有些人不值得你的真心帮助

卡卡8卡卡
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 卡卡8卡卡 于 2021-7-22 12:10 编辑

今天发生一件让我很不开心的事情,昨天带看了一个租房子的,大学生,然后他还挺喜欢这个房子的,说想马上就搬进来,我说,跟房东商量一下应该可以的。今天2点,他带了他的爸爸,他的朋友就过来一起再看一下房子,然后商量可不可以今天下午马上搬进来,本来房东是不乐意的。觉得为什么这么急呢,这个房子还有一点点需要刷漆的地方还没做完,过两天搬进来可以的。但是这个男孩子说就是想下午就搬。然后我千辛万苦帮他商量。跟房东谈。最后房东终于同意了。

然后戏剧性的事情发生了,这个男孩子说自己没有现金,问转账给我经纪费可不可以,我说可以的。他就转了。转完了跑出去跟他的爸爸说,他爸爸说,他不应该付经纪费,我说,在开始带看的昨天,我就明确的跟他说过,需要付一个月的经纪费。但是他的爸爸说,他不应该付。我说,那他不付,谁应该付呢?他说,我不能说。

第一,我明确表示我是地产经纪,我也第一时间拿出了我的名片给他们。

第二,当他转账给我的时候,我也跟他三番五次确认过,他想租这个房子的,他说自己去拿现金时间比较长,怕我跟我同事在那等不是很好,所以选择转账,他的朋友,房东,我的同事都在一起,所有人都听的清清楚楚的。

我说退给你,没问题。所有人都有反悔的权利。但是他说,我没跟他说,需要佣金。我每句话都讲得清清楚楚,明明白白的。我真的气炸了。然后说,这个房子他爸爸不喜欢。拜托,如果不喜欢,你应该第一时间提出来,然后,付了佣金了,说自己不喜欢房子?

后来我们就走了,他的爸爸把车停到了一条街口,他们就在那个街口待了很久。我也就坐在车上。看着他们。他们就在那里谈。我的同事说。这个爸爸很精明,想跳过我们,然后自己找房东谈。

我想说,这样的人,今天会跳过我们的佣金,耍小聪明,明天就可以跳过你的房租,不付租,成为小赖,一个好好的大学生就成了老赖。
所以,房东们,擦亮你们的眼睛啊。租房子之前一定要擦亮你们的慧眼。
  最后祝大家有一个美好的一天。之前的客人们都是特别好的客人,看上,看不上都没问题,生意不在,仁义在嘛。我真的是一个特别豪爽的人,愿意成为我的客人,我会尽我可能帮你的最好的权益。不愿意的话,我也不会勉强。我会衷心的祝福

Update,。。。
刚中午他爸又打电话给我,说还是想租那里,然后又跟我讲这个房子哪里哪里不好。Excuse me?狂刷我三观

最新回帖

卡卡8卡卡
214 楼

我也是房东 这种人跟我谈 我都不会直接租房给他 以后他会各种借口不付或者迟付租金 上个月我房子空出来 我 ...

为你点赞。这个人真的太可怕了,agent带他看房,结果就想跳过人家,真的这点小便宜都占的人,以后会有很多问题。明智之举。
大盗幸福的妞
213 楼
我也是房东 这种人跟我谈 我都不会直接租房给他 以后他会各种借口不付或者迟付租金 上个月我房子空出来 我在里面打扫卫生 我agent带人来看房 那人也是马上说要 还要给我500 押金 下礼拜签合同 我直接说让她给押金我的agent 所有钱签合同时候agent会跟我算清 之后她就没再联络我们了 lol
卡卡8卡卡
212 楼

。。。卡卡,千万别再搭理这对父子
亏他还好意思又过头来找你再租房子,脸皮真是够厚的 ...

