买房的时候如何让我们的offer 更有优势呢

鸽子鸽子
楼主 (北美微论坛)
最主要的肯定是价格,和全现金。但是在和其他offer差不多价格,和贷款的基础上,还有没有什么办法能让我们在其他的offer中脱颖而出呢?
这个房子是一个大地小屋房,0.59acres
原屋主是一对白人老夫妻,老爷爷去世了,老奶奶无法打理那么大的院子,所以要把这个房子卖了换个小一点的, 院子里的设备一应俱全,有果园,园艺工具间,修理工作间都是我们喜欢的。
       
房子要价110万,现在已经有2个offer,想问问在众多offer竞争成功并且买到房的大家有没有什么诀窍。可以让屋主对我们的印象更好。 现在我只想到两个,一个是love letter,还有一个是给屋主free rent after close……
fei2020
还是价钱出的高就希望大点
在升级
那就给120w
Kenneth999
More down payment 和價高
匿名
那肯定是加价…
KevinNocanDo
对卖家来说就是利益驱使 如果你能确定别人出价和你差不多 那你高出个5k-1w的应该就能拿下了
bb仔
信用?!
ImSophia
remove contingency 还有那个love letter一定要写你们也是很会打理院子 会生活的人 因为通常这种情况老夫妻就很爱惜这个房子 跟自己的孩子一样精心打理的 他们会想要这个房子的下一任主人跟他们一样吧
babyZou
在价钱差不多的情况下,付更多的down payment 和给更多的deposit,然后不要求验房。
K-iPhone-u
还有一个就是你的agent 的经验
Travelling2017
Love letter没啥用,free rent千万不要……搬不走就烦了。可以问lender,能不能快速close,还有就是waive condition
CAMortgageJunyu
给钱越高越stand out,拿一个高额度的pre-approve letter
卡内奇
你们不是全现金吗,这就是很大的优势
无可厚非
看agent 给不给力 bless
匿名
no contingency (看个人选择
站盖yoyo
在offer上画两朵美丽的花花
匿名
第一肯定是价钱。同等价位下。首付多少,不验房,放弃appraisal,都会所有帮助
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-9-21 22:11 编辑

我上个月也刚刚买了房子,当时也跟你的情况差不多。首先我找了当地的一个有经验的经纪,然后offer等到别人都出了我们才出,再签一个不反悔条约(就是东西坏了,贷款不成之类的都会拿了你的订金)跟对方说我们可以随时加价。之后查了我们的信用,看了我们的存款,确定我们有能力买之后,给了定金,最后房主看出了我们的诚意,一分钱没加,原价卖给了我们。
鸽子鸽子

我上个月也刚刚买了房子,当时也跟你的情况差不多。首先我找了当地的一个有经验的经纪,然后offer等到别人 ...

请问你们当时是有多少个offer在竞争啊
长了眼袋的黄桃
b le s s s s z
Weihuangmagann
加价加上帮卖家出中介费和免房检
长了眼袋的黄桃
Blesssss
Sam17
一旦offer被接受,移除所有contingency 。
FION妮妮
我能想到的也是no contingency. 我就是这样抢到的
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-9-22 08:15 编辑

请问你们当时是有多少个offer在竞争啊

一共也就两个人,所以才拿下来的。对了,我们还给他免费住了大半个月。
长了眼袋的黄桃
我们这里都是得waive掉检查
wpan
我家当年是因为首付比例高