有和我一样看房看了一年还没有下过offer的吗

接近 4 年

楼主 (北美微论坛)

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2021-9-2 07:45 编辑

好心累啊，看房看了一年了还没有下过offer，有过那种觉得各方面都不错但是有一两个缺点最终没有下offer的。比如因为后院接壤一大片森林考虑安全问题和动物问题，比如有因为HOA费用太高放弃了的townhouse，也比如有因为没有走路可以到达的公共交通而放弃了的。

网上看了很多，最终去实地看过房的大概也有至少20多套了，你们是看房多长时间以及看了多少套房最终下offer的呢？

是我太挑剔了还是现在看房真的太辛苦了坐标麻省，目标$650K的house。

我看房基本就是自己在Zillow上面看，是不是还是应该找agents推荐呀？agents是不是还是有自己手上的和Zillow不同的房源呢？

markoe

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败挑了，哪有十全十美的

Miffy最幸运

接近 4 年

看了半年，下offer半年拿到的。已经觉得一开始钱没准备好，开始看的半年就应该把房买到的。越往后拖越贵。

匿

匿名

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我当时看房+签合同一共15天

Kenneth999

接近 4 年

本帖最后由 Kenneth999 于 2021-9-2 08:29 编辑

你要明白，除非你买地重建，不然都一样，总会有你不喜欢的事情。现在都学会差不多就给offer，卖家accept了再想。不要觉得你给offer就等于买了的心态，卖家不收你的offer想多也没用，到时候只会得不偿失

匿

匿名

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看了两个月和你情况一样，再等等会有回调的可能性

王

王炸组合

接近 4 年

房子很少能有十全十美的啊你注重的点有了
其他的小瑕疵就别太看重

KevinNocanDo

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我就看了一年不到，然后看到一间之前错过的类似的房子，就立马下定了决心。

匿

匿名

接近 4 年

只能说对于你的要求，你的钱不到位。没有十全十美的房子。

匿

匿名

接近 4 年

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匿

匿名

接近 4 年

你这样，大概是买不到房子的，就算买了，肯定也是问题一堆的那种

我看了三套，两套下了offer，中了一套， ...

谢谢亲！我觉得你说的有道理我要好好思考自己的方式了。你买的是哪个town的呢？学区房不会跌是指学区多少分以上的呀？

最

最美宫城妓

接近 4 年

是的呢，亲，zellow 和agent 都各有千秋。目前是卖方市场，偶也刚拿到license哈。如果不着急可以先等等看，明年也许会有很多空房和利好政策出来。可以期待一下第一套自住屋downpay补助1.5万那个program哈

匿

匿名

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selina30

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追求完美主义者确实很辛苦的

耿

耿耿

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看了2个月了，还在看…

津

津津美食

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我之前看30分钟，然后下offer，最后2天时间成交了

swingblue

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是的呢，亲，zellow 和agent 都各有千秋。目前是卖方市场，偶也刚拿到license哈。如果不着急可以先等等看 ...

可以分享下為何明年會有比較好的買房機會嗎？是因為利率上調嗎？

HonEy兎尕寶

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我们一般一个月内就搞定

匿

匿名

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我买的Acton，10-8-9的评分。我觉得好学区，high至少8分，麻省还是挺多的。

看房的时候最好找个私人inspec ...

谢谢你！受教了！恭喜你买到学区好房，希望我也能早点加入大军

匿

匿名

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是的呢，亲，zellow 和agent 都各有千秋。目前是卖方市场，偶也刚拿到license哈。如果不着急可以先等等看 ...

