在美国被黑人房客敲诈，给大家提个醒，同胞们要保护自己

刚刚看见一个帖子，题目是“大家来美国那么多年遇到最难的事情是什么”，我个人经历还蛮多的，刚刚来美国的时候被同胞骗钱，又被同胞坑，把报废车高价卖给我，

还有被黑人敲诈，今天重点来讲讲被黑人敲诈，我是房东，黑人是我房客，黑人还是大学教授。。。

我中介把我的condo租给黑人，他们一年没有更换空调过滤网，后来房内墙上的空调口长霉，闹着说因为房子里有霉导致他孩子犯了哮喘，

1）我说退三个月的房租，咱们终止租房合同，（一年的租房合同，）你们拿着钱搬走吧，他们不同意，拒绝终止租房合约。

2）砸墙除霉期间，要我出钱给他们租高档宾馆，要求是套间，第一个宾馆每天150，他们不满意，说周围黑人多，（他们自己就是黑人），

3）大闹，要求去白人高档区。要求有2个厕所，有可做饭的厨房，有客厅，有3个卧室。后来那个宾馆每天花掉我300。
房客是3口之家，两个40岁左右的黑人夫妇和一个16岁的孩子。

4）我砸墙除霉之前，黑人房客要求我出权威化验报告，证明这种霉对人体无害 -化验费800

5）砸墙，换空调，换管道，补墙，花了我9000，期间换空调还被HOA刁难，不允许我换，condo要开会讨论，还要投票，？？各种刁难很多天

6）我的保险公司和房客的保险公司都拒绝理赔，因为在美国发霉长霉太正常了，除非能证明是发大水或水管爆裂等间接导致的发霉，不然不赔。condo的保险也不赔。

6）装修完了之后，黑人拒绝搬回来，要我再次出化验报告，证明房子里和空气里没有霉了，化验费又花了我800 （每化验一次，取样和出报告，大概要5天）

7）报告出来了，空气里还是有少量霉分子，但对人体无害，用化验人员的原话“家家户户空气里多少都会有点”，黑人懂法律，以他儿子有哮喘为由，要求我大面积化学净化空气，并提供收据 2000，

8）我大面积化学净化除霉后，黑人再次拒绝搬回来，要求我再出报告证明空气里没有霉分子，我又 双 叒 叕 找来化验人员，并加钱 办了加急，证明现在空气里无霉，1000

9）黑人说住宾馆期间，买菜做饭送小孩等生活不便利，要我赔偿汽油费，叫外卖，和下馆子等费用，总共3000，有发票，我拒绝了 （他们总共住了1个月宾馆和Air Bnb，共花了我8000多）

10）黑人要求我支付他4次咨询律师的费用，每次200，4次800，我拒绝了
（所以你一直咨询律师要干嘛

11）我拒绝了，你们企图请律师告我。
因为我全程积极配合，我也第一时间把你们从房子里搬出来，他们的律师大概也告诉他们没有胜算，所以最后又想让我报销你们的律师费？？？
想的美

12）黑人搬回来后，向我提出一次/性 索赔5000刀，我拒绝了，你们拿到这笔钱之后，继续请律师告我吗？
呵呵

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-9-9 03:28 编辑

我这边也咨询过律师，还真有过因为发霉或房子里有虫子等原因，索赔成功的案例，加州那个被臭虫咬，房东不积极处理，被判赔偿160万美元，还有房子发霉 房东赔偿上千万的案例

所以虽然我前后总共花费了25000多（房租一个月才800）但我杜绝了他起诉我的一切可能

再后来，我卖掉那个condo，陆陆续续买了几个townhouse，但再也没有租给过黑人

你是太好人了 一开始遇上 就该找律师了  就算Z*F帮着租客 至少有懂法的律师 比自己和她他们周旋强点

卧槽楼主好惨.碰到这样的垃圾..

真是垃圾，还是教授我的天咯

如果要好那么多钱 还不如一开始就请律师硬刚 他说霉菌导致他儿子健康问题也需要证明吧

你是太好人了 一开始遇上 就该找律师了  就算Z*F帮着租客 至少有懂法的律师 比自己和她他们周旋强点 ...

我找了，第一时间咨询了两个律师，律师说民主党州偏向房客，我必须积极参与，别给他机会告我

我找了，第一时间咨询了两个律师，律师说民主党州偏向房客，我必须积极参与，别给他机会告我 ...