哇塞。真的很搞笑。说问我佣金少一点可不可以。我说不可以
匿名
有些人真的很不识相 为了点钱 脸都不要了

我想经纪费也没多少吧

而且是合理的 你给的爽气一些 和agent保持一个良好的关系

交个朋友 以后还能用的着 有什么不好



卡卡8卡卡

有些人真的很不识相 为了点钱 脸都不要了

我想经纪费也没多少吧

谢谢你。因为本身这个就是我的工作。而且佣金是之前一直就跟他说过的。如果他不同意付佣金。可以选择不要我的服务。大家都还是可以做朋友的。买卖不成仁义在嘛。后来,他又给我打电话,假惺惺的说,还有没有别的地方?带他看。我脑海中。一万头曹尼玛跑过。Excuse me?
21PHX
我来了 我又走了
卡卡8卡卡

我来了 我又走了

走那么快干嘛。。姐姐头都气炸了。
匿名

有些人真的很不识相 为了点钱 脸都不要了

我想经纪费也没多少吧


一个月房租的佣金
不少了

加州小妞
下次带他们看房之前先给打印版的经纪人费介绍,他们签字了再带看房。
这种说完了转头就不认了的事情真是让人抓狂
郁金香
其实经纪真不容易,有时候带一个客人看好多地方未必做的成这个买卖,虽然卖成房子佣金还不错但那个过程是真的不容易还要公司扣掉一笔,这些人也是真的….
fm2020
抱抱,特别明白楼主的心情。和毁三观的人讲理就是给自己添堵,还好这个世界还是好人多。
Lau米定
心疼楼主,不要为这种SB生气。 我也是做agent的很理解楼主的心情(hug)
wayu9527
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王炸组合
摸摸头~
别跟那种人生气
最烦这种成天想占小便宜 然后自己说出去的话就好像放P一样的人
fit_lemon
拍拍女神,为这种爱占小便宜的人生气不值当
Rock425
就是,不要为这种人生气。
卡卡8卡卡

下次带他们看房之前先给打印版的经纪人费介绍,他们签字了再带看房。
这种说完了转头就不认了的事情真是让 ...

对啊,说我没说,还说自己听不懂,我说你不懂可以问我啊,我可以解释啊。反正各种。。连道歉都没有。我还一直跟房东说,跟同事说不好意思浪费他们时间,
卡卡8卡卡

心疼楼主,不要为这种SB生气。 我也是做agent的很理解楼主的心情(hug)

谢谢你。哎。真的是。这样的人
卡卡8卡卡

拍拍女神,为这种爱占小便宜的人生气不值当

主要是说我没跟他说,要佣金,这句话真的我也是无语。全程那么多次跟他解释。他的朋友都在旁边,如果我有忽悠一句话,大家都是有眼睛,有耳朵的。
卡卡8卡卡

摸摸头~
别跟那种人生气
最烦这种成天想占小便宜 然后自己说出去的话就好像放P一样的人 ...

哎。。带人看房,看不上,这种事,我一点都不生气。就是这种说我没跟他说清楚,我就气疯了。到最后一点歉意都没有,居然还打电话问我别的房子。脑子也不知道怎么来的
我是cc
……这种人真的是
找经济大部分都是要负经济费
这点常识都没有吗
估计就是他爸爸在装傻
活了一辈子还没活明白

这种事情就只能自认倒霉了
真的是浪费时
匿名
经纪带人看房不需要佣金?没常识了吧…经纪很闲吗?莫名其妙的
卡卡8卡卡

又不是商业的中介 哈哈 这人奇怪,不想花钱就自己找房子呗

昨天晚上帮他处理事情,一直打电话给房东,说啊,聊啊到12点,今天一大早我还没睡醒。他就打电话问我房东同意不同意他今天搬进去。我一直帮他跟房东说好话。庆幸租成功之前发现是这样的人,如果租成功了,到最后赖租什么的。我真的是有口说不清了。有时候人的人品啊,一件小事就看出来了。说自己在曼哈顿某大学学会计的,希望即使以后学出来了,也不会有人雇佣他。没品的人
卡卡8卡卡

