白蚁检测

匿名
楼主 (北美微论坛)
今天看中一个房子,然后加价了,然后我的经纪人说不做房屋检测和白蚁检测会更好拿到房子,大家觉得应该不做吗
匿名
不应该 你的经纪不负责任 只想快速成交拿佣金
匿名
这两项必须得做 谁也不想买个有问题的房子
kahala
什么检测都不做太冒险了
nick1988
肯定要做了
小了白了兔
这个经纪太不负责了吧
脱离低级趣味
还有这操作?????
匿名

不应该 你的经纪不负责任 只想快速成交拿佣金

我也觉得不太靠谱,我一共也就找她看了三个房子,还是同一天看的,然后叫我不做房屋检测
匿名

这个经纪太不负责了吧

你们这么说我也觉得,因为我是个买房小白,然后这个经济人还是朋友推荐的
阳光88
你这个中介也太坑人了啊 ,抢到个有问题的房子也没啥用啊
匿名
我在麻省,我们这儿现在学区房的行情,但凡是加了inspection的offer,基本没戏,别的地方不了解,所以不一定是经纪不好或者不专业,你需要自己了解一下当地的房产市场再判断。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-9-19 18:23 编辑

经纪人说的没错呀 不做房屋+白蚁检测的确会更容易拿到房子 没inspection contingency。

如果老房子 他建议你remove了 那就的确不负责

要是是新房子 你觉得没什么问题的话 而你又超喜欢这房子的话,remove也没什么,seller那边更喜欢没contingency的(但为了保护你自己 那就看你的选择
cindy41981921
只是想知道检测后有问题是可以讨价还价还是不要了?
匿名

我在麻省,我们这儿现在学区房的行情,但凡是加了inspection的offer,基本没戏,别的地方不了解,所以不一 ...

我这里是在滨州农村,所以我还是觉得需要做的,如果因为这个买不到那就算了,家里人喜欢那个房子我自己并不是太喜欢
匿名

只是想知道检测后有问题是可以讨价还价还是不要了?

不懂,我也是个小白
oooooo00p
房子抢的话 是不做inspection更快拿到 但是房子太旧的话还是做inspection吧
匿名
一定要做,或者自己花钱 找个人,陪你看房子的时候先做了,不要什么也不检查就
匿名
旧房还是检测一下吧
匿名

我这里是在滨州农村,所以我还是觉得需要做的,如果因为这个买不到那就算了,家里人喜欢那个房子我自己并不 ...

你自己决定就好了,我这里加了inspection的offer是不可能在好区抢到房子的
annie8991
不做太冒险了
sunshineshine
反正你想想,之后这个房子就是你的责任了。经纪算什么?
susu757
太不负责了
匿名

反正你想想,之后这个房子就是你的责任了。经纪算什么?

好的好的,谢谢提醒,因为房子已经十几年了不做屋检我确实也不开心,如果买不到那就算了
喵酱美国代购团
要检测,否则后患无穷,房子拿到了,问题一大堆,又费精力还费钱!
匿名
一定要检查 如果地基有问题 以后想出手都不好卖
lonelyjqk
你的经纪说的是不错 现在很多抢房子的确实是remove all. 可是最后这些风险全都转嫁到你身上 ,买到了之后如果lz也愿意承担后续可能的一大笔修理费那么拿到了也没什么. 不过买房还是要理智
Rainie可
白蚁检测大不了出一份杀白蚁的钱,一般中几千

但是连inspection都不做,实在是太过分了
匿名

白蚁检测大不了出一份杀白蚁的钱,一般中几千

但是连inspection都不做,实在是太过分了 ...

是啊,所以我就说房屋检测需要做,白蚁检测可以不做
Shirley8802
我们今年是检测不维修  经纪人说如果检测很难拿到房子 但是检测不维修出大问题可以不要
marie999
不要理他,再啰嗦给他换掉
wpan
都是太多人抢房子惯出来的毛病
随遇而安love
白蚂蚁检测,氡气,都必须做,不做后悔的是你自己! 房子有的是,经纪当然希望啥都不做,马上签字过户的啊
cccc.ko
要做 offer上可以写for informational purposes only, 万一真的有什么问题 walk away 就好了 最多丢了定金。
狂拽酷炫叼翻天
这房子应该有白蚁忧患,不然经纪人不会这么说
杰大西
不做检测后面有白蚁了你就自己受苦了
长了眼袋的黄桃
我没做 西雅图这里的话确实
长了眼袋的黄桃

白蚁检测大不了出一份杀白蚁的钱,一般中几千

但是连inspection都不做,实在是太过分了 ...

不过现在很多州供小于求的确实是这样的 我周围几乎99% waive inspection这几个月西雅图太疯狂了 尤其是一对竞争者的情况下不waive真的没优势 我周围所有人今年都waive了的 所以还是看地区和情况
best91717
人家经济都是说一定要做,这经济怎么回
oLIMo
blesssss
Sam17
我的经济也是叫我waive掉所有检查及条款拿到房子的, 但是我们还是找了检查公司对房屋系统进行检查,买了心里有底怎么修,大概要花多少钱修。
子暮
白蚁一定要做啊
山田冰凉
毕竟是很重要的交易 还是保险一点
花飞花落花满天
都要做的这个
Becky89
感觉还是看你个人需要了。着急买房么?是刚需房么?值不值得?
红星二锅头
你经纪说的可能是你没听清。offer上不写做这2个检查现在这市场确实是利于更容易抢到房,但哪怕offer上不写,实际上你也依然可以自己付款去做,对卖家和你都没任何影响。Offer上不写和做不做是2回事,如果是你自己误会了就真的不要怪经纪
红星二锅头

我的经济也是叫我waive掉所有检查及条款拿到房子的, 但是我们还是找了检查公司对房屋系统进行检查,买了心 ...

