多写信证明你们有心要买，留书面证据，对方想cancel除非他同意退deposit，不然要扯皮的话，扯皮期间他房子不能卖，记得escrow给你签任何你同意放弃deposit的文件千万别签，他要拿你钱得打官司，一个官司好几个月卖家卖不了房，所以除非房子卖不出去（行情不好的时候），不然卖家不会愿意这么干，一般也就是把deposit还你，或者象征性问你收一些他的直接损失，甚至全部还都是有可能的。这就是为什么一般差个几天的话，卖家都会愿意extend，可能会问买家要个per diem charge。你可以试着offer per diem charge，就是延迟close期间，每天给多少钱（一般按照同类房子市场租金计算比较合理）来cover对方的expense，当然最重要是要搞懂你的mortgage，让对方相信你拖几天会close，而不是看不到希望不知道要等多久最后能不能close。另外你的agent是不是都没帮你操心，买房子真的是要自己去盯银行，盯appraisal，最近这种行情appraisal一定要加急，就每天疯狂盯那种，脱手交给mortgage company或者银行，肯定掉链子
大家好， 我就是那个以前买了房子没有很开心的人。
现在房子已经到了 closing date， 但是 他们的appraisal report 一直出不来， 一问是appraiser 联系不上了。 现在要delay closing date by 10 days.
Seller 那边也急， 因为他们也等我的钱去close 他们的下一个房子。 seller 那边现在不肯签 extended closing date 那个文件， 想打算换之前比我们低价的 cash offer.
如果他们cancel 我们的 contract 我的 几万块 deposit 就打水漂了.（坐标湾区）
吗的买个房子怎么那么难！ 我也太倒霉了！
Mortgage 公司是 flyhomes， 再也不用了
我们只给2000
我在湾区
之前论坛为了要回一个香奈儿包的500定金，还打了好几天
不会退， 因为是我们这边不能fulfill contract
唉， 我都想给他跪下了。 真的烦
祝你能顺利过户，或拿回定金
多写信证明你们有心要买，留书面证据，对方想cancel除非他同意退deposit，不然要扯皮的话，扯皮期间他房子不能卖，记得escrow给你签任何你同意放弃deposit的文件千万别签，他要拿你钱得打官司，一个官司好几个月卖家卖不了房，所以除非房子卖不出去（行情不好的时候），不然卖家不会愿意这么干，一般也就是把deposit还你，或者象征性问你收一些他的直接损失，甚至全部还都是有可能的。这就是为什么一般差个几天的话，卖家都会愿意extend，可能会问买家要个per diem charge。你可以试着offer per diem charge，就是延迟close期间，每天给多少钱（一般按照同类房子市场租金计算比较合理）来cover对方的expense，当然最重要是要搞懂你的mortgage，让对方相信你拖几天会close，而不是看不到希望不知道要等多久最后能不能close。另外你的agent是不是都没帮你操心，买房子真的是要自己去盯银行，盯appraisal，最近这种行情appraisal一定要加急，就每天疯狂盯那种，脱手交给mortgage company或者银行，肯定掉链子
谢谢你的回复， 我和我的agent每天都在盯 吗的就是 mortgage company不给力！ 我在LinkedIn上联系到他她们的 coo和 vp 明天meeting 看看怎么解释
他们也有只做贷款的， 叫flyhomes mortgage.
我就说用了flyhomes 发现他们的agent很不给力 才不用他们的agent.
希望吧 唉 今晚只能吃颗安眠药睡觉了
flyhomes我和他们合作一段时间之后就弃了…大概看了几次房….比1对1的传统中介还是体验差很多.当然.前提也是找个靠谱的好中介..全程省心太多了…
另外主打的什么cash offer..利息极高.也没什么吸引力..
哈哈哈，承包了我的笑点
super terrible service and 他们的 loan officer 太不负责任了。 唉.
我就是一个痛的教训.
这个好像是之前说买了房子、然后发现给加价太多了，来这里问现在可不可以还价……
湾区不需要
买房子最重要的就是律师吧,尤其是旧房子. 湾区是个神奇的地方
Correct ... 好多人都是loss deposit. 之前很多flip homes 的人因为在closing 当天借不到錢，seller不extend ... Deposit 就沒了！你最好辦法是cash closing!
Time is of essence了！要看你的financial contingency 的時間！到底是那一天？
沒有appraisal report .. 銀行怎么借你錢了？
保证金这么少吗？我们当时买的时候是给了10% selling price
问你的律师，想办法弄回定金，我坐标芝加哥刚买好，也是你这种情况，不过我们的银行很给力…律师和经纪人都很给力…
我们现在就是跟他谈deal， 想拖个四五天， 他们也迟迟不肯签。 烦死我了
反正我们agent发的offer都是只给2000保证金。我们是50w左右的房子
flyhomes 广告打得很凶，还以为口碑不错呢
那这个agent还挺为买家着想的
同是湾区买房人 我刚买了 然后觉得自己站岗了 房子也不是那么喜欢 都很想退
TMD，一点都不好。
心力交瘁！！！！！！！！之后就是好好享受自己的新家。
他们的idea是好的， 但是下面的人的服务真的不行。 负分
真的， 完全理解你， 心力交瘁真的。
太难了。 现在market ， 唉 卖家就爹！
不好意思 兄弟， 你应该没亲自买过房。现在是我这边的loan不能fulfill contract， 卖家是合理毁约.
不好意思 兄弟， 我连房贷都付清了。不要因为自己签了霸王合约就以为天下的事情都该是一样的......
这个真的很common.
no contingency 真的很common.
不知现在这种情形有多普遍，也许我们老一代已经out了