买房inspection问题

不查不知道一查吓一跳。发现除了大问题之外还有一堆小问题。我们经纪人的意思是小问题一般都不会要求卖家弄的，比如一些开关坏了，洗手池没有固定啊之类的。因为越来越觉得我们经纪人胳膊肘往外拐了，所以不知道常识是不是确实如此。

经纪人就是为了快点卖房子

开关坏了当然不会找卖家弄啊，最多要求维修关键性的问题比如热水器空调

bless

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为了快点卖房子

这个真的分地区。旧金山的房子都是抢的，还没有任何contingency.

除非沙漠没人买房的地方，不然让卖家修开关这种想法真的笑死

其实很多小的东西自己休休就行，花不了多少钱，实在不行自己查个市场价问seller要点credit。

小问题自己雇个人 几百块钱就全修了 开关全修了也就100 洗手台就算换个新的也没太多钱 比起房子来说不值一提

小问题真的都无所谓…卖家市场别说小问题了，大问题都是你爱要不要

小的都不需要找卖家，除非很严重，做完inspection自己找contractor过来免费估价。心里有个数到时候能砍价就砍价。agent说的是对的，开关这些都是小钱，你要找卖家提出来人家会嫌弃你太小气太计较不卖你了。

经纪没毛病 小问题自己修

小问题确实自己修理 大的屋顶 deck 地下室漏水 烧油烧煤气这些才是大头

现在市场如此，以前的话可以让卖家减一点价，现在不卖你他们也能卖其他人，我这边的房子都是加钱买的

小问题确实如此 跟你的agent没关系

我们西雅图买房完全都没做检查

看你那房子抢不抢手了。抢手的话一般除了地基问题都不是问题

小问题可以自己修 大问题还是早点解决

看在哪里买什么房子吧 加州村里 前两年朋友买房还砍价、让卖家修这修那 今年买房的不加价、加的少、能抢上就不错了

确实只看大方面啊。。。一直都是

现在卖房就是所见即所得，就这样了，爱买不买，其他人还在排队

不是新房肯定一堆问题的，不可能找他们修啊，最多要点credit，经纪人说的没毛病

bless

现在都是预估小问题维修费累积3000以下都是忽略不计，买房的时候合同也可以提出来作为offer 条件之一

小问题当然不是问题，我之前跟你一样，为了让人修这些小问题错过了买房时机，最后买房贵了几万，装修也贵了好多，十分满意有六分满意就可以了，几百块能修好的问题真不是问题

经济很多不靠谱80%都不靠谱，天天各种说辞就是赶紧过户……买房子自己主见很重要，不要理经济说什么，自己觉得不好就不

….真的是看哪里的房子，我对面的邻居地下室漏水..上架不到6天就卖掉了还是买家加价买的..隔壁的今天跟我说她要搬家了，年初的时候她老公摔了一跤然后去世了，她没孩子也住不了那么大的房子，希望买家是个好邻居

很正常，除非是大问题，否则都是自己弄

经济很多不靠谱80%都不靠谱，天天各种说辞就是赶紧过户……买房子自己主见很重要，不要理经济说什么，自己 ...

现在自己有主见也要了解下市场，不然真的买不到房子，越看越累

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其实很多小的东西自己休休就行，花不了多少钱，实在不行自己查个市场价问seller要点credit。 ...

正解

本帖最后由 红星二锅头 于 2021-10-20 12:36 编辑

这些小问题你说经纪不帮你，你也不想想现在是卖家市场，能帮你抢下房子就算不错了，还要求那么高你想想你站卖家角度会不会卖给你，甚至连凶杀案自杀案的房子都有人抢，经纪是卖家？什么都他说了算？

如果可以还是买新房

如果是抢手的地区 现在确实不好讲价

看了你所说的建议你只买新房子

抓大放小

房子位置好小问题确实只能买来自己修修

现在怎么卖房子的都是这么拽啊！

本帖最后由 匿名 于 2021-10-20 16:10 编辑

嗯…… 我家卖房子，在open house之前agent是要求我们把能修的都修好的，水龙头啊烤箱啊什么的都修了。你这卖家不是很讲究啊…… 不过卖家市场你又很喜欢房子那小问题就不用太在意，抓大放小。如果自己实在不能接受那就考虑看看能不能让卖家修或者要credit，对方也不肯妥协的话你就换一家，不然买了住了也难受啊

大问题小问题都让让他们弄. 不弄的话你看看要不要减价

别说小问题了。现在即使是大件坏了，也是照买不误。。。。只要不是白蚁蛀空，地基开裂。其他都不是问题。。。但是有这些问题，你银行估价的时候也会查出来，不会批贷款给你啊。。。所以所谓的验房什么的，在我看来都是走个形式。只要银行放钱，买上保险，天都不会塌的。过来人告诉你，只要买的房子值那个价，就睁一只眼闭一只眼。不然很难买房。

小问题自己雇个人 几百块钱就全修了 开关全修了也就100 洗手台就算换个新的也没太多钱 比起房子来说不值一 ...

什么地方 开关全修了才100？

经济人到了这一步都是希望快点成交好分钱