以后租房 还是自己本人去吧   中介也就是为了赚钱  对方收入 报税都正常 就租了  哪里人他们根本不care

好可怜！这是在哪个州？

本帖最后由 gjy 于 2021-9-8 19:41 编辑

看下来其实也就第二点选区不太合理。如果你的房子就是白好区，你只报销给他们去黑烂区也是不对。如果你房子本来就是垃圾区，那就确实他们要求过分。
别的点（3-8）他基本都是有法可依。其实连你找的律师都帮不上你，那还这么只能说这是做房东的风险了。你怪房客垃圾，是。那是不是也怪法律垃圾，也是。那最后怪下来美国Z*F也就这样。。。
我比较幸运，买的663这10年一直是租给亲戚，也靠谱，租金低点就是刚够付地税和水电煤。自己还得掏钱供。不过算下来也就算是省出来了自己的租金和赚了房子的升值了

卧槽楼主好惨.碰到这样的垃圾..

黑人多了色

我这边也咨询过律师，还真有过因为发霉或房子里有虫子等原因，索赔成功的案例，加州那个被臭虫咬，房东不积 ...

还想问一下，他不住那段时间也有按照合约准时付你租金吗？还是不用付你租金的同时要你赔偿他们在外面住的费用？

我们家以前也通过中介租给过黑人，而且拖欠房租一年多才赶出去（三房一厅月租2400），从一开始就没有交房租，一直打官司... 由于他们穷又有小孩子要读书，法官都比较偏袒他们，期间有追回来一点点房租但都不够上庭的。一年多后好不容易打赢了官司赶了他们出去那天他们还搬来了沙子倒进浴缸里，整个下水道都堵了。
居住期间他们也堵过一次下水道，整个地下室都满了臭水，原因好像是那个女的把卫生斤丢马桶里

太惨了，真的不要脸

一年不到就發霉肯定不是租客不更換空調濾網造成的。
合約沒到期，因黴菌不能住房東報銷酒店的費用是應該的（當然妳可以不報銷，讓Ta去告）。但只要是合法酒店，在有臥室衛生間基礎上，多餘的是可以協商的，並非房東的責任。
房客要求出具權威化驗報告對身體無害是不合理的，Ta覺得有害Ta自己去請人出報告，有問題Ta拿著報告可以直接去告。當然前提是房東認定肯定沒問題，否則房東就太傻了，給自己埋雷。
9和10房東不要軟，諮詢律師房東是否有責任，沒有，好，房客的訴求請走法律程序。
最後，如果房東為了杜絕被告的一切可能性，無論是出於理虧還是怕有理虧的地方亦或是怕應訴麻煩，都是活著必須經歷的成本，心態平和。中國人常言，福禍相倚

还想问一下，他不住那段时间也有按照合约准时付你租金吗？还是不用付你租金的同时要你赔偿他们在外面住的费 ...

按照法律，他不住那段时间，也有按照合约准时付我租金，所以他们很懂法的。

真是垃圾，还是教授我的天咯

嗯，还是大学教授，我都答应退3个月租金+我付搬家费，，，还不愿意

贪心不足蛇吞象

我最近也遇到一个烂租客，刚住进来不到一星期，天天电话，各种麻烦，恨不得把房子整成豪宅租他，刚开始要求洗衣机和床啊这类的都可以满足，小事嘛……后来一而再再而三的又换新窗帘，各种和我耍无赖，我直接报警了，警察过来了，当晚直接把他请出去了……（警察都看出他无赖，还准备连住我们那里几天的租费都不出，警察给力，按天给我算好，告诉我，让他把东西搬走，让钥匙还我，房子检查清楚在退钱给他…）

我最近也遇到一个烂租客，刚住进来不到一星期，天天电话，各种麻烦，恨不得把房子整成豪宅租他，刚开始要求 ...

你在哪个州？共和党的州吧？

警察这么牛现在

去他大学去闹， 揭发他， 有文化的臭流氓

你在哪个州？共和党的州吧？

IL啊…

我最近也遇到一个烂租客，刚住进来不到一星期，天天电话，各种麻烦，恨不得把房子整成豪宅租他，刚开始要求 ...

这个警察能管吗？ 不需要法官出文件赶出去吗？

其实不是肤色问题 是懂法律的问题 迟些你会看到再也不租给白人 自己人的帖子。  只能说运气不好 你人也很好 只是对方无休止的贪得无厌。  

这也太不要脸了吧 好气人

这个警察能管吗？ 不需要法官出文件赶出去吗？

看警察愿不愿意管而已，那天我碰好4个非常好的警察，教我怎么租房子找客人…（其中一个警察也是房东…）由衷感谢…

看下来其实也就第二点选区不太合理。如果你的房子就是白好区，你只报销给他们去黑烂区也是不对。如果你房子 ...