经纪带人看房不需要佣金?没常识了吧…经纪很闲吗?莫名其妙的

对啊,有常识的人都知道啊。他就是装糊涂啊,说我没跟他说,我说了都不止一次两次三次。昨天带他看了2个房子,之后他说自己还要看另外一个地方的房子,但是第一个看的,他挺喜欢的。让我跟房东谈价格,能不能少一点,我说,你先看一下等下你要去看的房子,确定一下是不是喜欢第一个,等你肯定了,再跟我说,我帮你跟房东说。他晚上9点了,跟我说,就是喜欢第一个看的房子。我才一直帮他。我从来不push他定下来,喜欢不喜欢都是他自己决定的。如果不喜欢,我可以帮他找别的房子,都没问题。一切都是他自己的决定啊,一个19岁的人。一点认知都没有,希望他还是不要出去租房子吧。一辈子在他爸爸的房子里比较好。不需要付任何费用了
卡卡8卡卡

……这种人真的是
找经济大部分都是要负经济费
这点常识都没有吗

浪费时间,我可以忍受,毕竟不是所有的带看都能成功。我生气的点,是说我没跟他说要经纪费用。就点燃我了。
老妖怪
吸取教训,下次注意这种人!没付钱之前不要让他们和房东见面。
王炸组合

哎。。带人看房,看不上,这种事,我一点都不生气。就是这种说我没跟他说清楚,我就气疯了。到最后一点歉意 ...

理解你!
别理那些人
人家都是不要face的
闲闲Joi爱软兔
这些都是什么人啊 无语 你根本不应该退钱给他的
你是纽约的吗 我有房子要出租。
匿名
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清歌
很能理解你的心情
卡卡8卡卡

曾经尽心尽力带一对东北夫妻做生意,成了之后现在微信都给拉黑了。
从此以后对东北人一生黑。来美10多年, ...

这对父子就是东北人。当初房东问客人是哪里人,我说是中国人,然后他直接跟我说一些话,当初我不相信,现在明白了。我懂你
卡卡8卡卡

这些都是什么人啊 无语 你根本不应该退钱给他的
你是纽约的吗 我有房子要出租。 ...

是的呢,钱是肯定要退的,如果他不租的话,但是他说的话真的惹毛我了。我说退钱一点问题都没有。但是该说的话,我要说明白。也是庆幸没租给他,如果到时候赖租了。我真是有口说不清啊。

我是纽约的呢。请问你是哪里的房子要租呢?
卡卡8卡卡

很能理解你的心情

谢谢你
卡卡8卡卡

吸取教训,下次注意这种人!没付钱之前不要让他们和房东见面。

恩。是的啊。其实房东也不会租给他的。这么一闹。房东也是我们老乡。我都一直帮他跟房东争取,比如早点搬进去,迟点收房租啦。本来房东都不想租他,感觉很奇怪。确实姜还是老的辣。
匿名
不好意思,我没有恶意。好像新规定说经纪不能向租客收佣金。如果要收佣金找房东诶,是真的吗?
甜蜜琳
真是不明觉厉。
匿名
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卡卡8卡卡

不好意思,我没有恶意。好像新规定说经纪不能向租客收佣金。如果要收佣金找房东诶,是真的吗? ...

疫情期间,有这个说法,法律规定是要房东付佣金,但是没有通过,也没有实施。如果是。那这个佣金肯定不是租客付,我也会提前告知。
有的情况是,房东想要把房子快点租出去。会跟经纪说,他付佣金。那这个情况又不一样啊。
他,我是昨晚电话上说过不止一遍,他需要付的钱,今天见面又表示是他付的佣金。再三确认,他才打给我的。最后跟我说,我没跟他说,他需要付佣金,你说,我是不是炸了啊。
卡卡8卡卡

对于东北人真的是一言难尽。我这里不是黑东北人,但是大概率东北人都很自私,嘴巴很甜,哥长哥短的,人都不 ...

天哪。怎么是这样的啊。真是几颗老鼠屎毁了一锅粥啊。
匿名

疫情期间,有这个说法,法律规定是要房东付佣金,但是没有通过,也没有实施。如果是。那这个佣金肯定不是租 ...