正解。Offer上没写是为了利于抢房,但实际操作上可以自己付款去做,在contingency(反悔期)内,要是检查出问题也是可以反悔不买的。只要经纪说清楚这点,就是一个合格的经纪。我自己也是经纪,看不惯随便就把锅往经纪上推
匿名

正解。Offer上没写是为了利于抢房,但实际操作上可以自己付款去做,在contingency(反悔期)内,要是检查出 ...

她没有和我说这个,只是说不做,我这房地产也没有那么热了,现在房子不需要抢了,有的已经降价卖了
红星二锅头

她没有和我说这个,只是说不做,我这房地产也没有那么热了,现在房子不需要抢了,有的已经降价卖了 ...

那她就不是一个合格的经纪
HonEy兎尕寶
做了放心,换我是不会不做
匿名

感觉还是看你个人需要了。着急买房么?是刚需房么?值不值得?

我家是刚需房,但也不着急买
shuimuxingyaya
湾区 基本买房啥都不加。抢的人太多
Justice88
如果不着急买到房的应该还是做一下检查 除非你自己会修房子
匿名

湾区 基本买房啥都不加。抢的人太多

我这是滨州大农村,现在房子都在降价卖,也不缺房子,我们已经加价了,这个房子十几年了啥不做我也确实不想买
yoyue
换个经纪
Lee0101
没有职业道德啊
Serenarong
如果市场真的很热,房子又是比较新的1-2年的房子,agent自己也有一定的房检判断能力,是可以考虑waive房检的。但是如果十年以上的房子一定要房检,会有各种你想不到的问题。
winniexx
不可以 这必须要做 不然到时候你还要花钱修
匿名
经纪人说的没错啊……
匿名
如果offer接了立马找人做,一般有三天时间付定金,做出来有大问题直接不付定金walk away,我很多朋友都怎么做的
LoaDing521
现在的中介只想拿到钱
匿名
前几个月朋友卖了套房子也没做inspection ,直接过户了.但是他这套房子水是有问题的 买家说不用做 因为他family也在这附近所以很想买下这套房子 最后就没做
nickchen1718
现在很多offer 基本你加了很难拿到
匿名
花钱都要做,白蚁真的真的很烦……
外婆的南泥湾
大部分买家都会做这些检查的。但是以我个人经验来看, 这些检查并没有多少技术含量,只要有基本的常识,买家自己可以排查很多问题。 99%的问题都很容易看出来。
匿名
白蚁还好 可以自己出钱做检测很快的 但是房子的physical inspection是一定得做的
淘气妈001
必须做,而且要自己找靠谱的人做,这种经济直接换
Nuclear_lzk
我朋友昨天跟你一个情况,最后还是做了 结果有白蚁小部分的,最后房主出8000刀来解决 而且不加价了 我觉得有必要
匿名

我朋友昨天跟你一个情况,最后还是做了 结果有白蚁小部分的,最后房主出8000刀来解决 而且不加价了 我觉得 ...

行,谢谢啊,
帅呆的李小男
其实就是让你waive contengency 确实卖家会重点考虑这样的买家,但是你也on risk
JasonHua
这还用说,肯定要做啊,很多人抢房子抢的脑子都锈逗了,楼主还知道出来问问,买房子不是衣服,大事情一定要万无一失的呀,买来如果后悔了那就哭去吧
匿名

这还用说,肯定要做啊,很多人抢房子抢的脑子都锈逗了,楼主还知道出来问问,买房子不是衣服,大事情一定要 ...

谢谢提醒啊,因为我也不是要抢房子,是刚需但也不着急买,而且我这里是农村虽然房子涨价,但也没有到要抢的
爱做梦的人
不做检查是非常危险的
JasonHua

谢谢提醒啊,因为我也不是要抢房子,是刚需但也不着急买,而且我这里是农村虽然房子涨价,但也没有到要抢的 ...

对啊对啊,肯定也不会买到100%完美的房子,只是买之前一定要做足功课,尽可能买到满意的,不然买了之后再后悔可就来不及了。我也是看了很多很多youtube视频才知道一些注意事项,看那些抢房子抢破头只是视频看房子就决定的真的不理智
DXL
你这经纪人是坑
DXL
贷款银行也必须要求你做吧!
Miffy最幸运
我们其中一个房子是提前请人做的inspection然后下的offer,其他的inspection都没有做,房子太难买了,加了inspection卖家不选你的offer
匿名

我们其中一个房子是提前请人做的inspection然后下的offer,其他的inspection都没有做,房子太难买了,加了in ...

没关系了,买不到就算了,我也不着急
匿名
当然要检测,经纪人太不负责了
拉拉骨
应该要做的,少麻烦
我是乒乓糕
如果是湾区,可以不做,自己做
todayforlin
不应该的
XTJX
肯定要做,建议换个经纪
Janice758
我强烈建议你换经济
匿名
看你在哪了 湾区买房子基本都remove contingency
匿名
你要是在西部这边,你加inspection contingency, seller 根本不会去鸟你的offer
雪绵豆沙
肯定得做呀 因为一般房子都白蚁和小问题 就靠做这个来压一点价呢 如果压不下来 起码自己心里有数 不会住进去再有太多惊喜
匿名

肯定得做呀 因为一般房子都白蚁和小问题 就靠做这个来压一点价呢 如果压不下来 起码自己心里有数 不会住进 ...

如果检查出有问题那可以再讲价吗
雪绵豆沙

如果检查出有问题那可以再讲价吗

正常主要是靠这步压价呢 但得看你具体哪里吧 热门地区肯定不鸟你啦