买房的时候如何让我们的offer 更有优势呢

最主要的肯定是价格，和全现金。但是在和其他offer差不多价格，和贷款的基础上，还有没有什么办法能让我们在其他的offer中脱颖而出呢？
这个房子是一个大地小屋房，0.59acres
原屋主是一对白人老夫妻，老爷爷去世了，老奶奶无法打理那么大的院子，所以要把这个房子卖了换个小一点的， 院子里的设备一应俱全，有果园，园艺工具间，修理工作间都是我们喜欢的。
       
房子要价110万，现在已经有2个offer，想问问在众多offer竞争成功并且买到房的大家有没有什么诀窍。可以让屋主对我们的印象更好。 现在我只想到两个，一个是love letter，还有一个是给屋主free rent after close……

还是价钱出的高就希望大点

那就给120w

More down payment 和價高

那肯定是加价…

对卖家来说就是利益驱使 如果你能确定别人出价和你差不多 那你高出个5k-1w的应该就能拿下了

信用？！

remove contingency 还有那个love letter一定要写你们也是很会打理院子 会生活的人 因为通常这种情况老夫妻就很爱惜这个房子 跟自己的孩子一样精心打理的 他们会想要这个房子的下一任主人跟他们一样吧

在价钱差不多的情况下，付更多的down payment 和给更多的deposit，然后不要求验房。

还有一个就是你的agent 的经验

Love letter没啥用，free rent千万不要……搬不走就烦了。可以问lender，能不能快速close，还有就是waive condition

给钱越高越stand out，拿一个高额度的pre-approve letter

你们不是全现金吗，这就是很大的优势

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

no contingency （看个人选择

在offer上画两朵美丽的花花

第一肯定是价钱。同等价位下。首付多少，不验房，放弃appraisal，都会所有帮助

本帖最后由 匿名 于 2021-9-21 22:11 编辑

我上个月也刚刚买了房子，当时也跟你的情况差不多。首先我找了当地的一个有经验的经纪，然后offer等到别人都出了我们才出，再签一个不反悔条约（就是东西坏了，贷款不成之类的都会拿了你的订金）跟对方说我们可以随时加价。之后查了我们的信用，看了我们的存款，确定我们有能力买之后，给了定金，最后房主看出了我们的诚意，一分钱没加，原价卖给了我们。

我上个月也刚刚买了房子，当时也跟你的情况差不多。首先我找了当地的一个有经验的经纪，然后offer等到别人 ...

请问你们当时是有多少个offer在竞争啊

b le s s s s z

加价加上帮卖家出中介费和免房检

Blesssss

一旦offer被接受，移除所有contingency 。

我能想到的也是no contingency. 我就是这样抢到的

本帖最后由 匿名 于 2021-9-22 08:15 编辑

请问你们当时是有多少个offer在竞争啊

一共也就两个人，所以才拿下来的。对了，我们还给他免费住了大半个月。

我们这里都是得waive掉检查

我家当年是因为首付比例高