抵税 - 2021年8月14日北美微论坛存档

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匿

匿名

接近 4 年

楼主 (北美微论坛)

目前在看一套投资房，但是想确认出租房的税是怎么弄。一个人的免税额本来就不高，平常工资就用光了。还有自住房，那投资的那套是不是就不能享受到税优惠呢。在这谢谢大家了

x

xxdd332299

接近 4 年

同问啊

S

Sundaymua

接近 4 年

帮顶

z

zjwzjw0412

接近 4 年

问问报税会计他们能讲的更详细吧

匿

匿名

接近 4 年

房租的稅还是以后卖掉的稅？出租的话所有支出可以抵收入，还有折旧，如果还有贷款，房租几乎交不了交不了什么稅。卖的时候，因为折旧了，capital gain会比买卖差价更多，所以卖的时候一下子会交不少稅，想不交的话或者做1031 exchange，或者自己搬进去住两年（就可以享受自住房税收优惠了）

匿

匿名

接近 4 年

房租的稅还是以后卖掉的稅？出租的话所有支出可以抵收入，还有折旧，如果还有贷款，房租几乎交不了交不了什 ...

房租的税

匿

匿名

接近 4 年

出租房的收入就是按照ordinary income算。但是所有支出，装修维修清洁之类的都可以用来抵税

白

白豆腐_

接近 4 年

我也想要知道

s

sunshineJ88

接近 4 年

schedule E 了解一下

w

wpan

接近 4 年

楼上说得对，有专门的税表（Schedule E）来处理相关的收入和支出

y

yk7309

接近 4 年

房租的稅还是以后卖掉的稅？出租的话所有支出可以抵收入，还有折旧，如果还有贷款，房租几乎交不了交不了什 ...

学习了。