看了一个房子，地下室修缮是没有拿到permit的，这种房子可以买吗 - 2021年10月20日北美微论坛存档

2 年多

楼主 (北美微论坛)

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2021-10-19 21:19 编辑

看中了一个房子，房子本身的title是3b1b，但是前主人把地下室装修出来了，整个房子变成了5b2b，但是地下室的装修是没有拿permit的，地下室的两个卧室也没有窗户。

1. 这样违法吗？
2.我如果买到，会被罚款吗？
3.这种房子会影响增值吗？毕竟房子title本身是3b1b的。
4.我如果想给地下室房间加窗户，需要去拿permit吗？拿了之后稅会变多吗？

感谢大家！

补充—————————
谢谢大家！已经下了offer给了一个比较低的价格加了验房条列，如果对方接受了的话，如果验房之后认为地下室是检验合格的话就说明我可以去拿permit吗？如果到时候检验不合格的话我们就退出条例

portsmouthuni

2 年多

别买，除非你有很强的能力申请各种permit.

Kenneth999

2 年多

老实说，现在真的会有多少人会去拿permit装修。没有violation fine的前提都不算违法一说。要罚，也不会等你买了后才罚

NICKYZNNNNN

2 年多

没人举报不会被发现就好，这个问题留到你卖房那天给下个屋主

瘼

瘼貘貊

2 年多

这房子在恢复原状前他都不能卖的。你当接盘侠买了，过户的时候city来查，会让你恢复原状，不然就是罚款。而且3b改5b这种一般拿不到permit的，不是麻烦，是拿不到，有限制的。这房子买回来全是坑。

大

大梦想家贾斯敏

2 年多

当然不可以

paddington0915

2 年多

我就是做这行的切身建议这样的房子楼主不能买有个客户跟你遇到一样的情况 70万的房子买入后期修缮拿permit消违规已经花了十多万了还没结束前期的问题很多都会是无底洞

paddington0915

2 年多

这房子在恢复原状前他都不能卖的。你当接盘侠买了，过户的时候city来查，会让你恢复原状，不然就是罚款。 ...

完全同意

olalaa

2 年多

我就是买了以后City立刻直接罚我，我完全懵逼，我要负责恢复原样

小

小杏酱

2 年多

按理来说任何装修工作都需要permit，但是你在室内甚至是地下室，谁会知道呢，除非有人举报你

匿

匿名

2 年多

我就是买了以后City立刻直接罚我，我完全懵逼，我要负责恢复原样

房子是在你买之前就已经被City发现违规了吧？

锄

锄禾

2 年多

本帖最后由锄禾于 2021-10-19 10:57 编辑

1 违法2 有的city过户之前会有人来查，但有的就不会，问你的agent肯定知道。查的会要求过户前恢复到以前的构造，不查的只要没人举报大概率没事。
3 地段好增值应该不太会影响，只是如果被发现要恢复原样需要额外的一笔花销
4 不建议申，因为你有之前私自改建的问题

lz1617

2 年多

不要买，后面罚款恢复都是自己要承担，以后卖房子也会很多问题

匿

匿名

2 年多

我怎么发现我以前房东就是这样的，买来3b2b后来改成了5b3b，把地下室装修成独进独出的出租，楼上两间也出租，自己住一间，整个房子挤死了，蟑螂横行霸道

olalaa

2 年多