美国公民如何回国贷款买房？

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-10-15 12:03 编辑

事情是这样的，看着我长大的外婆七十多岁了，在广东开平。她跟我说她最近腿疼，上下楼梯特别累（她家住五楼没电梯），她前几年还因为从楼梯上摔下来昏迷了几天，手骨折。 我本人刚刚出社会工作，也才23岁，实在没能力帮她全款买个有电梯的房子。 不过贷款我月供的话也是可以负担的。 想请问一下大家如果我在开平买个60-70万的房子，给25%的首付，不知道在国内的银行能不能给贷款的出来？我目前年薪是四万五，工作很稳定。

走正途的话，几乎不可能。
开平买个房子，10万美金左右就可以了吧？

搞笑呢，你在美国工作，想美国贷款买中国房？中国和美国银行体系没互联

怎么可能贷到款

楼主有这份心就很好！ 如果没抵押 不容易贷款吧，不然就是利息很高。 可以考虑找亲人担保，就是信得过的人，愿意做担保的人。

感觉不太行啊

走正途的话，几乎不可能。
开平买个房子，10万美金左右就可以了吧？

是的，但我刚出来上班，没办法一下子存十万美金呢

搞笑呢，你在美国工作，想美国贷款买中国房？中国和美国银行体系没互联

我意思是能不能在中国的银行贷款，用美国的收入证明。

楼主有这份心就很好！ 如果没抵押 不容易贷款吧，不然就是利息很高。 可以考虑找亲人担保，就是信得过的人 ...

我外婆估计也愿意把现在住的房子拿出来抵押，但现在住的房子不值什么钱。我很怕她年纪越大，又摔一次命都没了

我意思是能不能在中国的银行贷款，用美国的收入证明。

问题是他们信不信你的收入证明呢。我堂弟也是在外国工作 在广东供房，但他妈妈一起贷款才行。

我外婆估计也愿意把现在住的房子拿出来抵押，但现在住的房子不值什么钱。我很怕她年纪越大，又摔一次命都没 ...

嗯嗯，我理解

问题是他们信不信你的收入证明呢。我堂弟也是在外国工作 在广东供房，但他妈妈一起贷款才行。 ...

嗯嗯 我就在担心这个

你家里没有其他能信任的在国内有正经身份的人吗 随便挂谁都行啊 外公父母爷爷奶奶兄弟姐妹

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-10-15 17:09 编辑

你家里没有其他能信任的在国内有正经身份的人吗 随便挂谁都行啊 外公父母爷爷奶奶兄弟姐妹 ...

有一个不学无术的舅舅，天天盯着我外婆的钱，我外婆棺材本也就二十多万人民币打算用来养老的，前段时间被他要去了十万买车了。 一个月才两千多rmb的收入，估计帮不了什么忙。 别的亲戚也有自己的房贷要还，所以应该没办法...... 而我父母在美国也有房贷在身。

我意思是能不能在中国的银行贷款，用美国的收入证明。

当然不可能

有一个不学无术的舅舅，天天盯着我外婆的钱，我外婆棺材本也就二十多万人民币打算用来养老的，前段时间被他 ...

有点难 要不你在美国借贷款吧 非房贷那种 就是拿现金 还款压力会比较大 但是好歹能借个几万十万美金有希望 你自己参考一下国内房价有没有可能

有点难 要不你在美国借贷款吧 非房贷那种 就是拿现金 还款压力会比较大 但是好歹能借个几万十万美金有希望  ...

谢谢建议 我去看了一下personal loan好像最高可以借10万，分七年还，足够全款在我外婆那里买个很好的房子了。我明天早上去银行问问好了

谢谢建议 我去看了一下personal loan好像最高可以借10万，分七年还，足够全款在我外婆那里买个很好的房子了 ...

利息会高一些 但是你的情况我觉得能借到钱解决老人的问题比较棘手 加油

嗯嗯 我就在担心这个

除非首付给很多

这个不行吧
要么楼主外婆可以把现在的房子卖了 然后搞个首付电梯房？

是的，但我刚出来上班，没办法一下子存十万美金呢

你在美国有房子，这就好办了。把美国的房子重贷，二贷，就可以把现金拿到中国买房了。这边你的工作供(还）贷款。
我第一次在中国买房子的时候就是这么做的。我当时的工作收入比你现在好很多，也没办法。

都七十了 租一个不就好了 每月也才几百 房贷几十年路漫漫 没有必要

都七十了 租一个不就好了 每月也才几百 房贷几十年路漫漫 没有必要

问题是人家未必愿意租给老人家，我记得96年出国的时候，开平的房子还是很便宜的。

不可以，我老公以前在中国买房，全款买的，后面回美国不挣钱又卖了！

为什么不先租房子？

楼主孝子，祝顺利，祝老人家身体健康

h1b 非美国国籍用美国的收入证明可以在国内贷款买房的 但不确定美籍怎么样

楼主真是个好孩子，不过可以考虑买房子在自己名下给外婆住，不然不学无术的舅舅肯定会打房子主意

老乡好榜样

是好孩子，给你点赞，外婆没有白带你，你想的对，想尽孝要赶早老人的身体一年不如一年！我们的路还很长，不管怎样想办法做你想做的事

外籍在中国买房，没有国内工作学习生活的话，好像比较难。如果你全款买，挂你外婆名下的话，你那个不省心的舅舅就是一个定时炸弹，毕竟是儿子，也许哪天老人头脑一热，把房子给儿子了，你啥也不剩。挂个靠谱亲戚名下，签个代持协议，你每个月还房贷，给你外婆住。或者干脆租个电梯房给她。

都七十了 租一个不就好了 每月也才几百 房贷几十年路漫漫 没有必要

那小城市没人会租给老人家的，怕在自家房子去世

你见过中国公民在没有美国绿卡的情况下，可以从美国的银行里贷款买美国房子？

lz很孝顺 希望lz能顺利帮外婆买的房子 但记得写你的名字哦

虽然不知道怎么办，但是为楼主的孝心点赞！

帮d d d s

房子一定不能挂在别人名下，真的，牵扯到利益最后只会成仇人。（除非对方看不上一套房子的钱）没办法就去租房子住….
听说公民只能全款买房？而且还不容易…

在国内你可以找一下花旗或者汇丰银行看看能不能。
我只知道美国这边倒是有不少银行可以给B1/2签证的人在美国贷款买房。

好孩子

你见过中国公民在没有美国绿卡的情况下，可以从美国的银行里贷款买美国房子？ ...

可以。身边有亲友就是旅游签证在美贷款买房的。

一个25%首付不可能能贷款，国内买房贷款要求比较高。你考虑一下在美国贷款10w然后全款在那边买，你这边自己还这边的银行

楼主有考虑过租房子吗？楼主可以每个月帮外婆缴房租水电，比买房子应该简单不少

有孝心，不过应该只能全款，贷款蛮复杂的，你人又不在国内

Icbc应该可以，我两年前有问过，不过不知道现在有没有改

是的，但我刚出来上班，没办法一下子存十万美金呢

5楼卖了，你在添点钱，可以置换一个1楼的

应该不太行得通

你找个国内的房产中介，他们什么都懂，也什么都能弄。据我所知是可以操作的，你skype上充点钱，给国内的地产中介打个电话问问

你见过中国公民在没有美国绿卡的情况下，可以从美国的银行里贷款买美国房子？ ...

还真的可以……不是杠是真的可以

为啥不考虑租房子呢？

这个挺难，得另外想办法

租个一楼的旧房子～ 价格给合适，就算老年人也会过给租的