原来没通过哦,谢谢解答哈
卡卡8卡卡

原来没通过哦,谢谢解答哈

不客气的。如果法律通过了,我们公司会通知所有的经纪的。这个毕竟是我们吃饭的家伙啊。
卡卡8卡卡

真是不明觉厉。

我也第一次碰到这种事,以前从来没想过会有这问题啊
shikiie
bless
babyZou
我们这边好像都是房东付佣金
Rock425
这对父子,真自私
卡卡8卡卡

我们这边好像都是房东付佣金

房东付佣金,或者房客付佣金,都是提前说过的。纽约基本上都是房客付佣金,如果是房东付的,也有。但是我会提前告诉他,不需要付佣金,房东出。今天发生的这个不愉快,是他说我没告知他,他需要付佣金。因为房东不付。如果他不愿意付,我就压根儿不会带他看房子啦。你说是不是这个道理?
闲闲Joi爱软兔

是的呢,钱是肯定要退的,如果他不租的话,但是他说的话真的惹毛我了。我说退钱一点问题都没有。但是该说的 ...

加个微信吗我joi_shi
新鲜草原法拉盛这边的
uu121
他的脸可能掉马桶冲掉了……是不是他后来又去找房东,房东不租给他,然后又回头想找你再看房子
卡卡8卡卡

这对父子,真自私

而且真的,这种事发生,一点抱歉的话都没有。我都一直跟我同事,跟房东道歉,说不好意思,浪费了你们这么多的时间,跑来跑去的。因为这个客人是我的客人。现在想想确实,道不同不相为谋吧。
卡卡8卡卡

他的脸可能掉马桶冲掉了……是不是他后来又去找房东,房东不租给他,然后又回头想找你再看房子 ...

他这样子说,这样子做。房东是听得到,看得到的。他也不会租给一群会惹麻烦的人。确实我也有点庆幸这单生意没成。不然给房东惹麻烦,我也会很内疚的
鱼堡
不懂就问,我把房子租出去agent也是收了我一个月房租作为报酬,所以agent是两边都收还是只收一边的钱?没有站这件事情对错的意思!
冰百合
我这边是房东付一个月的中介费,难道中介是吃2头?房东的和租客的?
卡卡8卡卡

不懂就问,我把房子租出去agent也是收了我一个月房租作为报酬,所以agent是两边都收还是只收一边的钱?没有 ...

我不知道你的那个agent有没有收租客的佣金。至少我这个情况是佣金是租客付的,房东也在场。如果说房东付佣金了,我自己本人是不会收租客的佣金。别人怎么做我不知道。
卡卡8卡卡

我这边是房东付一个月的中介费,难道中介是吃2头?房东的和租客的?

这个我就不清楚了呢。如果房东愿意付佣金,来换快点找到租客入住。这个也未尝不可。但是这个房子房东很容易租出去。他不愿意付佣金,自然是需要房客付啦。而且我已经提前告知了。如果他不愿意付,我也不会勉强。至少我不用浪费我的,我同事的,房东的时间去带他看两次同一个房子啊。你说,是不是?
todayforlin
心疼楼主,看开点。
卡卡8卡卡

心疼楼主,看开点。

现在已经看很开了。就是当时自己很郁闷而已。世界上,形形色色的人,很多。
nick1988
bless
卡卡8卡卡

心疼楼主,看开点。

谢谢你,
子暮
淡定淡定。啥人咱不都得见识见识
卡卡8卡卡

淡定淡定。啥人咱不都得见识见识

是啊,我的性格真的还得磨炼磨炼,一点就燃。不好
本本妈

曾经尽心尽力带一对东北夫妻做生意,成了之后现在微信都给拉黑了。
从此以后对东北人一生黑。来美10多年, ...

我是哈尔滨人,我对朋友都是掏心掏肺的,你不能一棍子都打死
mageliya0213
很好奇脸皮这么厚吗?他打你电话要你再找房子,你回他什么啦?
本本妈

这对父子就是东北人。当初房东问客人是哪里人,我说是中国人,然后他直接跟我说一些话,当初我不相信,现在 ...