其实房客应该拿着我退的3个月房租走人，我怪黑人太贪心
我又给钱，还出搬家费呢

谢谢提醒！bless

bless

学到了，还有这么无赖的人

楼主做的对，杜绝有让他上法庭的机会，特别是他还懂法，因为房东方和容易被抓到一点点小纰漏而被罚。特别这个房客好像就是故意存心的也不知道之前是不是有得逞过。

我只出租给华人，该查的查。其他族裔一概不鸟。疫情期间有过来跟我商量减房租，一对小夫妻带个刚出生的娃也不容易，免了三个月的房租。
都是看运气的，就怕流氓有文化。

其实房客应该拿着我退的3个月房租走人，我怪黑人太贪心
我又给钱，还出搬家费呢 ...

租房前房客背景调查很重要，起码查下之前的租房记录
找个正规的中介，背景调查和租房期间合同避免纠纷，这些中介应该提供，不然花中介费找他们干什么

真他媽一堆尼哥。換成我 花點錢 找幾個尼哥跟他玩玩

我这边也咨询过律师，还真有过因为发霉或房子里有虫子等原因，索赔成功的案例，加州那个被臭虫咬，房东不积 ...

那个……歪个楼 还有房可租吗

杀掉

本帖最后由 匿名 于 2021-9-9 02:21 编辑

看下来其实也就第二点选区不太合理。如果你的房子就是白好区，你只报销给他们去黑烂区也是不对。如果你房子 ...

不是所有人都有亲戚在自己身边当租客啦，只能说你运气真的很好

其实不是肤色问题 是懂法律的问题 迟些你会看到再也不租给白人 自己人的帖子。  只能说运气不好 你人也很好 ...

还真别是，在纽约超过百分八十都是黑人赖租，不是歧视，可是这数字也大到让人实在看不起黑人，干嘛这么不要脸赖租。而且各种找麻烦

美国的法律对房东实在不公平到极点，特别纽约跟加州。而且Z*F还故意不开亭审理现在，就算开庭也累积两年多的案子，照成更多不要脸的人赖租，真是越来越腐败了。

还真别是，在纽约超过百分八十都是黑人赖租，不是歧视，可是这数字也大到让人实在看不起黑人，干嘛这么不要 ...

超过80%都是黑人？
真的不怪别人歧视他们

黑房客确实太坏，但我有一个疑问，更换空调过滤网难道不是房东该做的吗？

日租房提前收租租给黑人的可以，但是月租就不能.黑人一概不要，遇见黑人看房我就说你考虑一下吧，其实我很冷淡他也看出来，黑人也是很敏感，因为他们很难租到房子

话说有文化的垃圾最可怕

从骨子里面讨厌这种黑货

太恶心了 坏透了

bless

我朋友租房子也是给黑人couple, 女的是牙医男的是律师，也是开始房租拖拖拉拉不给，后来投诉说车库什么的问题，导致雨水滴下来让他女儿的眼睛发炎，然后各种讹诈。我朋友比较刚，找了律师官司打一年，律师费就几万块钱进去，还不算房租的钱，后来那个黑人只拿到一个月的房租补偿。我朋友说这个钱就算是扔垃圾里也不能给他们。

友刷新的我对黑人的印象

突然觉得自己好险，在黑人和印度人之间选了印度人，希望事儿少

你们的合约没有双方可以提前多久终止合同这一条吗？我有一个房子有一次空调坏了，那个租客一天几十个电话短信催促我修理，在美国当天找人当天就能修理好基本是不太可能的。但我也找了24小时营业的那种大公司，下午四点找他们，晚上11点他们还是派人过去了。但是有一个零件需要order，就需要等。然后我只能又找了几家修理的公司，也找了空调售后公司，总之每天一直在致力于找到马上可以把空调修理好的办法。那几天我也是给租客出钱住酒店。最后一周左右时间修好了空调。然后租客要我赔偿他的餐饮交通，心理上的创伤。我拒绝了，并且直接给了他30天的notice，和他终止合约！

你们的合约没有双方可以提前多久终止合同这一条吗？我有一个房子有一次空调坏了，那个租客一天几十个电话短 ...

