餐馆开不下去了，怎么解约？

签了十年合同，开了一年生意维持不下去了，卖掉餐馆的话，把租约过户给新买家，房东不退我的2个月押金，说把十年合同完成才能退押金，我的合约里并没有这个条款，是房东主张，还要我支付签新合约的律师费2500元，房东知道我卖店心急，毫不退让，该怎么办？

跟准备接手的沟通说我还有2个月房租抵押在房东的 叫对方给你?
第二个问题 看楼下发挥

啥事都可以谈的 自己谈不明白就找律师谈

他不退你就和买家说你有押金还在房东 那边， 两个选择， 让买家给replace的押金支票给房东， 然后房东退给你你的押金， 要么你直接跟买家拿， 买家就不需要在给房东押金。

你也可以让买家付律师费啊。。。 主要是你着急。。

让买家给你，然后叫他不用给房东押金

通常情况下，lease assignment，合同上的押金也会转给买家，买家通过escrow返回卖家。 做文件的律师费，可以让买家付，或是买卖双方各付一半。

看你自己有没有财产了？没有财产的就和房东说申请破产或者walk away 房东就着急了这种转合约还要找律师？房东是欺负人吧

卖掉的租金是新买家付给你的，

bless

新租客你把两月押金写上让租客付给你，到时候跟房东拿，律师费可以是新租客出，或者你出一半。但是你要谈好

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找律师谈

继续做，不付房租就得了，你以为房东能把你怎么样或者敢把你怎么样吗？你也太高看房东了

继续做，不付房租就得了，你以为房东能把你怎么样或者敢把你怎么样吗？你也太高看房东了 ...

房东是商场里的公司，犹太人的大公司，完整的律师团队。

都是新租客付给原租客的 房东怎么会退给你 能让你转给新租客就很不错了

如果你真着急走，估计压金拿不回来。

bless

如果买卖双方可以，房东松口，不用律师也可以。我刚刚去年卖了餐馆

如果真的想走，就算了，由他吧，给他，赶紧卖，免得买家看到房东这么麻烦，不买了

押金让接手的人给你

Bless

Bless

房东是商场里的公司，犹太人的大公司，完整的律师团队。

听上去像是在法拉盛的新世界

听上去像是在法拉盛的新世界

新世界不是中国人公司吗？

新世界不是中国人公司吗？

我不是新世界的租客，业主公司是长岛的namdar，犹太人的公司

看看能否从下家收回来，哪怕部分也好

我不是新世界的租客，业主公司是长岛的namdar，犹太人的公司

其实可以去小额钱债法庭告

其实可以去小额钱债法庭告

业主主张租金损失超过100万，小额法庭做不了

业主主张租金损失超过100万，小额法庭做不了

他只要有錢在銀行，都能扣