这对父子东北哪里的?真给东北人丢脸
本本妈
最后你退钱了吗?最好不要退,这种没有信誉的行为,不能惯着
卡卡8卡卡

很好奇脸皮这么厚吗?他打你电话要你再找房子,你回他什么啦?

我说你直接看我朋友圈发的吧。他应该也知道了吧。他居然直接开口威胁我说我抢他钱?要报警,我说退钱一点问题都没有,但是事情得捋清楚。我是不是把什么都说清楚了。他说自己是ABC不懂,我说你不懂,我说佣金,但是昨晚我跟他说了要broker commission,还用英文解释了,如果你不懂的情况下可以直接问我。我都会跟你解释,他说自己ABC,但是一口纯正的中文,一点口音都没有。我们说话的时候,他也没表现的自己听不懂的感觉,我也可以讲英语啊如果他不懂。到最后但凡他有一点内疚,不好意思的感觉,我也就不会生气了。我生气的点就是他来一句我不懂,我没告诉他。一个19岁的成年人,别人跟他说什么,装傻充愣是什么意思?所以我最后才发飙的
卡卡8卡卡

最后你退钱了吗?最好不要退,这种没有信誉的行为,不能惯着

退了呀。不是我的钱,我不拿。但是这样的人不会再打交道了。
卡卡8卡卡

这对父子东北哪里的?真给东北人丢脸

哎。哪里都有好人,烂人。不能一概而论啦。这件事只针对他父子。不是所有东北人都是这样的吧。有可能我接触的少?
rylan
这种人早晚有吃亏的一天
静静鸡的倩怡妹
什么人呀?
Janelleweiwei
给房东发真相吧 房东也可以避过一个老赖
卡卡8卡卡

这种人早晚有吃亏的一天

说句题外话,一个160的爹,生了180的儿子,这种事算常态吗?
卡卡8卡卡

什么人呀?

就是一个无主见的儿子加一个老奸巨猾的爹
卡卡8卡卡

给房东发真相吧 房东也可以避过一个老赖

房东当时也在场。他都看在眼里,当时说佣金的时候,房东也跟他再说了一遍。大家都明明白白的。如果房东跳过我们跟他签合同。到最后出了问题,就是自讨苦吃了
匿名

对啊,有常识的人都知道啊。他就是装糊涂啊,说我没跟他说,我说了都不止一次两次三次。昨天带他看了2个房 ...

他装傻充愣啊,他爸爸教他故意这样吧,他转账给你了不用还他,按正常程序走,就是要他们租,不租可以继续帮你看…
匿名
最后那个房东有把房子租给他们吗
卡卡8卡卡

他装傻充愣啊,他爸爸教他故意这样吧,他转账给你了不用还他,按正常程序走,就是要他们租,不租可以继续帮 ...

我怎么没想到这层呢。对哦。以后学到了。谢谢提醒。就是我这个人说话做事都是摆在明面上的。房东看到他感觉别别扭扭的,本来也不想租他。因为他知道是我的客人,相信我,才最后同意的。没想到我最后自己被摆了一道。真的是老鼠的儿子打地洞啊
April_Wu

有些人真的很不识相 为了点钱 脸都不要了

我想经纪费也没多少吧

真的,我第一反应也是,脸都不要了。支持卡卡,摸摸卡卡
卡卡8卡卡

最后那个房东有把房子租给他们吗

我后来等到四点多,他们走了很久我才走的。如果说他们有点廉耻之心的话,应该不会再回头找了。因为我帮他找的确实是位置好,价格实惠的地方。他自己是找不到的。房东也是当了好多年的房东了,他也知道什么样的人能租,什么样的不能租。这样的,到时候成赖租的就惨了。他当初问,可不可以换门锁,我也帮他跟房东商量,本来房东不同意,也是因为我的人情,才答应的。
Yijie0727
真的有点气 本来找经纪看房就要有费用啊 不然人家干嘛帮你去找
卡卡8卡卡

