出了

其实还好，收入低税上的少。和弯曲5.6十万买300多万的房子来看你们压力更小，而且还可以租出去一个屋子。你们车贷咋这么高？还可以适当减小开销

nj物价不贵房产税高，就你老公一个人工作年薪6万左右月薪也就5000，买房还要付首付+分期，对你们而言压力偏大没必要买

也要看未来的收入涨幅，3年前我们刚毕业，那时候只有我男朋友找到了工作，税后7万
当时我俩就比较保守，也是差不多月供2000的房子，但没孩子没车贷
今年看就大腿拍断，俩人收入翻了几倍，房子也想换了，但浪费了当年的首次购房优惠，现在房价也坐火箭
如果还年轻，在不影响生活的情况下，买能力范围内最好的

其实我觉得还好，我们家年收入跟你家差不多，买的是60多w的房子，也是一个孩子 ...

你月供多少呀

60k，一个月5000是税后吗？ 花销4000没包括房贷的话 负担太大了

你月供多少呀

算上地税2800左右

也要看未来的收入涨幅，3年前我们刚毕业，那时候只有我男朋友找到了工作，税后7万
当时我俩就比较保守，也 ...

谢谢你的建议

这样算下来估计会有些吃力呢，毕竟utility也不便宜，万一有些什么意外花销就可能入不敷出了 ...

我也是有想万一有什么其他需要用钱的地方就头疼

我也是买不起房
太穷了

加油加油

bless

谢谢

你们房子是刚需的话就买 不然租房也是很大开销吧

就是刚需才考虑要不要咬咬牙

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-10-22 12:08 编辑

我也是在NJ买的38万地税1万，单身带一个小孩，你老公还是税后6万，我是税前6万，我都买了。还花了2万多装修 ...

我看的是cherry Hill附近 .请问你在哪个区？学区怎么样

60k，一个月5000是税后吗？ 花销4000没包括房贷的话 负担太大了

是包括房贷了

按照楼主说的6万税后，那每个月到手就是5000左右。你目前的monthly budget已经4000了，加上这2千不是超标了 ...

我的4000已经包括房贷，就是付完所有东西算下来差不多要4000

给你了解一下我的情况，

去年11月看上一套房子，55万，我收入65k左右，到手也就4000一个月，因为要扣税，保险之类的，老婆没上班，因为疫情加上需要在家看小孩的原因，小孩4岁，我买了55万的房子，月供1700左右，不包括地税，地税估计每个月要500，没有车贷，已经还清，每月费用大概就是，车的保险。买菜，水电煤网，加油钱，粗略计算大概在1100左右。

要命的是，当初房子的评估价格比售价低了2万多，最后只能贷款41万，首付14万，加上close费用，所以我们首付给多了两万，本来这两万是打算用来买家具用的，，真的是花光了所有的钱，close那天，感觉自己从来没有那么穷过，还背上了一大笔债。


如果你感觉压力会很大，就不要买
如果你觉得能挺过去，工作稳定，那就入手，不用犹豫。

房子毕竟是会升值的。

半年下来后就不觉得压力那么大了。因为加了工资，也能慢慢有点存款，老婆周末上两天班。孩子我带，估计等孩子上学后，会再好一点吧。

我的4000已经包括房贷，就是付完所有东西算下来差不多要4000

哦哦哦估计我审题不够认

给你了解一下我的情况，

去年11月看上一套房子，55万，我收入65k左右，到手也就4000一个月，因为要扣税， ...

谢谢你的分享，我也是手上剩个十几万，首付又不敢放太多就怕两手空空没有安全感，而且还要置办家具什么的

肯定买，然后你去找点part time , 你会开心你做了对的决定

NJ 35 万 不多啊 好多房子都是50- 60 万以上 而且我看都是中国人 我家也是不到40 万 每个月 2500 刚开始觉得累 孩子上学以后 我就上班了 两个人一起养

买了就完成一件大事了

给你了解一下我的情况，

去年11月看上一套房子，55万，我收入65k左右，到手也就4000一个月，因为要扣税， ...

层主每个月只花1100呀？好厉害！我家至少得1500了，冬天开暖气更贵

我也在nj准备看房来着。我跟我媳妇年薪加一起14万左右，没有孩子。都不太敢买35万的房子，税太多了。想先买 ...

天啊。。让在la的人怎么买房。。。

我和队友工资加起来30w一年 供两个房子 一个70w 一个不到40w 每个月很够用的 没有孩子

NJ地税真的高

60k的年薪能afford的了35w的房子吗…debt to income ratio不会很高银行不批吗

月供5k+ （不包括地税，啥也不包括） 年薪17w 有两个娃，月光……苟延残喘也能活

NJ地税真的高

真的很高

我家去年贷款的35万的房，20%首付，最后只要一个月1450，利率2.5%，不过可能税低一些。

60k的年薪能afford的了35w的房子吗…debt to income ratio不会很高银行不批吗

可以的啊，我年收入不到5万都买了35万的房子，首付只要20%

层主每个月只花1100呀？好厉害！我家至少得1500了，冬天开暖气更贵

穷啊，能省的都省了，菜自己在后院种了些，夏天开空调的次数也不多，今年不太热还是新房子隔热层好？暖气暂时还没用上。

银行会给你算负担的，能批就说明没问题

bless 确实是生活不易

楼主学区房的话是刚需就要买
现在买了稍微熬下总能挺过去
不然的话你去租房？好的学区房租也不会便宜啊
我感觉在纽约，买了房都得是真房奴。哎

楼主学区房的话是刚需就要买
现在买了稍微熬下总能挺过去
不然的话你去租房？好的学区房租也不会便宜啊

哎就是为了给孩子一个更好的环境

blesssss

可以的啊，我年收入不到5万都买了35万的房子，首付只要20%

好吧…刚看了一下楼主6万是税后 那估计税前8w了吧 这样子是够的…另外debt to income不是得控制在40%吗 还是找的那种不查收入的

怎么做到的

吸血父母

我买了个自住房52万 月供2600左右 年收入税前9万左右 银行也批了。

一个孩子 和婆婆公公住一起 婆婆公公没有经济上的支持但是能帮我们看孩子

能问这种问题的不应该买房。

你们那学区房真便宜啊

你们那学区房真便宜啊

其他那些学区房是真买不起

负担是蛮大，我一个月算起来地税和贷款就3400多加300水电网，这个时候你要帮忙，挣2000都够，我自己没办法，少于一万一个月的工作根本不敢去做，一万以上的蛮累，我准备提前还款了，5月到现在存了11万准备都给他们，自己省吃俭用

买吧，房租也会越来越贵的，加州房租早就超过房贷了，就是首付限制了购买力

7%，不过我们买的房子小，所以房贷低很多。

本帖最后由 雪绵豆沙 于 2021-10-22 10:15 编辑

2000还可以 租房也至少得一千多吧 而且工资会涨 钱会贬值 而你却永远只用还两千 慢慢就抵通胀了 更不要说房子可能还会涨价

我家是一半，包括地税

我会买，学区房是刚需。有压力才有动力。

租房子也是要付钱的呀 能买就买吧

贷款占税后工资18%，我个人不太会为了房子给自己太大压力

NJ的

nj的房子35 万还是学区房？

NJ和NJ房价差很多吗？为什么我看纽约这边的，2家庭的都是140万左右

能租出去一间补房贷就还ok

作为房客，有小孩的家庭，很多人都不愿意租。各种的吵，没法WFH。小孩吵又不能说。

靠父母接济