怎样提前还贷的

匿名
楼主 (北美微论坛)
坐标NY,在16年买的房子,在美国银行贷的款,现在有一笔闲钱想提还清房贷。哪位小伙伴有这方面的经验?能告诉提前还贷的流程吗?谢谢!
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jason_bourne
同问
匿名
提前还款就不用付利息了,应该是有几万刀的罚款。
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Kittybear
本帖最后由 Kittybear 于 2021-7-17 18:37 编辑

最近刚payoff房贷,先在你的贷款的银行网站上点击payoff那个选项,会有一个人打电话给你确认是不是真的要付清,然后联系你房贷的银行早上要一封payoff信,会发到你的邮箱,里面有银行名称和两组转账的数字代码,每个银行的叫法不一样,拿着payoff信和两个Z*F发的证件去你存款的银行,下午两点前把钱转去贷款的银行那边,当日晚上贷款那边是可以收到的。贷款的利息是按照利率每日算一次然后月底加上本金支付的,非常好切割,所以不能拖拉,当日拿的信就要当日转款,如果拖拉几日额度不对会被打回。贷款的银行会收几十块美金的文件费,一百多注册费,一个月左右才会把所有手续办好。自己在网上转账要收手续费而且一次转太多会被打回,所以一定要去银行,去银行的话只要原本存款的银行转完账后存款额度大于两万的话跨行大额转账是免费的。
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Kittybear
本帖最后由 Kittybear 于 2021-7-17 18:36 编辑

同问

你看我上面的回复,步骤很简单的,就是收到payoff的信后当日一定要带两个Z*F发的身份证件去银行转款不要拖拉。自己在网上转账要收手续费而且一次转太多会被打回,所以一定要去银行,去银行的话只要原本存款的银行转完账后存款额度大于两万的话跨行大额转账是免费的。
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Kittybear

提前还款就不用付利息了,应该是有几万刀的罚款。

美国这边没有罚款因为美国人比较喜欢refinance。中国大陆的银行貌似有罚款,我妈在中国好多年前提前还款有交罚款。
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jason_bourne
多谢,各位
匿名
有的银行不会罚款的,要看当初签的合同里是否有写可以提早还。
匿名

美国这边没有罚款因为美国人比较喜欢refinance。中国大陆的银行貌似有罚款,我妈在中国好多年前提前还款有 ...

谢谢告知!
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wawa987
打电话 request payoff 他们会解释的清清楚楚 一般没有罚款 给你个欲额 汇款账号 就好了
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wawa987
我刚搞完 easy
请叫我钱爷
是否有罚款要看当时贷款时候的条款,有的公司有,有的没有
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sincerezhang
每个银行 都不一样。最直接就是打电话,他们会解释的很清楚。。
我们有交450的手续费,但是比起interest差远了 所以还行
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zdgz
直接在没有还贷的时候多付就好啦。恭喜你呀
津津美食
同问蹲答案
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wpan
我是在Chase做的贷款。先打电话去说明你的意向,对方会问你结清余款的时间,然后会给你发封文件,列出你欠银行的钱,包括贷款余额,一直到结清日的利息,文书费等。之后你最晚在文件上列出的日期去银行柜台上把钱付清就行了。
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msss

我是在Chase做的贷款。先打电话去说明你的意向,对方会问你结清余款的时间,然后会给你发封文件,列出你欠 ...

所以chase不罰款對吧 沒聽說有罰款這種事呢
匿名

所以chase不罰款對吧 沒聽說有罰款這種事呢

看你自己的贷款合約,但是大部分(more than 95% 吧)的都是沒有罚款的。
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wpan

所以chase不罰款對吧 沒聽說有罰款這種事呢

从来没有罚款的事儿。我提前还了几次呢,先是部分还,最后一次才是付清
梦中的婚礼

提前还款就不用付利息了,应该是有几万刀的罚款。

叫refinance, 只是一些手续费,没有罚款
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yg2019
搞不懂大家说得这么复杂干嘛
直接上网付,很简单,想付多少付多少。
我是青儿妹子嘎
有闲钱的话在买栋房子
匿名

搞不懂大家说得这么复杂干嘛
直接上网付,很简单,想付多少付多少。

网上直接付是付本金和利息。可以联系银行要求只还本金,这样利息会少蛮多的。
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yg2019

网上直接付是付本金和利息。可以联系银行要求只还本金,这样利息会少蛮多的。 ...

网上也有多还本金选项的

匿名
我们刚付清 没有罚款。打电话给客服,大约3-4 天就收到email的账单 会显示你究竟付多少钱 大概多付了200 左右的手续费