找个专门做eviction律师，他们流程比较懂，通常要先给notice，加州这边month to month，在你房子里住了超过一年的，需要给60天notice，notice要专门格式并且得证明亲手交给租客或者certified mail给他，有他签收回执那种，你之前和他说的搬走什么的，如果走正规流程都是不算的，建议问律师，把流程先走起来，流程开始了，再回去和租客说你已经给了正规notice，如果到期他们还不搬，你只能走eviction，但是eviction大家都不想，他会坏信用，你至少做好好几个月收不租并且他可能对房子进行破坏的准备，所以差不多压力给到了，一般租客都会选择赶紧找房子搬，除非他就是要赖，但是看你这租客每个月准时交租，应该也不是真的赖，就是找不到合适的，大概率流程开始了就自己搬走了
请问这情况我能不收租金找律师驱逐吗
这个信发出去他们不搬走才可以进入正式的法律程序哦。
但是不建议吧 毕竟纽约对租客比较友好。
现在又特殊时期， 真的去法庭的话几个月时间估计都解决不掉
耗时间还费钱。
纽约的当房东就。。。 确实惨。
头疼，我好像看到有人说可以以装修为由收回
租房合约已经过期了。我们急需收回房子也不行？
不行的， 一进法律程序都不能很快的。 而且租客还能一直拖着。
我还想问一下，在纽约如果租客在未通知房主的情况下分租其他房间也合法? 如果想涨他房租得涨多少%才在合法范围
纽约房东真的会头痛，又赶不了，又不能断水断电。好的租客就好，坏租客真的烦死。如果他们一直交租，真的赶不了。你不收是你的问题，不是他们不给。我还记得我以前認識的一位婆婆，一直比人赶，赶了二十年还住在里面
好声好气和他说，最坏便宜一个月房租给他，请他搬走…
不合法，也可以要求加租。
不过你目前情况最好还是和他们好好协商 让他们尽快搬走
好好协商三个月，无果
理由就是找不到理想的房子，我们是靠近法拉盛，三房两浴才2400，看来是时候加租到2700了。
你这种情况就别想着涨价了，倒贴点钱让他早点走就是了，这种人一直找不到合适的就是等你给点好处
你要是这时候还涨价闹掰了，房租一份不符，还不搬走，你一点办法没有
问题是 有租客在里面房子即使真要卖也不好卖不掉吧
懂得人一般都要你清空才买
意思就是即使瞒着不说，新买家也只能自认倒霉让租客住着吗
这怎么瞒得住，签之前肯定要去看房啊
你加这么多违法的。人家交租你就好好收着吧，人家不给你租金，你一点办法也没有
我没懂，我家这个多违法的?
这么便宜，加到3000还差不多
没合约哦，当时合约过期一直让我去签，我说不需要
嗯，你这加租有些黑了，希望这个租户跟你好好玩玩，到时看你吐槽求大家出招！你有事情是你的事情，人家又不是不交房租，做事做绝了，自己就要承担责任
那你觉得加多少不黑? 现在地税啥的都涨了
还真的可以…..所以买房前一定要问租客能不能清空
在紐約，有沒有合同都一樣，只要租客有交租就趕不了
合約到期了不是可以法院起訴嗎？
加这么多好像违法吧(虽然我很想加到5000)
你要是逼急了，他们不但不搬走还不交租你也拿他们没办法的，有的是一年半载不交租赶不走的例子
不知道你说的靠近法拉盛是哪里？这个月都在找房子，三房两卫2000-2200 金城发附近不少新装修的，如果是想加租可以跟房客直接说的，没必要说别的原因
你要查一下你那边的禁令是什么时候过期，这种eviction程序都是要正常走的。从律师到地产经纪都会建议你和解。
旧金山更差 好吧
只能說，合約在紐約對屋東來說是沒意義的。很多人都是紙上談兵，真實情況完全不同
租给留学生应该还好吧。
这些我都没说，太难了 .....
看开点吧，好方面看，这个pandemic 里还定时定后交租，算很好了，如他们没钱交，然后你又赶不走，你更慘