真的,我第一反应也是,脸都不要了。支持卡卡,摸摸卡卡

谢谢你。我只是说第一次碰到这样的,有点郁闷了。从去年开始做地产到现在,我的客人们都特别的好。我也都尽量帮他们争取最好的价格。但是这样的人我觉得以后我也没必要去再跟了。道不同不相为谋嘛
卡卡8卡卡

真的有点气 本来找经纪看房就要有费用啊 不然人家干嘛帮你去找

对啊。我当初也是19岁出去自己住的,一个人租了个单间。什么都自己谈。有被坑,也有好的。但是做人的道理要懂。
Cya1
hhhhh
SZBZ
下次需要提前做好信用背景调查,把佣金写在rental agreement, 不要着急成单(例如试图说服房东让租客急着搬进来…)新经纪还需要多年的经验磨练和专业知识把不必要的麻烦扼杀在摇篮里……继续努力吧!
Yijie0727

对啊。我当初也是19岁出去自己住的,一个人租了个单间。什么都自己谈。有被坑,也有好的。但是做人的道理要 ...

其实想省钱就自己网上找 也不是不可以 嫌麻烦或者人到不了需要帮看房找经纪 也应该预想到有费用
卡卡8卡卡

下次需要提前做好信用背景调查,把佣金写在rental agreement, 不要着急成单(例如试图说服房东让租客急着 ...

对的。我就是特别为租客着想,他说想今天搬,我就帮着商量。去年底,帮加州的客人搬到纽约,住skyview,他们房子也没看过,我去帮他们拍了视频发给他们,他们很满意。也没付定金什么的,他们到纽约的第一天,我就帮他们入住了。其实他们申请费,申请表格都没填。一般情况下,至少要半个月到一个月提前才可以。所以我是能帮忙的,都会帮他们说到,做到。也有可能我经验不足吧。以后多磨炼啦
卡卡8卡卡

其实想省钱就自己网上找 也不是不可以 嫌麻烦或者人到不了需要帮看房找经纪 也应该预想到有费用 ...

是啊。他自己去找,不付经纪费,一点问题都没有。可以我们帮他找了,他自己也满意的情况下说不想付佣金,然后还借口装糊涂说我没跟他说。来一句我听不懂。真的就是气的这个点
OoRuo
不能去看房子之前签个协议吗?
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-7-21 22:25 编辑

纽约租房佣金这么高的吗,一个月租金,加州这边一般就两边各2.5%,做双边5%,如果是buyer agent buyer pay commission估计也就是2.5%了。另外你没和他签合同?加州这边收钱之前都得签合同,都得written agreement才算数,口头协议是不可以的,合同必须给客人一份,自己留一份,不然被投诉绝对一投诉一个准,不小心license都要没了,纽约这么随便的吗
卡卡8卡卡

纽约租房佣金这么高的吗,一个月租金,加州这边一般就两边各2.5%,做双边5%,如果是buyer agent buyer pay  ...

这个是租赁啊。如果$2000一个月房子,2.5%,50块佣金?
卡卡8卡卡

不能去看房子之前签个协议吗?

签了也没用啊。防君子,防不了小人
大大的眼睛
如果是合法的佣金?你可以通过法庭去告她的?为什么不签协议?
匿名

这个是租赁啊。如果$2000一个月房子,2.5%,50块佣金?

年租的5%,因为一般合同都是一年一签的
hui678
我觉得多了
匿名
心疼 抱抱
古月
不租了也好啊,怕是以后住下了,各种七七八八的事闹得更不愉快,加油加油
nannan123
可以理解你的心情。我感觉大学生是想给的,但是家长穷惯了不让。
天上灰尘多
嗯现在地产经纪不太好做。不止有这种不愿意付佣金的客人,还有同行。经纪现在太多了导致很多恶意竞争。

PatPat楼主。
Tracy陈
在MD 这边也是房东出佣金的。签一年合同的话是一个月房租,两年的话就是两个月了。