我咨询了律师，我们州，房东不可以单方面终止合约，给30天notice也不行

我朋友租房子也是给黑人couple, 女的是牙医男的是律师，也是开始房租拖拖拉拉不给，后来投诉说车库什么的问 ...

你朋友以后还租给黑人吗？你朋友很刚，点赞

黑房客确实太坏，但我有一个疑问，更换空调过滤网难道不是房东该做的吗？ ...

我没有住在那边，搬去外地了。我有买好了5个过滤网给他们，嘱咐他们每3个月换一次

长霉后，发现5个过滤网，还剩4个，空调里的过滤网白白的，又新又白，大概是10分钟前刚刚换上去的

我就呵呵

你朋友以后还租给黑人吗？你朋友很刚，点赞

这个事情解决之后她马上把房子卖了，一个是怕黑人再回来闹，再一个出了这个事情都有心理阴影不敢搞出租房。

信用分查了没？

信用分查了没？

查了，很高

查了，很高

780有吗？

太惨了，真的不要脸

谢谢楼主提醒！！太吓人了

我没有住在那边，搬去外地了。我有买好了5个过滤网给他们，嘱咐他们每3个月换一次

长霉后，发现5个过滤 ...

理解。看来是遇到了职业老赖

好可怕， 这要几年房租才能赚回来

我真就不信，就因为空调一年没换滤网会长霉……这是房子常年失修造成的

黑人真的太恐怖了

这年头房东也太难了

。。。唉，坚决不租有色人种，风险太高，就算他们信用分数高也不租信不过他们

我想问，如果租房，房客是黑人来租，可不可以直接拒绝？

哎。感觉现在房东好难啊！！ 看到新闻还有租客因疫情丢工作赖着不搬。房东没地方住的 这都什么事啊！虽然我是租客。但真感觉房东好难啊！

尼哥不可怕，最怕尼哥有文化

好恐怖啊……天啊

bless

同情楼主，同时也佩服楼主能扛过来。以后绝对不要租给黑人

黑人租客也有好的 我有个朋友组个一家黑人 几十年了 每个月都是按时交租 从来不搞事情 所以朋友基本上没有涨房租

黑人租客也有好的 我有个朋友组个一家黑人 几十年了 每个月都是按时交租 从来不搞事情 所以朋友基本上没有 ...

这属于是，大粪里捡到金子了。有这运气还不如去买彩票

友刷新的我对黑人的印象

没有最坏，只有更坏

查了，很高

对有文化的查信誉没用，你这是碰到高手了，老倒霉蛋了。

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-9-9 10:18 编辑

我想问，如果租房，房客是黑人来租，可不可以直接拒绝？

可以啊，但你不能说是肤色原因（除非你脑子坏掉了），你就说你已经有了更好的选择

但如果呢交给中介出租，替你打理，你不可以过问租客的肤色。

我朋友本来也不想租给黑人 但是那个黑人特别有礼貌 而且是个蓝领 后来我朋友意识到了 如果是黑人租客 千万不要找白领 越是白领越是难搞 蓝领 是黑人中的清流

bless

太可恶了以后不要租给黑人

Bless

租给华人最简单

我自己的经验是，韩国人租客真的很不错。

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

哪里都有奇葩简直！ 楼主这花销简直够大。为啥一开始不给他们租个公寓住或者类似townhouse,condo, 住到合同期满呢？

作为房东每次看到这种都是卧槽还好我没有。但是光是想想就后背发凉…

你在哪个州？共和党的州吧？

吸取教训 租给华人就没这么多事

一开始以为花个几千块就能解决，看到最后发现你花了两三万，咋说呢，一你不差钱，二你碰上高手了。。

这人都是垃圾

吸取教训 租给华人就没这么多事

其实我租给过华人，搬走的时候，不小心把我提供的家具搬走了。

但确实比黑人好

我自己的经验是，韩国人租客真的很不错。

真哒，我现在的租客就是韩国人，非常有礼貌

我朋友租房子也是给黑人couple, 女的是牙医男的是律师，也是开始房租拖拖拉拉不给，后来投诉说车库什么的问 ...

学习了…难怪律师赚钱…这原因真是太扯了
…

楼主如果死活不管他，上法庭，没钱，就把自己搞成穷光蛋……Z*F能拿你怎么样？做牢吗？把你房子收走吗？房东也没有工作没有收入怎么办？

太恶心了天啊

太惨了 他们可能也看你好欺负怕事变本加厉

这种人真欠打