谢谢亲！这个program叫什么名字呀？

最

最美宫城妓

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Downpayment assistant for first home buyer（联邦和州还有银行都各有政策哈）

最

最美宫城妓

接近 4 年

可以分享下為何明年會有比較好的買房機會嗎？是因為利率上調嗎？

1 是过一段时间房市有可能会降一些温，但也有弊就是loan apr 也会上涨（与房价反相关） 2 明年拜登各种税改和first home buyer 政策很有可能会出台，但这些也不是绝对因素，只要你看好了的房子，长期自住的话，我觉得随时都可以下手哈。

lyydream

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一年前我看房的那个小城65万可以买4000的现在也就买2000的看楼主也不急买房那就等等眼见着房源变多可以好好挑挑感觉房价已到山顶再涨也不会太多了能降就再好不过了

zhangzh1985

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我要是你agent，早把你踢了，遛孩子玩儿呢，看了这么多连offer都不下，agent时间不是钱么

rylan

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买房哪有十全十美的，你太挑剔了

miggieou

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资金不到到位，看哪都不美！！我就想纽约法拉盛预算50万买个全新一房一厅都买不起！！都是面积小，管理费贵，而且还远！也看小半年了。我都觉得对不起带我看房中介。

sunmoon2233

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bless

米

米酱

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村里的房子不贵但是涨价涨了好多，我从看房子到今天拿到钥匙总共花了不到一个月…

匿

匿名

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你买不成房子，想着十全十美不可能的，看上的价钱不合适，合适的又看不上，十分满意有6-7分满意都可以了

junchao

接近 4 年

我也在麻省当初看房看了小半年在美国基本找不到完美的房子我当初47买的一买完没过多久房价疯涨我两个朋友迟我一年左右买贵了十来万

匿

匿名

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我要是你agent，早把你踢了，遛孩子玩儿呢，看了这么多连offer都不下，agent时间不是钱么 ...

全是我自己去看的，没有麻烦agent

FION妮妮

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这么比较下那我还是很麻利很果断的

匿

匿名

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不会有完全满意的，差不多就行，看了一年房价都涨了几十万。

匿

匿名

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等驱逐令结束会有大批房子上市就算不是每个房东都想卖房就算只有25%的房东想卖房都会有大批房子上市再等等吧我说的是加州这块其他村里就不晓得了

匿

匿名

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等驱逐令结束会有大批房子上市就算不是每个房东都想卖房就算只有25%的房东想卖房都会有大批房子上市再 ...

谢谢，希望

oooooo00p

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offer随便下啊卖家卖不卖看缘分

宝

宝宝辉

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一样的看了快一年，放弃了又想买后来发现越来越贵。可是兜里钱也没有多多少

Tracincui

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我看了一个月就看了25套看到心水的马上出offer还被接受了这个月就close了

匿

匿名

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一样的看了快一年，放弃了又想买后来发现越来越贵。可是兜里钱也没有多多少 ...

哎我也是

匿

匿名

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offer随便下啊卖家卖不卖看缘分

那也不敢随便下啊，下了offer万一卖家接受了又是自己不满意的房子岂不是要交赔偿金了

请

请叫我钱爷

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那也不敢随便下啊，下了offer万一卖家接受了又是自己不满意的房子岂不是要交赔偿金了 ...

签合同之前可以随时退出，不过前面小伙伴说的对，真心想买就没办法太挑，建议楼主把自己在意的方面由高到低排个序，如果一套房子符合了最重要的几项条件就可以下offer了

呆

呆宝君

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每个人不同就好像有人结婚快有人结婚慢，我去年到今年有俩客户一个买了两年，一个买了四年，他都好惊讶我还记得他的要求

大多数都是1-6个月之内搞定的。看多了容易眼花，和找对象一样，自己的条件也很重要，不能光想着高帅富/白富美，但是有些条件不能放，是自己的底线，慢慢摸索清楚就好了。如果是自己住，会很久，花点时间也无妨的，只要你能明白市场的涨价是不等你的，机会成本可以承担就行；如果是投资性强（以后很可能要换房）那么抓时机更关键，不然其实浪费了很多钱（很多客户等着买，首付也不敢投资别的：但是去年很多人没买房股票也赚了不少）

oooooo00p

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